房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍若干意見(jiàn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 同時(shí)，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與政府相關(guān)部門的溝通，積極引導(dǎo)和幫助企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的能力。堅(jiān)持促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目早落地、早開(kāi)工、早建設(shè)、早使用的原則，探索打破行業(yè)壟斷的機(jī)制，切實(shí)做好與項(xiàng)目建設(shè)密切相關(guān)的供水、供氣、供電、供熱、消防、人防等基礎(chǔ)設(shè)施配套工作。 除城市總體規(guī)劃?rùn)?quán)、分區(qū)規(guī)劃和控詳規(guī)劃審批權(quán)外，獨(dú)立操作區(qū)具體項(xiàng)目規(guī)劃審批權(quán)下放給各區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)。鼓勵(lì)支持銀企對(duì)接，積極開(kāi)展銀團(tuán)貸款、融資租賃、集合信托、團(tuán)購(gòu)消費(fèi)等業(yè)務(wù)，推進(jìn)房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新。同時(shí)，土地契稅按《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。 十四、因地制宜，適當(dāng)調(diào)整容積率。對(duì)大面積地塊在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，實(shí)施分割出讓。農(nóng)民購(gòu)買達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)住房，取得《房屋所有權(quán)證》后，可將本人、配偶、未婚子女和在同一居住地老人的戶口，遷移到房屋所在地。 六、實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣化補(bǔ)貼。商品房貸款最長(zhǎng)年限由25年延長(zhǎng)到30年，存量房貸款最長(zhǎng)年限由15年延長(zhǎng)到20年。個(gè)人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅暫緩征收。 個(gè)人買賣存量普通住房交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人貸款購(gòu)買普通住房抵押（或預(yù)告）登記手續(xù)費(fèi)、個(gè)人購(gòu)買普通住房查檔證明費(fèi)減半收取。對(duì)人均住房建筑面積未達(dá)到我市標(biāo)準(zhǔn)（20*；2009年購(gòu)房執(zhí)行20*年人均標(biāo)準(zhǔn)）、為改善其住房條件而購(gòu)買第二套住房的家庭，或家庭中有年滿18周歲以上子女購(gòu)買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。繼續(xù)舉辦輻射*經(jīng)濟(jì)區(qū)的四季房交會(huì)，充分發(fā)揮其
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