【正文】 ④交際應酬費 根據(jù) ***市 市同類型賓館的標準，按營業(yè)收入的 %計算。 四、營業(yè)費用測算標準 人員編制及工資標準 根據(jù) ***市 市同類型賓館的標準，員工配置系數(shù)一般為 之間，本研究報告按 的系數(shù)配置員工，本賓館共有 195間（套）客房，需配置員工約 290 人，考慮本賓館的經(jīng)營范圍及賓館的形式，參考同類賓館的標準，總員工人數(shù)為 350 人，人平均工 資按每月 1000元計算，工資總額每年遞增 5%。 ***市 市同類賓館的飲食服務收入一般為客房收入的 , 本項目因政府接待任務較多，所以研究報告中選定飲食服務收入占客房收入的 倍?？傊谡麄€項目建設過程中，抓緊設計、施工圖審查、土建、裝修、設備訂貨、安裝、清理、調(diào)試、試營業(yè)等各個重要環(huán)節(jié)，運用科學手段協(xié)調(diào)安排各項工作，力求高速優(yōu)質(zhì)地完成本項目。 十二、 人 力資源部 人力資源部是賓館進行人事、勞動、工資管理的職能部門。 九、 客房部 客房部是為客人提供住宿服務的綜合部門，包括客房樓層、洗衣、康樂中心、美容美發(fā)中心和公共區(qū)等部門。負責監(jiān)督賓館各項決議的落實和執(zhí)行情況，確保賓館領導管理思路得到切實、準確地貫徹與執(zhí)行，負責向賓館領導班子提供及時、全面、詳盡的店內(nèi)外信息，為領賓館新大樓建設項目申請報告 導決策提供支持和幫助；負責做好上下級之間、店內(nèi)外的信息傳遞與宣傳報道，做好上傳下 達，與上級主管部門及各政府機關搞好外聯(lián)與協(xié)調(diào)；負責日常行政事務處理；兼為賓館服務質(zhì)量、衛(wèi)生、交通安全工作的組織實施機構(gòu)。 五、 審計師 執(zhí)行國家政策和財政規(guī)定，遵守財經(jīng)紀律。 協(xié)助總經(jīng)理領導并負責主持賓館的總體經(jīng)濟工作，包括擬定總體經(jīng)濟規(guī)劃，參與賓館經(jīng)濟決策，審核經(jīng)營投資方案，監(jiān)督檢查經(jīng)濟規(guī)劃和經(jīng)營合同的執(zhí)行。 1 建立健全各種民主管理的制度和渠道，定期向職 工代表大會做述職報告。 制定短期經(jīng)營計劃，并組織貫徹實施，努力實現(xiàn)各項經(jīng)營管理目標。 制定公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。對客房、商店、餐廳、宴會廳、會議室等處的空調(diào)及排風管 道采取了消聲處理措施。上述設空調(diào)場所，換氣次數(shù)為 815 次 /h。水池上部無排水管道通過。 四、 防雷措施 按《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）第 ，本工程為二類民用防雷建筑物。在 0區(qū)內(nèi)： IPX7；在 1區(qū)內(nèi)： IPX5；在 2區(qū)內(nèi)： IPX4；在 3 區(qū)內(nèi)： IPX1；在公共浴池內(nèi) IPX5。該工程按抗地震 7 度設防。 空調(diào)水泵采用變頻控制系統(tǒng)，在節(jié)約泵組運行耗電的同時減少泵組各部件發(fā)生故障的頻率，延長設備壽命。 本項目新增年排放生活污水，經(jīng)配套新建地埋式一體化處理設施處理后，排入城市污水管網(wǎng)；生活垃圾有城市環(huán)衛(wèi)部門定期打掃、清理。 ３、 水污染處理 本項目各衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。各餐廳廚房均設機械排風，煙氣排入豎井，然后由屋頂出口排出。 噪聲 污染源：車輛運輸過程中產(chǎn)生 的噪聲；機械設備施工時產(chǎn)生的施工噪聲。持續(xù)噴霧時間按 計算。 在每個自動噴水滅火系統(tǒng)裝設有濕式報警閥、控制閥、水火災警鈴、系統(tǒng)檢驗裝置、壓力表及水流指示器。每個防火分區(qū)設置不少于 2套消火栓，滿足在同一防火分區(qū)內(nèi)相鄰兩套消火栓水槍充實水柱同時到達任何部位，消火栓 服務半徑小于 25mm。 ２、 室內(nèi)消防給水設計 火 栓給水系統(tǒng)：本建筑物設有一套消火栓給水系統(tǒng)，給水管道布置為環(huán)狀，消防豎管通過水量不少于 25L/s。 ２、 建筑疏散走道、安全出口及防火門設置 按 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）第 設計 。 ２、 水量 ａ、 給水： 生活用水量：約 50立方米 /d 空調(diào)冷卻補水量：約 80立方米 /d 綠化等其他用水量：約 3立方米 /d 最大日用水量：約 130立方米 /d 賓館新大樓建設項目申請報告 ｂ、 排水： 排污水量：約 400 立方米 /d 排雨水量：約 200 立方米 /d 第四節(jié) 建筑防火 根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）規(guī)定， 本建筑為一類建筑，其耐火等級為 二 級。 