【正文】 條規(guī)定向備案機構申辦備案手續(xù)。第二十條 建設單位在組織竣工驗收和申辦竣工驗收備案過程中違反本辦法的，由建設行政主管部門或其委托的執(zhí)法機構根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章實施處罰。由建設單位法定代表人或持有法定代表人委托書的被委托人擔任。e、建設工程質量保修書?！督ㄖこ淌┕べ|量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）和工程建設強制性標準的有關條文要求。(2)建筑消防設施技術測試合格的報告。建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。三、逐套檢驗核查通過質監(jiān)機構對未經核查或核查結果不符合要求的應當責令建設單位整改；在逐套檢驗核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責任主體共同確認的整改回復后，竣工驗收監(jiān)督小組應針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查）進行復查，并將整改和復查情況記入《逐套檢驗質量監(jiān)督抽檢記錄》；符合下列要求，逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機構有效； ②逐套檢驗的內容符合要求； ③逐套檢驗記錄完整、有效； ④逐套檢驗與實物抽查情況相符。專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。二、建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。二、單位工程竣工初驗程序單位工程質量經施工單位預驗自檢合格后，填寫《工程竣工報驗單》上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。⑦使用功能檢測表 ⑧工程竣工報告⑨質量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。監(jiān)理單位編制《工程質量評估報告》提交建設單位；勘察單位編制《勘察文件質量檢查報告》提交建設單位；設計單位編制《設計文件質量檢查報告》提交建設單位；第三章 單位工程竣工質量驗收（質量監(jiān)督組進行單位工程質量監(jiān)督核查）一、驗收程序（一）單位工程竣工驗收申請單位工程經監(jiān)理單位初驗、以及通過專項驗收后，由施工單位向建設單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術資料（驗收前20個工作日）→ 監(jiān)理公司（5個工作日內）→建設單位。主要功能項目的抽查結果均符合要求?？⒐を炇胀ㄟ^時間應當以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。由建設單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。逐套檢驗方案的檢查逐套檢驗方案應包括下列內容：確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量，并制定相應的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；逐套檢驗記錄檢查逐套檢驗記錄檢查應包括以下內容： ①簽證的完整性及簽證人員資質；②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求； ③檢驗結論的正確性及整改和復查情況。參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符；②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。在規(guī)定的期限內不予答復，即為同意。上報資料六：當?shù)厥薪ㄔO行政主管部門規(guī)定的其他要求。、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況以及在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。報質量監(jiān)督機構（質量監(jiān)督站）審查： a、建設工程竣工驗收監(jiān)督通知書，（附驗收機構人員資格證明材料）。淺談《辦法》和（指南）在實際工作中的執(zhí)行和應用。第十七條 建設單位在工程竣工驗收合格后15個工作日內，未按本辦法第十一條規(guī)定申辦備案手續(xù)的，由監(jiān)督機構責令限期改正。驗收組不能形成一致意見時，可提請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或監(jiān)督機構協(xié)調，待參與工程竣工驗收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經建設單位項目負責人簽署意見，并加蓋建設單位公章。，不予辦理竣工驗收備案手續(xù)，并一次性告知說明理由及要求。網上辦理入口第二篇：建筑工程竣工驗收備案建筑工程竣工驗收備案一、辦事程序申請人先向窗口提出申請，提交有關資料；工作人員審查資料, 報領導審批；補交費用。(六)對于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，并提出工程質量評估報告。第九條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。建設單位在向備案機構提交竣工驗收備案文件資料后未按本辦法第十四條規(guī)定辦理領取竣工驗收備案證手續(xù)的，由備案機構責令限期改正。當建設單位收到施工單位竣工驗收申請后，應完成的工作：、監(jiān)理三個單位的各專業(yè)人員根據(jù)該工程的實際功能分別組成幾個專業(yè)小組對工程進行全面、細致的竣工預驗（即內部初驗）。b、施工、監(jiān)理的技術資料和技術檔案。、設計、施工圖審查機構、施工、監(jiān)理單位的工程質量合格文件和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等部門出具的質量認可或準許使用文件。上報資料七：建筑工程竣工驗收備案表。重點工程和設有自動消防設施的工程《建筑工程消防設計審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。二、單位工程竣工初驗程序單位工程質量經施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。逐套檢驗結果核查質監(jiān)機構對逐套檢驗結果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：①實物抽查的重點應是涉及住宅建筑工程建設強制性條文、常見質量缺陷、安全及使用功能的項目； ②實物抽查套數(shù)應不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查。建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監(jiān)機構備查：① 《工程竣工驗收報告》② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；經有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》二、填寫相關資料單位工程質量經竣工質量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。有關安全和功能的檢測資料應完整。建設單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收；并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：環(huán)保局、技術監(jiān)督局、建設局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、防雷辦、建委、質監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。監(jiān)督核查工程實體質量。備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符；②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。工程竣工驗收報告；《施工許可證》；施工圖設計文件審查意見；竣工驗收備案表；工程質量監(jiān)督報告；工程竣工驗收申請表；工程質量評估報告；工程勘察、設計質量檢查報告；工程施工安全評價書；市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；1規(guī)劃驗收認可文件；1消防驗收文件或準許使用文件；1環(huán)保驗收文件或準許使用文件；1有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；1燃氣工程驗收文件；1工程質量保修書；1工程竣工結算書；1商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。④ 實物抽查應按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》（一）、（二）、（三）（四）規(guī)定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。對于商品住宅的，由建設單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質量驗收核查；參加初驗的人員應當按照各自的專業(yè)分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質量問題要重點檢查。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。建筑工程竣工驗收程序公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》。，必要時也可借助檢測工具或儀器。d、工程款的撥付證明文件。并確定各專業(yè)驗收組組長及組員名單。第十九條 備案機構決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。第十條 該工程的監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。(七)勘察、設計單位對工程是否按通過審查的設計圖紙及設計單位簽署的設計變更文件施工予以確認，并提出質量檢查報告。二〇一〇年八月十日武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦法第一條 為了加強全市房屋建筑工程竣工驗收及備案的管理，根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》和住建部、湖北省有關房屋建筑工程竣工驗收及備案管理的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。市政工程竣工驗收備案辦理單位：武漢市市政工程質量監(jiān)督站 申報材料： 、設計單位的質量檢查報告