【正文】 第十三條 抵押權(quán)消滅借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)消滅。第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方可以依法處分抵押物：一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時(shí)歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；二、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同，導(dǎo)致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人；四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人放棄繼承；五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人雖接受繼承或遺贈(zèng)，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的；六、足以危及借款合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事由。，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財(cái)產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。投保期限應(yīng)長于借款合同約定的借款期限。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。第一條 抵押物。第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條　本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。 分手后索要“青春損失費(fèi)”，同居能否要求損害賠償 企業(yè)主逃避支付勞動(dòng)報(bào)酬，構(gòu)成拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬罪 法院如何認(rèn)定隱名股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力 毒品犯罪中的立功如何認(rèn)定 勞動(dòng)關(guān)系確權(quán)糾紛勞動(dòng)合同 妻子婚內(nèi)出軌離婚時(shí)少分房產(chǎn) 怎樣的利率算高利貸簽訂高利貸合同后怎么辦 一站到底是否侵犯插畫作者著作權(quán) 離婚協(xié)議約定的債務(wù)清償對(duì)外是否具有效力 如何判斷兩部電視劇是否構(gòu)成相似 未成年人販賣毒品的，如何處罰 合同未做約定物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰承擔(dān)由于實(shí)務(wù)中的情形各有不同，所以小編建議您可以在告知律師具體情況后獲取專業(yè)意見，這樣更有利于您問題的迅速解決。因此，委托貸款合同產(chǎn)生的糾紛，原則上應(yīng)按上述最高法院的批復(fù)進(jìn)行審理，除非三方當(dāng)事人在委托借款合同中特別約定委托人可以直接起訴借款人的除外。委托貸款合同無效，因擔(dān)保合同屬從合同，主合同無效，擔(dān)保合同當(dāng)屬無效，委托人自然無法要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如果擔(dān)保合同系擔(dān)保人與委托人簽訂，且擔(dān)保合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，且依法履行了相應(yīng)的程序(如抵、質(zhì)押登記)，擔(dān)保合同應(yīng)認(rèn)定為有效合同。但是，委托貸款合同是否為有效合同，應(yīng)結(jié)合委托人的身份、資金來源及貸款用途等實(shí)際情況進(jìn)行綜合審查，不宜僅依委托貸款合同的外衣就認(rèn)定此類合同為有效合同。那么，委托《貸款抵押擔(dān)保合同》有效嗎？為了解決您的疑問，贏了網(wǎng)小編特意為您搜集了以下資料，希望對(duì)您有幫助。若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。一、委托貸款合同的效力認(rèn)定委托貸款合同的表現(xiàn)形式主要有兩種：雙方協(xié)議的委托貸款和三方協(xié)議的委托貸款。理由是：《貸款通則》中關(guān)于委托貸款的規(guī)定，只是對(duì)委托貸款的操作形式及特點(diǎn)進(jìn)行了概括性地表述，并未對(duì)委托貸款這種方式的效力作出規(guī)定。如果擔(dān)保合同系受托銀行與擔(dān)保人簽訂，約定的擔(dān)保權(quán)人為受托銀行，或擔(dān)保登記機(jī)關(guān)登記的擔(dān)保權(quán)為受托銀行時(shí)，擔(dān)保合同的效力以及委托人擔(dān)保權(quán)的行使就值得商榷。三、委托人能否按合同法中委托合同的相關(guān)規(guī)定直接向借款人主張債權(quán)不管是雙方協(xié)議還是三方協(xié)議，均存在兩個(gè)合同關(guān)系：委托人與受托銀行間的委托合同關(guān)系、受托銀行與借款人間的借貸合同關(guān)系。如《中國建設(shè)銀行人民幣資金委托貸款合同》作為建設(shè)銀行擬定的標(biāo)準(zhǔn)制式合同，其第十二條的約定就屬于這種例外情形，這時(shí)委托人直接起訴借款人具有合同依據(jù)，并不與最高法院的上述批復(fù)相沖突。 兩人共同簽字借款債權(quán)人可否僅起訴一人 房本被抵押補(bǔ)辦售房產(chǎn)，房屋買賣如何注意抵押權(quán) 電瓶車違規(guī)與共享單車相撞受傷賠償責(zé)任如何劃分 什么是虐待被看護(hù)人罪 參加投標(biāo)被認(rèn)定無效能否要求返還保證金及賠償損失 交通肇事罪被害人家屬諒解能否減刑 鋁錠變成水泥塊如何跨國追償 加工承攬關(guān)系如何認(rèn)定 無交強(qiáng)險(xiǎn)交通事故賠償 中介牽線購房者購買“內(nèi)部房源”受騙承擔(dān)責(zé)任嗎 轉(zhuǎn)手按揭房還款方式約定不明怎么辦 未按離婚協(xié)議履行對(duì)方能否主張違約責(zé)任 3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第九條　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。第八條 本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。見本合同第十八條。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。若借款合同項(xiàng)下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。，以用于到期或提前清償借款合同項(xiàng)下所有借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用。第十條 違約責(zé)任一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效；甲方有權(quán)要求乙方立即停止其擅自處