二 .結(jié)構(gòu)工程 結(jié) 構(gòu)選型 主體結(jié)構(gòu)擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，工程合理使用年限為 60年。 陳設布置： 賓館的藝術氛圍很大程度上要依靠陳設來體現(xiàn)，陳設分以下幾類： 裝修類： 主要為花格窗等裝飾材料。 客房分為標準客房、套房、豪華商務套房、總統(tǒng)豪華套房。 （ 4）咖啡廳、茶樓： 裝修體現(xiàn)傳統(tǒng)中式風格，主要靠陳設來體現(xiàn)。以共享空間為核心，把二樓、三樓中庭作為一樓大堂的延伸，作為大堂裝修的材料選擇上，地 面采用深淺適宜的花崗巖，配以細膩的地花，用凝重的地腳線及走邊線，墻面用大理石干掛，配以一些中式的木格，所有玻璃門均用直線磨砂，以體現(xiàn)中式風格。 技術性： 智能化概念的出現(xiàn)，在賓館使用及管理中融入了高新技術，用于對客人的服務。 新大樓總占地面積 2200 平方米，總建筑面積 14400平方米 ，高度約 60 米，約 165 個單間客房，套間客房 30套 60 間，總統(tǒng)套房 900 平方米，小會議室 65 平方米共 15 套，接待人數(shù)約 360 人，停車位約 110個。通過深入的教育，廣大群眾的文 化素質(zhì)、道德水平和文明程度大大提高，全市形成了風正、氣順、心齊、勁足的人文環(huán)境。積極引導優(yōu)勢企業(yè)與國內(nèi)外大集團特別是世界 500 強、國內(nèi) 100 強企業(yè)合資合作，在原有 5家賓館新大樓建設項目申請報告 世界 500 強企業(yè)普遍追加投資、新上項目的同時，去年又有美國固特異、 ADM 和愛爾蘭 CRH公司 3家世界 500 強企業(yè)正式落戶。 五、 通信及廣播電視 ***市 通信事業(yè)發(fā)達，程控電話交 換機容量達 ，固定電話用戶 ,移動電話用戶 ,電話普及率達到 /百人 ,互聯(lián)網(wǎng)用戶 萬戶；建有全省同級縣（市）區(qū)中最大的電視臺一處，有線電視臺一處，教育電視臺一處，廣播電臺一處，有線電視實現(xiàn)了城鎮(zhèn)戶戶通，鄉(xiāng)村村村通。貨運站是一等區(qū)段站，是 ***省 境內(nèi)最大的鐵路貨運編組站，另外 還有三處小型貨運站，是魯西南最大的貨運集散地和客運中轉(zhuǎn)站。 ***市 正在按照工業(yè)化、城市化“雙輪驅(qū)動”的戰(zhàn)略，加快城市建設。 四、社會效益顯著 本項目的建設開發(fā)不僅能為建設單位帶來可觀的經(jīng)濟效益，而且可以增加 ***市 的勞動就業(yè)機會，帶動相關產(chǎn)業(yè)及地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，因此，社會效益顯著。圍繞行政辦公 中心，規(guī)劃建設一批綜合辦公寫字樓、高檔商住樓、星級賓館等高層建筑，加快建設一批多層次、多風格、多功能、環(huán)境優(yōu)美、管理先進的住宅小區(qū)，合理規(guī)劃建設學校、醫(yī)院、影劇院、檔案館、文化館、體育中心等公共服務設施，抓好環(huán)境的綠化美化，盡快把 ***市 城區(qū)建設成為生態(tài)化、花園式現(xiàn)代都市區(qū)。 近幾年，隨著 人民生活水平的提高 、國家假日經(jīng)濟的刺激、國人消費觀念的改變以及旅游綜合環(huán)境的不斷改善，使得 ***市 ，特別是曲阜 越來越受到國內(nèi)及國際的關注。賓館擁有標準客房、高檔套房、中西式餐廳、大中小型會議室、多功能廳、商務中心、小商場、美容美發(fā)室、棋牌室等現(xiàn)代飯店服務設施，是一所集住宿、餐飲、娛樂、購物、商務服務于一體的綜合性賓館 , 是旅游食宿、設宴待客、召開會議、商貿(mào)洽談的理想場所。賓館新大樓建設項目申請報告 賓館 新大樓建設項目 申 請 報 告 賓館新大樓建設項目申請報告 目 錄 第一章 總論 ....................................... 3 第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 ....................................... 1 第二節(jié) 研究工作的依據(jù)和范圍 ..................................... 1 第三節(jié) 研究工作概況 ............................................. 2 第四節(jié) 項目單位基本情況 ......................................... 3 第二章 項目背景及必要性 ............................. 