【正文】 文件所表征 的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預售時通過實測取得）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _______________________________________ 。 附件四 計價方式與房款的其他約定 附件五 付款方式及期限的約定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 商品房預售合同聯(lián)機備案手續(xù)應(yīng)當在 7日內(nèi)完成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 （ 前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約 ） 見附件七。 （三）物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)按照第 _________ 種方式收取物業(yè)服務(wù)費。 第二十 三 條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按 照以下第 _______ 種方式處理。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： 買受人有權(quán)退房。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ________________________________________________________ 。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 ______ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 3 、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 種稅費， 并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 __________________________________________________________ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 __________________________________________________________ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (2) 逾期超過 _____ 日（該日期應(yīng)當與第（ 1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。 （三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知 送達之日起 ____ 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 其他方式。 具體約定見附件四。 按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米 _____ （幣） ____ 元，總價款 _____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押 。 出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是 ______________ ，其預測建筑面積共 ___________ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】 【暫定名】為： _________ ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： ___________ ，建筑工程施工許可證號為： ___________ ，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ______________ ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： ___________________ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售 項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 說 明 1 、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。 6 、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二條 預售依據(jù) 該商品房已由 _____________ 批準預售，預售許可證號為： ___________ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ____________ ，抵押登記部門為： ______________________ ，抵押登記日期為： _____________ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本條所稱建筑面積，是指房屋外 墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 米 以上（含 米 ）的永久性建筑。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許 可證規(guī)定條件的，應(yīng)當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 _____ 日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人 所有。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起 _____ 日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。 承擔，并按照第十三條處理。 （ 1）專項維修資金； （ 2）契稅； （ 3）第二十 四 條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （ 4）供暖費； （ 5） ________________________________________________________ ； （ 6） ________________________________________________________ 。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當符合雙方約定的標準。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ____________________________________________________________ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送 達之日起 ____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 ____ ％向買受人支付違約金。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的 _______ 、 _______ 、 _______ 、 _______ 隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 出賣人 ( 簽章 ) ： 買受人 ( 簽章 ) ： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 【負責人】： 【委托銷售代理機構(gòu)】 ( 簽章 ) ： 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 簽訂時間： _____ 年 ____ 月 ____ 日 簽訂時間： ____ 年 _____ 月 ____ 日 簽訂地點： 簽訂地點： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 被分攤 的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】 _________________________________ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑隔聲情況 （ 1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 級標準； （ 2）分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 級標準； （ 3）分戶層間樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 級標準； （ 4）建筑外窗計權(quán)隔聲量 ＞ R