百利未來銘郡綜合體項目商業(yè)銷售推廣策劃方案營銷策劃-免費閱讀
【正文】 這一銷售模式雖十分常見，但在當前區(qū)域市場、在住宅底商銷售中還是少見的，作為一種隱蔽的公開讓利方式，值得高調(diào)傳播； 打造文化特色街區(qū)，創(chuàng)造目的性消費，創(chuàng)造特殊商業(yè)價值，東入口二層商業(yè)銷售。 餐飲、文化用品、娛樂等 本資料來自 23 銷售思路 — 銷售模式：包租 3年，每年返 7%，直接折進房款 ?包租 3年，每年返 7%，成交時直接折進房款； ?在現(xiàn)價基礎(chǔ)上加價 ，形成新的表價； ?按照新的表價對外銷售，返租 3年（ 21%）后比現(xiàn)價低 7%，即 相當于讓利 1年的租金（ 7%）給客戶 。 本資料來自 19 營銷策略 — 炒作區(qū)域，釋放價值；打造特色，創(chuàng)造價值。 未來與現(xiàn)狀之間的矛盾體 本資料來自 9 項目分析 — 小結(jié) 對于這樣一個 “ 現(xiàn)無價值，未來有價 ” 的商業(yè)產(chǎn)品來說，我們的銷售不能以位于成熟核心區(qū)域的商業(yè)銷售來權(quán)衡，而應該是在推廣和銷售中以 “ 未來升值 ” 為核心賣點，突破客戶的心理防線。 本資料來自 6 目錄： 一、區(qū)域調(diào)研 二、項目分析 五、銷售思路 四、營銷策略 六、推廣包裝 三、商業(yè)定位 目錄： 本資料來自 7 項目分析 — 項目層面 從整體看： 項目地處中牟新區(qū)，未來的升值潛力是無限的。未來銘郡 】 商業(yè)銷售推廣方案 通和廣告 本資料來自 2 一、區(qū)域調(diào)研 二、項目分析 五、銷售思路 四、營銷策略 六、推廣包裝 目錄： 三、商業(yè)定位 本資料來自 3 區(qū)域調(diào)研 — 區(qū)域掃描 商 都 大 道 牟山路 寶峰街 百利未來銘郡 逸湖名家 鄭東百合 商都假日港灣 牟山賓館 金源公館 祥瑞花園 東方潤景 藍爵世家 沁園鑫城 水木清華 逸品春天 盛世通達 金帝城 有底商，不銷售只招商，或自己持有 有底商，已銷售 有底商，未開售 本資料來自 4 案名 地理位置 面積范圍 銷售單價 付款方式 銷售率 租金價格 經(jīng)營范圍 備注 水木清華 寶峰街南 100米 90180㎡ 50006000元 /㎡ 一次性 2% 按揭 1% 60% 未交房 無 暫無 1層 2層 金帝城 商都大道與寶峰街 100— 380㎡ 60007000元 /㎡ 一次性 2% 按揭 1% 80% 15元 /月 /㎡ 多種經(jīng)營 1層 2層 盛世通達 寶峰街南 300米 40— 110㎡ 40004500元 /㎡ 一次性 3% 按揭 1% 40% 未交房 無 暫無 1層 2層 祥瑞花園 商都大道與牟州路 4500
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