3 第一節(jié) 提出的背景 ............................................... 4 第二節(jié) 項目建設的必要性 ......................................... 4 第三章 市場分析 .................................... 7 第一節(jié) ***市 概況 ................................................ 7 第二節(jié) 賓館行業(yè)現(xiàn)狀 ............................................ 10 第三節(jié) 市場分析 ................................................ 12 第四章 建設方案 ................................... 13 第一節(jié) 建設規(guī)模 ................................................. 13 第二節(jié) 建設構(gòu)想 ................................................ 14 第三節(jié) 建筑工程方案 ............................................ 18 第四節(jié) 建筑防火 ................................................ 21 第五節(jié) 消防給水與排水 .......................................... 22 第五章 環(huán)境保護 ................................... 25 第六章 節(jié) 能 ..................................... 28 第七章 勞動安全衛(wèi)生 ................................ 30 賓館新大樓建設項目申請報告 第一節(jié) 勞動安全 ................................................ 30 第二節(jié) 衛(wèi)生防護 ................................................ 31 第八章 企業(yè)組織與勞動定員 .......................... 34 第一節(jié) 企業(yè)組織 ................................................ 34 第二節(jié) 部門職能 ................................................ 34 第三節(jié) 勞動定員 ................................................ 40 第九章 項目施工計劃 ................................ 41 第十章 投資估算與資金籌措 .......................... 43 第一節(jié) 投資估算 ................................................. 43 第二節(jié) 資金籌措 ................................................. 43 第十一章 經(jīng)濟效益評價 ............................... 46 第一節(jié) 項目投資分析資料的預測和選定 ............................ 46 第二節(jié) 項目投資相關財務分析 .................................... 49 附 件 ............................................ 53 賓館新大樓建設項目申請報告 第一章 總論 第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 一、項目名稱 ***賓館 新大樓建設項目 二、項目承辦單位 ***賓館 三、項目擬建地點 ***省 ***賓館 院內(nèi)，北鄰 ***市 建設路、 ***市 人民樂園，西鄰 ***市 東御橋路。 賓館全體員工按照“一個轉(zhuǎn)變、兩個提高、三個增強、四個一流、五個不讓”的工作目標 ,內(nèi)強素質(zhì)、外樹 形象 ,較好地發(fā)揮了窗口作用。 由于 ***市 特殊的地理位置，優(yōu)良的交通環(huán)境，距離文化圣地 曲阜僅 10公里左右，孟子的誕生地 鄒城 35公里，特別是隨著“中華文化 標志城 ” 的建設， ***市 作為溝通曲阜、鄒城的交通樞紐，將逐漸成為國內(nèi)外旅游者落腳和休息的好去處。 本項目符合 ***市 城區(qū)的建設規(guī)劃要求。 賓館新大樓建設項目