珠海創(chuàng)新科技大廈可行性報(bào)告及投資方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 此投資收益估算未考慮進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資和中介服務(wù)以及將來(lái)地價(jià)升值所得收益 。 一方面可以吸引創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐 ， 提高入孵企業(yè)的成活率和成長(zhǎng)速度；另一方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資活動(dòng)的空間也大 ，可以從中產(chǎn)生資本增值利潤(rùn)或者獲取融資推介費(fèi)用 。 第七章 投資估算和效益分析 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 見(jiàn)時(shí)間安排表 第八章 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間安排 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 第一節(jié) 問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目的投資收益主要表現(xiàn)為物業(yè)租賃收入 、 中介服務(wù)和投資項(xiàng)目的收益 ， 因此 ， 能否吸引企業(yè)入駐 、 能否充分發(fā)揮大廈各項(xiàng)服務(wù)功能以及投資項(xiàng)目的收益將成為項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵 。 另外 ， 項(xiàng)目處于唐家灣最具發(fā)展?jié)摿Φ牡赜?， 地價(jià)的升值收益不容忽視 。 5. 營(yíng)業(yè)成本 （ 詳見(jiàn)附件 1： 預(yù)測(cè)年?duì)I業(yè)成本估算表 ） 預(yù)測(cè)項(xiàng)目年?duì)I業(yè)成本為 元 ， 6. 凈利潤(rùn) （ 詳見(jiàn)附件 1： 利潤(rùn)估算表 ） 招商期：年凈利潤(rùn)為 元 。 污染噪音：主要來(lái)自機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音 ， 在設(shè)備選型時(shí)應(yīng)采用低噪音設(shè)備 ， 并配減震裝置 。 第六章 總體規(guī)劃方案 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 第五節(jié) 建設(shè)規(guī)劃和要點(diǎn) 1. 建筑風(fēng)格和主要功能 。 珠海創(chuàng)新科技有限公司 （ 暫定名 ） 與珠?；毓景吹缆分虚g為界 ， 見(jiàn)珠?；匾?guī)劃示意圖紅虛線(xiàn)所示 。 珠海創(chuàng)新科技大廈的另外一個(gè)功能是為企業(yè)流動(dòng)性管理和技術(shù)人員、旅游觀光人士、附近企業(yè)員工以及學(xué)生提供方便的活動(dòng)、商業(yè)接待和休閑娛樂(lè)等生活服務(wù)。 投資管理部：負(fù)責(zé)孵化專(zhuān)項(xiàng)資金 、 風(fēng)險(xiǎn)投資 、 產(chǎn)權(quán)交易以及其他金融中介活動(dòng) 。 在這種情況下 ， 有必要在珠海基地內(nèi)創(chuàng)立創(chuàng)新科技大廈 。 第三章 投資環(huán)境和發(fā)展規(guī)劃 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 1. 科技企業(yè)孵化器 。清華科技園（珠海）園區(qū)屬于清華科技園的一部分，在功能上初步定位分為四大塊，功能主要是高新科技企業(yè)孵化、創(chuàng)新人才培養(yǎng)、科技成果研發(fā)和轉(zhuǎn)化、中介以及綜合配套服務(wù)等。隨著中山大學(xué)珠海校區(qū)、清華科技園（珠海）、廣東珠海高科技成果產(chǎn)業(yè)化示范基地以及南方軟件園等一批高科技產(chǎn)業(yè)和大學(xué)的進(jìn)駐，唐家灣已逐漸成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商關(guān)注的熱點(diǎn)地區(qū)。 5. 珠海國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行使市一級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限，吸引了眾多項(xiàng)目正式落戶(hù)各園區(qū)和基地，高新區(qū)已成為珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭。 實(shí)踐證明 ， 建立創(chuàng)新孵育體系是推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要舉措 ， 創(chuàng)新孵育體系的建設(shè)為科技成果的轉(zhuǎn)化和促進(jìn)中小科技企業(yè)的成長(zhǎng)創(chuàng)立和發(fā)展提供了良好的孵化和培育條件 ， 為科技成果轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力提供了創(chuàng)業(yè)資本的支持 ， 為產(chǎn)業(yè)化過(guò)程提供了必要的信息服務(wù) 。 第一章 總 論 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 第三節(jié) 結(jié)論與建議 唐家灣作為珠海市的科技創(chuàng)新海岸 ， 地理位置和交通條件以及氣候條件都比較好 ， 政策環(huán)境寬松 。來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 珠海創(chuàng)新科技大廈可行性報(bào)告及投資方案 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 目 錄 第一章 總 論 第二章 項(xiàng)目背景 第三章 投資環(huán)境與發(fā)展規(guī)劃 第四章 市場(chǎng)需求和分析 第五章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 第六章 總體規(guī)劃方案 第七章 投資估算與效益分析 第八章 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間安排 第九章 風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)策 第十章 結(jié)論和建議 附件 1 附件 2 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 第一節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn)述 1. 項(xiàng)目名稱(chēng)：珠海創(chuàng)新科技大廈 2. 承辦單位： 名 稱(chēng)：廣東珠海高科技成果產(chǎn)業(yè)化示范基地有限公司 法人代表：何國(guó)杰 注冊(cè)資金： 6659萬(wàn)元 經(jīng)營(yíng)范圍：科學(xué)研究開(kāi)發(fā)和綜合服務(wù) 珠海創(chuàng)新科技大廈由廣東珠海高科技成果產(chǎn)業(yè)化示范基地有限公司負(fù)責(zé)承辦 ， 采取招商共建的有限責(zé)任公司形式創(chuàng)立 ， 其中珠海高科技成果產(chǎn)業(yè)化示范基地有限公司占 51%的出資額 。 唐家灣地域近年來(lái)發(fā)展迅速 ， 正處于經(jīng)濟(jì) 、文化快速發(fā)展上升期 ， 正在形成高科技產(chǎn)業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū) ， 對(duì)企業(yè)孵化器的需求迫切 ， 需要有一個(gè)供創(chuàng)業(yè)投資者和科技人員進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流 、 成果展示和生活?yuàn)蕵?lè)的環(huán)境 。 珠海市唐家灣作為珠海市的科技創(chuàng)新海岸 ， 近年來(lái)發(fā)展迅速 ， 各類(lèi)高科技企業(yè)紛紛入駐 ， 逐漸形成了一個(gè)科技創(chuàng)業(yè)的聚集區(qū) ， 與此相對(duì)應(yīng) ， 唐家灣地域迫切需要有一個(gè)科技初創(chuàng)企業(yè)培育和成長(zhǎng)的環(huán)境 。 如上所述，珠海市擁有良好的投資環(huán)境和優(yōu)越的生活環(huán)境，加上寬松的政策支持，已經(jīng)形
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1