【正文】 辦理規(guī)劃、圖審、施工許可證、委托監(jiān)督等前期手續(xù)。 重要防火部位儲備干粉 、泡沫滅火器。 走公共場所人員集中，并且是主要疏散通道。 在使用中對各種重要設備（譬如夜間照明設備）以免夜間在無照明情況下，樓梯等建筑物對人身造成傷害。 （二）施工中主要安全措施 嚴格按照國家關于房屋建設等建設標準和設計施工圖方案的要求，嚴格施工、文明施工、安全施工，嚴禁在長期疲乏狀態(tài)下繼續(xù)工作，特別是夜間的強度工作。 揚塵的治理措施 本項目施工期間的揚塵治理措施包括首先施工場地定期灑水，防止浮塵產生；其次施工場地內運輸道路及時清掃和沖洗，減少汽車行駛揚塵；第三施工期間產生的棄土在運輸過程中用散布覆蓋，以免產生揚塵；第四避免起塵材料露天堆放。施工期間產生的棄土在運輸過程中會產生揚塵，對周圍環(huán)境造成影響。 四、其它節(jié)能措施 加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。 廢水經隔油池處理后，排入場地污水系統(tǒng)，統(tǒng)一排放。 41 第五節(jié) 設備節(jié)能 一、 給排水 合理、有效的利用市政給水管網水壓。工程應該從方案設計到建筑材料、設備選型等都要嚴格貫徹國家有關規(guī)定，使總體能耗水平有效下降，達到規(guī)定的標準。加壓風機采用低噪聲柜式離心風機或軸流風機。 位于室外的風口均采用防雨百葉風口，并配帶金屬絲網，以防鼠蟲等進入室內。自噴按中危險 I 級進行設計，采用閉式自動噴水滅火系統(tǒng)。 三、排水系統(tǒng) 生活污水和雨水采用分流制排放。 計量： 10KV 設總計量，變壓器低壓側設電力、照明分計量，提供給供電部門作收費依據。 30 砌塊和砂漿 承重型頁巖實心磚，厚度按建筑平面，從 200～ 370 不等，塊體的強度等級不小于 MU10,混合砂漿的強度等級不小于 M5。 （ 四）、主要建筑材料的材質和強度等級 構件混凝土強度等級見下表： 鋼材： 基礎、剪力墻、框架梁、框架柱主筋： HRB400級鋼筋。 六、 主體工程建筑特征 （ 1） .針對本項目服務對象的要求，本著“資源合理分布，以規(guī)劃提升土地價值”的設計觀念，最大限度的為商戶提供最便捷的交易環(huán)境。為了打破條形建筑體量的單調 感，每隔一個窗戶設置集中的大型廣告位。地上地下空間結合，土地利用最大化。 4）、交易區(qū)采用外色外墻涂料，結合廣告位的設置，營造 有序的交 23 易區(qū)，便于管理，同時外立面簡潔、干凈，體現專業(yè)市場的規(guī)范 性。消防環(huán)道寬度 6 米，商鋪之間為 10 米的鋪裝道路，滿足消防及日常使用功能的需要。 項目在用地西側及南側規(guī)劃道路設置市場主入口，西北側及東南側預留市場次入口，沿西側及南側規(guī)劃道路設置商業(yè)裙房，以滿足小區(qū)日常配套生活；交易區(qū)建筑盡可能按行列式布置，通過建筑之間的間距組織道路，使得整個交易區(qū)圍而不堵，空間通透，富有層次。如大規(guī)模的處理貨物可以有效的降低服務成本；使用集約化方式運輸貨物，可以有效的減少取送車次數，減少對城市交通的干擾，提高機電產品的物流效率。 考慮功能分區(qū)，整個市場分為普通交易區(qū)、倉儲區(qū)、配套生活服務區(qū)及辦公區(qū)四大塊組成，其中辦公區(qū)沿南側規(guī)劃道路布置，提升整體形象，配 套生活區(qū)布置于整個地塊東南側，形成相對較為獨立的區(qū)域，地塊沿街及中部為交易區(qū)，北側及東北側為倉儲區(qū)，整個用地分區(qū)明確，交通流線組織序列分明，便于使用。 第四節(jié)：總體定位與營銷策略分析 根據巴中五金機電行業(yè)的發(fā)展狀況來看，本項目的建設目標，是可以設定為具有一定 規(guī)模和檔次的五金機電專業(yè)交易市場的。 二、超強的市場輻射優(yōu)勢 以巴中為中心的 300公里半徑范圍內，有省會城市 3個（成都、重慶、西安），地級城市 9個，縣級城市 40個，人口 （城市人口 ），獨特地理區(qū)位，造就了巴中超強的市場輻射能力。企業(yè)外遷和資金外流最活躍的是浙江，據悉，浙江絕大部分地方都面臨無地可供的局面，電力缺口最大；估計約有數千億的民間資本在向外找出路。工業(yè)化推進主要表現在西部實施的資源就地轉化戰(zhàn)略，將拉長西部產業(yè)鏈，使西部的工業(yè)從初級產品進一步向制成品延伸，如有色金屬和黑色金屬的深加工。 再次，從市場經營門類主體上區(qū)劃分析，可分為二類：一類是“專業(yè)型市場”，大多在產業(yè)基地，約占總量的 15%；另一類是“綜合型市場”，約占總量的 85%。