20xx年上海萬泰大廈項目市場調(diào)研分析簡報-免費閱讀
【正文】 街鋪租金由于受到面積、位置、商家行業(yè)、簽約時間等多種因素影響，即使在同一路段上，之間的租金差距都很大，同時考慮到本項目商業(yè)為裙房形態(tài)，因此這里提供的街鋪租金僅作參考。 常熟路（ 延安中路至長樂路）為雙向 4 車道，無非機動車道。 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 10 頁 二、項目周邊商業(yè)市場分析 本項目處于延安中路與華山路之間，路段為雙向二車道，另設有非機動車道，路幅約 20 米， 路面車輛較多，行人較少。 區(qū)域?qū)懽謽卿N售市場目前呈現(xiàn)以下特征： ? 在售項目較少，且多為尾盤項目。 ? 地區(qū)整體出租情況良好，出租率基本都在 95100%。 寫字樓租賃市場分析 靜安寺地區(qū)： 延安路沿線： 項目名稱 位 置 寫字樓總建筑面積 (平方米 ) 單元面積 范圍 (平方米 ) 租金 (元 /㎡ /天 ) 物業(yè)管理費 (元 /㎡ /月 ) 出租率 中華企業(yè)大廈 華山路 2 號 21,500 1271,024 USD3 99% 環(huán)球世界大廈 愚園路 172 號 40,000 68168 USD3 98% 靜安中華大廈 北京西路 1701 號 37,484 82350 RMB24 / 項目名稱 位 置 寫字樓總建筑面積 (平方米 ) 單元面積 范圍 (平方米 ) 租金 (元 /㎡ /天 ) 物業(yè)管理費 (元 /㎡ /月 ) 出租率 科恩國際中心 陜西北路 66 號 /近延安路 35,814 107277 RMB22 100% 東方海外大廈 延安中路 841 號 24,486 1111,166 RMB24 98% 阿波羅商務 中心 延安中路 1440 號 6,000 3470 含于租金內(nèi) 97% 華僑大廈 延安西路 129 號 15,885 N/A RMB28 100% 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 10 頁 烏魯木齊北路沿線： 淮海中路西段沿線： 項目名稱 位 置 寫字樓總建筑面積 (平方米 ) 單元面積 范圍 (平方米 ) 租金 (元 /㎡ /天 ) 物業(yè)管理費 (元 /㎡ /月 ) 出租率 朝代商務中心 烏魯木齊北路 457號 11,434 36140 100% 中雅大廈 烏魯木齊北路 458號 3,500 500 RMB30 72% 項目名稱 位 置 寫字樓總建筑面積 (平方米 ) 單元面積 范圍 (平方米 ) 租金 (元 /㎡ /天 ) 物業(yè)管理費 (元 /㎡ /月 ) 出租率 世紀商貿(mào)廣場
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