【正文】 下雨時 ， 道路泥濘 影響 通行。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 土質(zhì)疏松，土層深厚，熟化耕作層大于 30厘米，土壤表層有機質(zhì)含量在 ～ 20g/kg之間，全氮含量 為 ～，速效磷含量 5～ 20mg/kg，速效鉀含量 50～ 150 mg/kg， 立地條件相對較好，適宜植物生長 。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 自然條件 （ 1）建設(shè)地點 工程建設(shè)區(qū) 位于 ***市 ***區(qū)西北環(huán)高速公路以北區(qū)域，涉及 ***鄉(xiāng)的 ***口、 ***口、 ***、鎮(zhèn)城、崗北 5個村，地理位置介于東徑 112176。 ***要把旅游業(yè)培育成戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 總體規(guī)劃 要將森林引入城市、讓綠色輻射鄉(xiāng)村，構(gòu)建林路、林水一體化綠色生態(tài)復合大網(wǎng)絡(luò)，讓廣大群眾盡可能多地享受生態(tài)建設(shè)成果。 20xx 年主要任務(wù)為綠化面積 畝，其中：景點綠化 畝、道路綠化、荒山荒地造林 、采摘園造林 、露天苗木培育 ；溫室大棚 500棟；道路修建 。 （ 10）建設(shè)宗旨 以生態(tài)學原理為指導，緊緊圍繞生態(tài)興省和建設(shè)“綠化 ***”的戰(zhàn)略目標，按照“敬天為民”的理念， 大力 建設(shè)城郊公園 ，恢復與重建 森林 生態(tài)系統(tǒng)，提高 ***區(qū)北山森林 覆蓋率 ，恢復生態(tài)環(huán)境 ，促進生態(tài)系統(tǒng) 轉(zhuǎn) 向良性發(fā)展 。 ②建設(shè)北山現(xiàn)代生態(tài)觀光園，包括辦公管理、果品采摘、老年康復、蔬菜大棚、特色文化、特色養(yǎng)殖、鮮花溫室、休閑娛樂、生態(tài)公墓、花木培育、科技示范、科普教育、農(nóng)耕體驗、文化展示 、林下種植等。45 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 在項目生產(chǎn)中，要切實加強銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，加強成本意識，增強企業(yè)市場競爭力。 敏感性分析 根據(jù)項目特點，本項目只進行單因素敏感性分析，選擇銷售價格、銷售量、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資四個因素，對稅后全部投資內(nèi)部收益率指標進行風險分析，測試這些因素在177。 流動資金生產(chǎn)第十年一次償還 2500萬元。 財務(wù)現(xiàn)金流量分析 財務(wù)內(nèi)部收益率 全部投資所得稅前 %，全部投資所得稅后 %。其中銷售價格中含有增值稅。估算項目達產(chǎn)年總成本費用為 ，其中固定成本 ，可變成本 ，經(jīng)營成本 元。 8. 固定資產(chǎn)折舊：房屋及建筑物原值為 ，按平均年限法折舊，折舊年限為 20年。蘋果原汁酒 /年 24瓶 /箱 產(chǎn)品成本估算依據(jù) 1. 主要原料蘋果依據(jù)產(chǎn)品中含量計算其需求量，蘋果年需求量及價格見原材料供應(yīng)章節(jié)，價格中含有增值稅。 第 十四章 經(jīng)濟評價 評價依據(jù) 根據(jù)國家計委編制的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）； 國家有關(guān)財稅制度； 項目單位提供的資料數(shù)據(jù)； 清華同方投資項目經(jīng)濟評價軟件。 項目總投資 項目估算總投資為 9022 萬元（見附表），其中固定資產(chǎn)投資 5632萬元，流動資金 3390萬元。由招標機構(gòu)組織進行公開招標，決定施工隊伍，聘請有資質(zhì)的監(jiān)理公司進行工程質(zhì)量管理和監(jiān)理工作，并積極協(xié)調(diào)解決 項目建設(shè)中的具體事宜。 ，車間門口設(shè)凈水池，進出車間清洗，防止將雜物帶入車間。 ，控制易燃易爆物品接近火源 和自燃。 、機械等危險部位設(shè)防護網(wǎng)等措施，并建危險標志 牌。 