近些年，中國機電行業(yè)經過一系列改造建設，已經形成了一定規(guī)模。 第四節(jié) 研究結論及主要經濟技術指標 一：研究結論 近年來我國南方經濟發(fā)展速度趨緩，經濟發(fā)展呈現出“北上西近”趨勢。 第二節(jié) 規(guī)劃建設理由 四川作為西部地區(qū)的老工業(yè)基地，工業(yè)高地，在推進新型工業(yè)化進程中，將起到重要的作用。 四、建設內容、規(guī)模及功能 巴中市五金機電批發(fā)市場建設項目 分為普通交易區(qū)、倉儲區(qū) 、配套生活服務區(qū)及辦公區(qū)四大塊組成，其中辦公區(qū)沿南側規(guī)劃道路布置，提升整體形象，配套生活區(qū)布置于整個地塊東南側，形成相對較為獨立的區(qū)域，地塊沿街及中部為交易區(qū)，北側及東北側為倉儲區(qū)。 第三章 場址選擇 .................................. 17 第一節(jié) 場址現狀 .................................... 17 第二節(jié) 場址條件 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 本項目的市場需求分析 ........... 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 給排水工程 .................................. 33 第三節(jié) 采暖通風工程 ................... 錯誤 !未定義書簽。 七、項目總投資及資金籌措 巴中五金機電批發(fā)城全部由 公司自籌 。所以市場層次化、產品高端化、經營集約化。還可以促進經濟發(fā)展，也可以緩解部分就業(yè)壓力，同時為以農業(yè)為主的巴中地區(qū)又增加一條促進經濟發(fā)展的道路。 如果對這 150 余家專業(yè)市場作一個不同類型的比重分析，或許能使我們對全國五金機電專業(yè)市場發(fā)展的總體狀況有一個初步的了解。去年，西部五金機電業(yè)銷售收入 3951億元，占西部工業(yè)的比重 %(11569 億元 )，西部金屬制品占西部工業(yè) %。 未來 5 年外資和發(fā)達地區(qū)產業(yè)向西轉移步伐加快。 三橫： 廣元至巴中至達州高速公路，綿陽至巴中至萬源高速公路， 16 廣元至巴中至達州鐵路。順應國家及省政府大勢，巴中也規(guī)劃用 35年時間形成產值 100億元的機械制造業(yè)生產基地。在對用地現狀和規(guī)劃目標及設計原則的綜合分析的基礎上，地塊內部建筑采用行列式布局，建筑長邊平行于道路擺放，節(jié)約用地；臨街建筑長邊平行于規(guī)劃道路或沿規(guī)劃道路展開，形成完整的道路景觀，豐富城市的沿街立面形象。 （三）作業(yè)標準化原則 五金機電市場是巴中市機電行業(yè)的一個亮點，所以在對其進行內部規(guī)劃設計時，應尋求到整個物流系統(tǒng)與機電市場的恰當結合點。 ◆要注意場區(qū)容貌，與臨河區(qū)總體規(guī)劃要協(xié)調，要注意并減少污 21 染源對環(huán)境的影響。 （三） .公共 服務設施配套設置 結合目前國內類似五金批發(fā)市場的實際情況，方案考慮少量配套建筑，分別為辦公區(qū)、配套生活區(qū)及配套倉儲區(qū)。 2）、精品館采用現代風格，外墻增加鋁合金裝飾線條，營造出濃厚的商業(yè)氛圍及高檔的品牌形象，與市場遙相呼應。 三、 策略 本項目總體設計原則是：以人為本、立足環(huán)境、突出特色、求精求美。 建筑與功能 :現代、簡潔、適用、便捷、節(jié)能、環(huán)保、經濟、多功能、人性化、文化性、多元性、優(yōu)化設計、節(jié)約投資。 26 4）、交易區(qū)采用外色外墻涂料，結合廣告位的設置，營造有序的交易區(qū)，便于管理，同時外立面簡潔、干凈，體現專業(yè)市場的規(guī)范性。 4 層的機電市場采用框架結構，倉 28 庫采用輕型門式鋼架結構， 12 層機電宿舍采用剪力墻結構， 21 層機電公寓采用框架 剪力墻結構。 樓板受力鋼筋采用 CRB550 級冷扎帶肋鋼筋；分布鋼筋采用 HRB235級鋼筋。 負荷估算：本工程用電負荷主要有照明、空調、電梯、水泵、通風機等，擬設變電所四座，總裝機容量約： 20xx0KVA。 生活用水：最高日生活用水量： 150m3/d。 氣體消防： 35 柴油發(fā)電機房、高低壓配電室設置氣體滅火系統(tǒng)，采用無管網七氟丙烷氣體滅火設備。柴油發(fā)電機房采用機械進風，自然排風的通風方式。 位于室外的風口均采用防雨百葉風口，并配帶金屬絲網，以防 38 鼠蟲等進入室內。 