蘇州工業(yè)園區(qū)湖東地產價值分析地產價格-免費閱讀
【正文】 ■ 反對派 雖然不到 20％ ， 但這些人都是在住房消費上較有實力的 。 有 80． 2％ 的人認為園區(qū)房地產開發(fā)的利潤太高了 。 ◢ 據了解，臺灣整個房屋投資回報率目前僅在 2％ — 3％，但在蘇州可達到 8％ — 12％，工業(yè)園區(qū)甚至能達到 20％的豐厚回報。據規(guī)劃部門資料顯示：金雞湖西規(guī)劃住宅用地只有 330公頃，而湖東卻達到 1006公頃，可開發(fā)住宅面積 1930萬平方米。全日制公辦的學校湖東中學、湖東小學，總規(guī)劃面積 14公頃，共投資 。 ◢ 全國吸引外資最多的開發(fā)區(qū)之一，單位面積投資強度居全國之首。 高科技發(fā)展帶動地產增值早已為事實所證明。 二、具有發(fā)達的交通網絡。蘇州工業(yè)園區(qū)湖東區(qū)域 房地產升值潛力分析 一、從世界科技園區(qū)看蘇州工業(yè)園區(qū) [美國硅谷、臺灣新竹科技園區(qū)、日本筑波科學城、蘇州工業(yè)園區(qū) ] 目前，全球約有 1000個左右的科技園區(qū)分布在世界近 50個國家和地區(qū)。 高技術產品的生命周期短，一旦開發(fā)成功就應該迅速投放和占領市場。 ◢ 美國硅谷，１９７４年到１９７９年的５年間，其房價增長了３００％！ ◢ 美國硅谷住宅房價連續(xù) 10多年上漲，美國硅谷房價目前是美國城市平均房價的三倍以上。 ◢ 每年 50％猛增的經濟總量，自 94年以來， GDP穩(wěn)步增長， 2002年全區(qū)實現(xiàn) GDP ，占全市 %，同比增長 %，比 97年翻三番。蘇州中學園區(qū)分校面積 17公頃，最多可容納 3000人就學。 一位房產人士估算，即使按照戶均面積 135平方米、每戶 3口人計算，依照目前可以預計的規(guī)劃，湖東可入住人口是 50萬。 78%22%園區(qū)有升值潛力園區(qū)沒有升值潛力近 80％ 的受調查者都看好園區(qū)房產未來的發(fā)展 ， 只有 21． 9％ 的人否定園區(qū)房產未來具有升值潛力 。 A 認為園區(qū)房價的漲幅不大 68． 6％ B 認為園區(qū)是購房的首選地 64． 9％ C 認為園區(qū)目前的房價超過了自己的承受能力 68． 1％ D 認為套均面積過大導致總
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