2）廢氣 項目產(chǎn)生廢氣的主要為鍋爐煙氣，在運營中擬選用高效環(huán)保型鍋爐和優(yōu)質(zhì)低硫煤，可達到相關(guān)規(guī)范要求排放標準，對環(huán)境影響不大?？傮w規(guī)劃 根據(jù)生產(chǎn)的工藝要求，除發(fā)酵、蒸餾等生產(chǎn)車間，日工作僅限于白天，每班工作 8 小時。30 ② 防雷按三類工業(yè)建筑物設(shè)計，采用合接地系統(tǒng)，要求接地電阻不大于 1 歐。 2）配電 生產(chǎn)廠房的電源進線處設(shè)置切斷裝置，并要求布置在廠房外便于操作管理地點；廠房內(nèi)配電設(shè)備，擬 選擇外殼不易銹蝕的小型暗蕊配電箱及插座箱，功率較大的設(shè)備由配電室直接供電。 物耐火等級為二級，體積 23700m3，室內(nèi)消防流量為 10L/s，室外消防流量為 20L/s，總消防流量為 108m3/h，火災(zāi)持續(xù)時間為 2小時，即原檸檬酸廠 500 立方地下蓄水池可滿足需要?？傮w規(guī)劃 總體規(guī)劃 ③ 鍋爐房：建筑面積 100 平方米，一層磚混結(jié)構(gòu)。 ⑦ 儲酒罐：占地面積 208 平方米，共計 3 排，露天設(shè)計。布置在清洗池與破碎榨汁車間之間，起輸送連接作用。 空間設(shè)計 廠區(qū)南高北低，自然坡度約千分之五左右，豎向設(shè)計采用平坡式布置，且坡度與自然坡度相一致，廠區(qū)雨水自然排放。 總平面布置 總平面布置以功能分區(qū)明確，物流便捷為原則，并合理利用原檸檬酸廠部分設(shè)施，節(jié)約用地，力求建設(shè)現(xiàn)代 化釀酒企業(yè)。包裝材料如：酒瓶、瓶蓋等，均由具有國家食品協(xié)會認證的制造企業(yè)提供；商標、包裝盒、紙箱等，可在當?shù)厣a(chǎn)企業(yè)訂制。 400 mL 1瓶 12瓶 /箱 蘋果原汁酒 6176。20總體規(guī)劃 7）247?？傮w規(guī)劃 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 其中 6176。和 42176。 現(xiàn)狀廠區(qū)用電為雙回路設(shè)置，備有 800KVA 和 180KVA 變壓器各一臺，廠區(qū)供電設(shè)施齊全，可為項目建設(shè)所利用。 擬選廠址處在黃土臺塬區(qū)，地形相對平坦，廠區(qū)地勢東高西低，場地類別為 II 類，場地抗震設(shè)施烈度為 7度區(qū)，建設(shè)應(yīng)抗震設(shè)防。14辦公及生活附助用房面積 3375m2，包括宿辦樓 2200m2，鍋爐房、浴池、餐廳等 1175m2。 3）廠址選擇應(yīng)能滿足生產(chǎn)工藝要求，廠區(qū)布置緊湊合理，有利于安全生產(chǎn)運地。 2）以大城市和沿海地區(qū)消費市場為主體，分區(qū)分階段逐步占領(lǐng)全國市場，爭取產(chǎn)品打入國際市場。 產(chǎn)品價格預測 水果白酒在世界上屬于高檔酒，營養(yǎng)成份全面，產(chǎn)品科技含量高，附加值高，如法國的“人頭馬”、“ XO”等名酒均是用水果為原料生產(chǎn)出來的，目前我國的果類酒均為甜酒，產(chǎn)量很低，僅占酒類產(chǎn)量的 1%，市場銷路很好，價格一直穩(wěn)定。果類白酒全國目前尚無產(chǎn)品面世，市場供應(yīng)極缺。該酒和同度數(shù)糧食 酒相比，刺激感要低。項目建設(shè)可以充分利用當?shù)氐臍埓喂Y源，開發(fā)營養(yǎng)果酒， 實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，不但為企業(yè)運營降低了成本，而且使果農(nóng)有了一定的收益，對當?shù)厝嗣衩撠氈赂痪哂袠O大的促進作用。 項目建設(shè)是優(yōu)化白酒產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)以果代糧釀酒產(chǎn)業(yè)政策的需要 中國的傳統(tǒng)白酒業(yè)以糧酒為主，由于糧源及國家稅收政策的限制，造成目前全國 38000家白酒企業(yè)中 22%的企業(yè)虧損， 50%以上的企業(yè)處在*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 總體規(guī)劃 項目估算總投資及資金來源 項目估算總投資為 9022萬元，資金來源為：合陽華企蘋果酒業(yè)公司自籌 800萬元，北京華企 AP酒業(yè)技術(shù)開發(fā)有限公司設(shè)備出資 200萬元，申請聯(lián)工發(fā)國際集團融資 8022萬元。 