第七章 節(jié)能方案 第一節(jié) 概述 隨著我國經濟快速發(fā)展，能源供應日益緊張。如在建筑周圍種植樹木、植被，可有效阻擋風沙，凈化空氣，同時起到遮陽、降噪的效果。 水泵設置隔振基礎，其進出水管設置可 曲撓橡膠 接頭以減少振動和噪音傳遞。 設備夾層及管井內空調采暖管采用超細玻璃棉保溫。 三、 環(huán)境影響分析 本項目對環(huán)境的影響主要分為施工期間對環(huán)境的影響及運行期間對環(huán)境的影響。 噪聲污染源 本項目噪聲污染源主要來自配套安裝的機械傳設備如水泵、空 45 調機等和院區(qū)內車輛出入發(fā)動機及排氣噪聲。本項目環(huán)境影響監(jiān)測委托呼和浩特市環(huán)境保護局進行，能夠確保環(huán)境保護效果，該項目的建設在環(huán)境方面是可行的。 各類設備機械轉動部位設防護罩。建筑造形及結構布置上應充分考慮消防因素，各建筑物間留有足夠的防火距離。對重點防火環(huán)節(jié)如倉儲庫、配電室等設滅火器，滅火器選用貯壓式干粉滅火器，并設火情自動監(jiān)控和報警系統(tǒng)。公司主要領導為辦公室主任，辦公室內部要實行嚴格的管理和明確的分工，其主要職責為：行政管理部門負責日常行政工作及項目執(zhí)行單位的接待 與聯(lián)絡工作，組織項目的招投標工作；計劃財務部門主要負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目執(zhí)行 51 單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)；施工管理部門主要負責項目土建與安裝施工的協(xié)調與指揮，施工進度與計劃安排，施工質量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗收工作；設備材料管理部門主要負責項目材料的訂貨、采購、保管及調拔等工作；技術管理部門主要負責項目的技術文件、技術檔案的管理工作，主持設計圖紙的審核，處理有關技術問題及組織職工的專業(yè)技術培訓、技術考核等工作。 二、 具體實施計劃進度表 enwoPagesOnOookFoldPri nt ialsokFol dRevPr intinookFol dPr intingSheedGutterPosdLayout ModeLineGr idrDoPoi nt sageHeight Marginnt imeters ToPoi ut tent imetersToPoieader DistaCentim et r sToPerDi staCent imetersToPoi nt geWi dt enti met er sTmetersToPoi nt geWi dt enti met er sTwdPr interDefaul tBiectionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er ent Fi rstPage HeaderFoofaul tBiect ionSt ar dSect ionNewPadAndEvenPagesHeader Fooff er entFi rst faultBi ectionStar dSectionNewPadAndEvenPagesHeadWi tctiveDocument. PageSet LineNumber ing. Act iventati ondOrientPMaCentimetersToPoef tMaCenti met er sToPoi ht Mar gi nnt imetersToPoi ut tent imetersToPoi eader DistaCentimetersToPerDistaCenti ar gi nwoPagesOnOookFol dPri ntialsokFol dRevPr inti nookFoldPr intPageHeader Footeer ti calAli gnme nt imetersToPointrstPageTrPri nt er Def ault Bther PagesTreingSheedGut terPosdLayoutModeLi neGri dersToPoieAlignVer ticalToppresEndnot ei ror Mteer ticalAli gnmeAlignVer tical ToppresEndnoteir rorMar gi 項目實施計劃進度表 進度 時間 20xx年 可研報告審批立項 初步設計與審查 施工圖設計 施工前準備 建筑物土建施工 室內外裝修及外網 設備安裝與調試