濰坊金龍國際珠寶飾品城招商策劃方案-免費閱讀
【正文】 期間組織大型活動，例如明亮一條街、彩旗飄揚濰坊城、‘揭起你的蓋頭來’活動、鐳射彩鏈當(dāng)空舞、不夜城搖滾晚會暨模特表演等等。 進(jìn)入后招商期，完成招商工作總體總結(jié)，作 出總結(jié)報告提交公司領(lǐng)導(dǎo)層。同時配合相關(guān)的公關(guān)活動。同時由廣告公司做出媒體發(fā)布的方案及預(yù)算。廣告策劃得當(dāng)，會取得事半功倍的效果，取得良好的招商業(yè)績將成為順理成章（具體策劃工作視領(lǐng)導(dǎo)決定由公司進(jìn)行策劃，廣告公司配合制作和發(fā)布，還是全權(quán)委托廣告公司 進(jìn)行策劃和實施）。 金 龍 置 業(yè) 董 事 會 招 商 總 部 市場部 招商部 市 場調(diào) 查 策 劃 廣 告 市場督導(dǎo) 一 部 二 部 三 部 四 部 五 部 六 部 國 際 部 公 關(guān) 媒 體 創(chuàng) 意 總 協(xié) 調(diào) 處 除此之外，考慮到全國各經(jīng)濟(jì)區(qū)塊中心城市的輻射作用，在以上城市的有針對性的招商計劃以外，同時包含對典型中心城市的招商工作安排。 招商 6 部： F5 層 4 人，設(shè)主管一名。 招商 2 部： F1 層， 4 人（暫定），設(shè)招商主管一名。 另外，具體招商過程中，最后階段的實際情況應(yīng)該是剩余任務(wù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于計劃目標(biāo)，實際已處于收官（圍棋術(shù)語）微調(diào)階段。 三、達(dá)成目標(biāo)（設(shè)定理由及達(dá)成手段）： 達(dá)成目標(biāo)是按照商業(yè)項目招商的程序安排制定的最低限度招商進(jìn)展要求。 （備選方案）： 同上。 根據(jù)實際招商情況制定招商收尾計劃，對招收工作未達(dá)到設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行最后突擊攻關(guān)。 外埠招商設(shè) 3 個月試探期，如果反應(yīng)良好，則由負(fù)責(zé)人員作出報告提交招商部，由招商部作出外埠實地設(shè)點招商計劃（包括地點選擇、招商規(guī)模、策劃廣告宣傳配合、費用預(yù)算等），報請總經(jīng)理審批。 20xx/02/10 前 完成一切招商準(zhǔn)備工作。 1根據(jù)招商類別敦促各分部制定招商工作倒計時計劃（包括招商區(qū) 域、重點目標(biāo)、任務(wù)指標(biāo)完成計劃等）。 完成設(shè)計制作金龍國際珠寶飾品交易廣場的主體、各分體剖面模型沙盤。如招商非常順利，則廣告投入將會進(jìn)行 靈活調(diào)整削減。如 10 年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機(jī)會。 第一段同上?？色@得 6 年實際使用權(quán)的優(yōu)惠政策。 其中：山東地區(qū)招商所占比例不得超出整體的 40％；外地招商、國際招商的比例可根據(jù)實際情況擴(kuò)大，擴(kuò)大部分可占用本地招商份額；根據(jù)招商實際情況，如果招商出現(xiàn)火爆，可加大預(yù)留部分的比例（例如 10％）。 第一部分：招商策略 招商策略： 四兩撥千斤 與 全國珠寶飾品行業(yè)協(xié)會、中國珠寶協(xié)會、世界黃金協(xié)會、上海市寶玉石協(xié)會、中國寶玉石協(xié)會、上海鉆石交易所、上海黃金飾品行業(yè)協(xié)會、臺灣珠寶工業(yè)同業(yè)工會、上海珠寶玉石加工協(xié)會、大溪地珍珠國際宣傳協(xié)會、中國金都黃金珠寶首飾城、寧波市寶玉石協(xié)會、河南省寶玉石協(xié)會、 21 世紀(jì)珠寶網(wǎng) 等單位攜手，以產(chǎn)業(yè)基地浙江、香港、深圳、廣西等地為重點招商方向，強強聯(lián)手打造的 華北地區(qū)珠寶飾品零批巨艦。在 CEPA簽署后，讓金龍珠寶這個目前國內(nèi)規(guī) 模最大的珠寶首飾專業(yè)市場，成為既是國內(nèi)珠寶走向國際市場的窗口，又是海外珠寶進(jìn)軍內(nèi)地市場的通道。 金龍國際珠寶飾品城 二、三樓是全國珠寶首飾廠商最集中的珠寶首飾批發(fā)市場，同時也是內(nèi)地珠寶首飾產(chǎn)品出口海外的重要基地。濰坊金龍國際珠寶飾品城 招商策劃方案 第一部分：招商策略 第二部分：招商進(jìn)度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：經(jīng)濟(jì)分析 第五部分 招商費用預(yù)算 第六部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 第七部分：招商準(zhǔn)備工作及時間安排、達(dá)成目標(biāo)及實施內(nèi)容 第八部分：廣告宣傳策略 第九部分：開業(yè)慶典 前 言 “商業(yè)地產(chǎn)點石成金的魅力就是能發(fā)掘到土地的潛在價值”，針對該項目，經(jīng)過長達(dá)數(shù)月的深入調(diào)研，得出一致結(jié)論：如果說區(qū)域商圈的人氣效應(yīng)和山東昌樂“珠光寶氣”、山東招遠(yuǎn)黃金產(chǎn)量使 金 龍國際珠寶飾品城 定位于“珠寶專業(yè)市場”有了天然的基礎(chǔ)，那么整個華北、東北市場類似專業(yè)批發(fā)市場的空白和潛在商機(jī)則為項目打造了一個聚寶盆。經(jīng)過以后的發(fā)展，金龍國際珠寶首飾專業(yè)市場將顯示出飾品系列齊全、品種繁多、廠價直銷、信息快捷等規(guī)模、價格和信息優(yōu)勢，充分體現(xiàn)專業(yè)市場一站式采購的特色。國內(nèi)珠寶首飾廠商的珠寶產(chǎn)品可以通過金龍珠寶這個交易平臺批量銷往國外，而國外的珠寶產(chǎn)品也可以通過金龍珠寶在國內(nèi)市場占有一席之地。 在確保山東地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時，各招商部門安排出60％的招商力量，對外地（包括外地國內(nèi)產(chǎn)品的廠家和經(jīng)營商、國外產(chǎn)品的國內(nèi)代理、國內(nèi)內(nèi)銷分支等）運用電話、傳真、網(wǎng)絡(luò) 、 DM 等現(xiàn)代化通訊手段進(jìn)行招商。這樣后期可通過保留精品商鋪推出、拍賣等方式提高價位水平，在項目只有同期推出的情況下，通過預(yù)留部分享受到 商鋪升值的部分利益。從第七年起租金遞增 6％；第八年遞增 7％，總體遞增比例不超過 20％。 首期就一次性交納 5 年
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