本項目產(chǎn)品標準執(zhí)行國標 GB11856— 1997標準。 擬建地點 本項目工程建設(shè)地址為合陽縣原檸檬酸廠舊址。當?shù)氐奶O果資源為項目運營可提供基礎(chǔ)保障。屬天然滋補白酒，既受國家產(chǎn)業(yè)政策的扶持發(fā)展，又是中國白酒業(yè)發(fā)展的方向。 項目提出的理由與過程 1）國家產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 該公司自成立以來，主要從事水果蒸餾酒技術(shù)的開發(fā)應(yīng)用與推廣。 年產(chǎn) 8000 噸蘋果蒸餾酒建設(shè)項目 可行性研究報告 （ 代資金申請報告 ） *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 總體規(guī)劃 蘋果蒸餾 酒技術(shù)是 ***、 XXX和 xxx于 1998年完成的新技術(shù)成果，并獲國家專利。總體規(guī)劃 2）項目工藝先進、技術(shù)有依托 蘋果蒸餾酒生產(chǎn)技術(shù)是 ***、 xxx和 XXX在考察借鑒歐洲先進國家果酒生產(chǎn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，自主完 成的專利技術(shù)成果，該技術(shù)填補了中國白酒生產(chǎn)的一項空白，蘋果白酒目前市場上尚無同類產(chǎn)品銷售，本項目依托北京華企 AP果酒公司，技術(shù)實力有保障。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 該址位于縣城金水路與南環(huán)路交匯處，東鄰檢察院，南為南環(huán)路，西沿金水路，北為閑置空地，占地面積 畝。 生產(chǎn)工藝 本項目生產(chǎn)工藝屬于生物高科技技術(shù)，生產(chǎn)方法主要采用大容器液體快速發(fā)酵與壺式蒸餾工藝。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 8總體規(guī)劃 因此，項目建設(shè)可實現(xiàn)企業(yè)與果農(nóng)的戰(zhàn)略雙贏，是一項利國利民的雙惠工程，項目建設(shè)確是必要的。原酒可調(diào)制為 5～ 76度各類系列酒，其高度酒經(jīng)國家級評酒員品評，得到很高贊譽。 目前國內(nèi)市場果類白酒供應(yīng)以國外產(chǎn)品為主，主要是法國白 蘭地，“ XO”、“人頭馬”等歐洲產(chǎn)品，近年有各種調(diào)制酒如鹿龜酒、紅茅藥酒、奶酒及九加紅酒暫代果酒，滿足市場的果酒需求，市場供應(yīng)不能滿足需*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 蘋果白酒目前市場尚屬空白，產(chǎn)品價格具有獨家壟斷性，按照中國白酒業(yè)發(fā)展趨勢，果酒將成為消費者青睞的時尚產(chǎn)品，以其純凈，低酒度、高營養(yǎng)的特點，勢必成為未來市場的熱賣點，預測該產(chǎn)品價格在未來 5至 10年內(nèi)會有 5～ 10%的漲升幅度，目前價格不會有下降的趨勢。 3）吸收國外成功企業(yè)的營銷管理經(jīng)驗，實施全營銷戰(zhàn)略，并逐步形成企業(yè)自 身的管理模式與營銷特色。 4）有利于保護環(huán)境和生態(tài)，有利于保護 風景區(qū)和文物古跡。廠區(qū)配電為雙回路，分別為城市公網(wǎng)和農(nóng)用電網(wǎng)，用電系統(tǒng)完備，配有800KVA 變壓器一臺， 180KVA 變壓器一臺，用水為三眼自備井供給，廠區(qū)給 水設(shè)施齊全。 建設(shè)條件 區(qū)域自然條件 項目區(qū)合陽縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，四季分明，冬長而春秋短。 工程地質(zhì)和水文地質(zhì) 擬建場地地貌單元屬渭北二級黃土臺塬區(qū)，場地平坦，對廠區(qū)內(nèi)經(jīng)過勘察未發(fā)現(xiàn)斷裂等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，適應(yīng)規(guī)劃興建一般工業(yè)和民用建筑。 