城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實(shí)施意見-免費(fèi)閱讀
【正文】 （五）堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。 （二）加強(qiáng)部門之間的溝通與協(xié)調(diào)。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房銷售價(jià)格過程中出現(xiàn)的糾紛，要努力做好化解工作，引導(dǎo)當(dāng)事人依據(jù)合同約定通過法律途徑解決。對(duì)涉及房地產(chǎn)的行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行一次全面清理，對(duì)不合理的收費(fèi)項(xiàng)目堅(jiān)決取消，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高的予以降低。同時(shí)對(duì)保障性住房用地及時(shí)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、收購等手續(xù)，以劃撥的方式供應(yīng)給保障性住房項(xiàng)目使用，加大保障性住房建設(shè)力度。繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%。對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。全面實(shí)行商品房預(yù)售資金和二手房交易資金監(jiān)管制度，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。各級(jí)人民政府要加大投入，按照國家的有關(guān)規(guī)定，多渠道籌集保障性住房建設(shè)資金。棚戶區(qū)改造安置房和職工集資合作建房，符合規(guī)定條件的，經(jīng)批準(zhǔn)可納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，科學(xué)編制和實(shí)施年度住房建設(shè)計(jì)劃，保持合理的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模，2009年、2010年全省每年為低收入家庭提供不少于5萬套經(jīng)濟(jì)適用住房。 一、關(guān)注民生，加大保障性住房建設(shè)力度 （一）爭取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭及棚戶區(qū)改造問題。實(shí)行實(shí)物配租的廉租住房房源，主要在普通商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中按一定比例配建，也可以由政府投資收購或?qū)⒅惫芄哭D(zhuǎn)化為廉租住房。 （四）推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)整治、城中村和農(nóng)村危房改造。廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。各地主管部門要簡化辦事程序，加快有關(guān)手續(xù)的辦理速度，在項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)推行限時(shí)辦結(jié)制度。各城市政府要有計(jì)劃地投資建設(shè)或收購一批中小戶型住房，作為公共租賃住房。 （三）明確享受優(yōu)惠政策的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)。 （三）充分發(fā)揮住房公積金的作用。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，拓寬直接融資渠道。嚴(yán)禁非法占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。 （三）引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場變化。要科學(xué)合
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