項目用水由廠區(qū)自備井水源供給，現(xiàn)狀廠區(qū)有自備井 3眼，單井出水量為 20～ 30m3/h，建有蓄水池一座，蓄水量為 500m3， 自建水塔一座，高位水池蓄水量為 30m3，項目用水量為 60 噸 /日，現(xiàn)狀供水能力可滿足項目建設(shè)及生產(chǎn)用水需要。蘋果白酒（白蘭地型） 4800噸，其中 38176。蘋果原汁酒 800 噸， 11176?？傮w規(guī)劃 18 22= 個 故按正常運行經(jīng)驗數(shù)據(jù)，選用容積為 25 噸 304＃不銹鋼發(fā)酵罐 85個，三班制。19 8 不銹鋼發(fā)酵罐 25t 個 85 9 不銹鋼平臺、臺梯 底寬 米 米 100 10 法式蒸餾壺 4t 座 80 11 不銹鋼防爆移動泵 臺 4 12 不銹鋼貯罐 100t 個 39 13 灌裝生產(chǎn)線 14 化驗室設(shè)備 套 3 15 機械地磅 30t 臺 1 16 提升機 20t/h 臺 1 17 冷卻塔 套 3 第七章 主要原材料、燃料 供應(yīng) 主要原材料供應(yīng) 主 要原材料品種、質(zhì)量與年需求量 依據(jù)項目產(chǎn)品方案，蘋果白酒（白蘭地型）、蘋果干紅酒、蘋果利口酒、蘋果原汁酒等四種產(chǎn)品達到成品包裝及設(shè)計生產(chǎn)能力，主要原材料品種、質(zhì)量、年總需求量見下表： 1）成品包裝 名稱 規(guī)格 酒精度 小包裝 大包裝 蘋果白酒 38176。 300 mL 1瓶 24瓶 /箱 11176。 運輸方式：以汽車運輸為主。 根據(jù)廠區(qū)地理位置，交通運輸?shù)惹闆r，將廠區(qū)分為廠前區(qū)與生產(chǎn)區(qū)兩部分，生產(chǎn)區(qū)位于廠區(qū)北部。 土建工程 主要建設(shè)內(nèi)容及構(gòu)想 1）主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)用房、綜合樓和附助用房等。 ④ 破碎榨汁車間：面積 250 平方米，利用原檸檬酸廠主廠房一層布設(shè)。 ⑧ 灌裝車間：面積 400平方米，利用原檸檬酸廠主廠房一層布設(shè)。 ④ 后勤服務(wù)樓：面積 2200 平方米，利用原檸檬酸廠宿辦樓布設(shè)。2627 按消防規(guī)范布置室外消防栓，在主要車間布置室內(nèi)消火栓，并規(guī)范設(shè)置滅火器具。 3）照明 ① 廠房內(nèi)的照明由廠區(qū)配電專線供電。 ③ 釀酒工業(yè)廠房的車間環(huán)境 比較潮濕，為防止用電設(shè)備對人員安全的危害，采用總等電位聯(lián)結(jié)措施。 企業(yè)實行總經(jīng)理負責制，總部、科室、班組三級網(wǎng)絡(luò)管理，分級核算，逐級報帳，統(tǒng)一實行分級負責制和責任終身追究制。 人員培訓 根據(jù)項目的特點和發(fā)展，需要有計劃地對項目的管理人員、技術(shù)人員、操作人員進行不同層次的培訓。32 3）固體廢物 項目產(chǎn)生的固體廢物主要是經(jīng)過榨汁車間外排出的果渣，果渣是優(yōu)良飼料，可出售或加工成畜飼料，不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生負面影響 。 、儀器進行安全檢查和保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。 工業(yè)衛(wèi)生 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 配套化驗設(shè)備，建立檢驗報 表制度，把好衛(wèi)生及產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，避免不合格的原料入廠和不合格的產(chǎn)品出廠。 項目實施進度 項目前期工作 該項目從 20xx年 11月至 20xx年 4月份進行市場調(diào)研及項目前期的立項審批、勘察設(shè)計和籌資工作。 項目固定資產(chǎn)投資 項目建設(shè)投資估算為 5632萬元。 產(chǎn)品成本 產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)規(guī)模 序號 產(chǎn)品名稱 生產(chǎn)規(guī)模 備注 1 38176。 2．輔料年消耗 1000公斤，單價 2160元 /公斤，價格中含有增值稅。機器設(shè)備原值為 ，按平均年限