東營(yíng)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目商戶公約(協(xié)議)-免費(fèi)閱讀
【正文】 銷(xiāo)假時(shí)須到管理部］辦理銷(xiāo)假手續(xù)； 經(jīng)營(yíng)者不履行歇業(yè)手續(xù)，擅自歇業(yè) 2 天內(nèi)含 2 天），按每天 100 元收取違約金，超過(guò) 2 天，則每天收取違約金 200 元： 經(jīng)營(yíng)者辦理退場(chǎng)手續(xù)須出具： （ 1）經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主或租尸簽訂的《租賃協(xié)議》或《轉(zhuǎn)租協(xié)議》（正本）； （ 2）經(jīng)營(yíng)證照（正本） （ 3）至租賃期滿日的費(fèi)用結(jié)清憑證（正本）； 4）工程部對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收單； （ 5）經(jīng)營(yíng) 者應(yīng)出具的其他有關(guān)資料。經(jīng)營(yíng)者發(fā)布廣告，必須經(jīng)管理者同意并通過(guò)管理者發(fā)布； 八 、擅自破壞 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 內(nèi)外廣告牌、燈箱、條幅、吊旗、三角旗等廣告制作物及裝飾者，管理者有權(quán)向其收取違約金200 元，并照價(jià)賠償； 九 、禁止任何人擅自進(jìn)入 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 撿拾、收購(gòu)廢品，違者，收取賠償金 100 元，對(duì)個(gè)別順手牽羊者，將加重處罰或送警方處理； 十 、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)者占用公共場(chǎng)所違章經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁跨門(mén)經(jīng)營(yíng)，違者，除沒(méi)收貨物外，收取違約金 1000—— 5000 元，并處以停業(yè)整頓直至管理者滿意為止； 十一 、經(jīng)營(yíng)者拒付違約金或賠償費(fèi)，管理者有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓 l— 5 天。對(duì)無(wú)照無(wú)證經(jīng)營(yíng)的，管理者可依據(jù)國(guó)務(wù)院 370 號(hào)令，有權(quán)對(duì)其作停業(yè)整頓處理 。鋪位內(nèi)有火災(zāi)隱患，應(yīng)即時(shí)整改，逾期，收取違約金 500—— 20xx元，并停業(yè)整頓至整改通過(guò)； 1經(jīng)營(yíng)者不得擅自挪用、拆除消防設(shè)施、器材，違者，除照價(jià)賠償外，收取違約金 500—— 1000 元； 二、治安管理 經(jīng)營(yíng)者無(wú)條件接受 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 執(zhí)勤保安的 定期安全 檢查： 商戶自辦理完畢交房手續(xù)、申領(lǐng)鑰匙之后，其經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)所發(fā)生的物品丟失、盜竊等均與管理者無(wú)關(guān)。 第十四章 損害賠償 因任何方當(dāng)事人未按 商戶公約 規(guī)定支付任何款項(xiàng)或發(fā)生任何其他違約事項(xiàng)，被損害方有權(quán)要求損害方予以糾正或根據(jù) 商戶公約 規(guī)定采取必要的行動(dòng)或措施予以糾正或補(bǔ)救，由此發(fā)生的一切支出和費(fèi)用均由損害方負(fù)責(zé)支付或 補(bǔ)償被損害方。 十 二、個(gè)別商戶或使用人如要求管理者及其下屬職員為該商戶 或使用人提供 商戶公約 規(guī)定之外的服務(wù)，在提出前請(qǐng)考慮其合理性，并支付有關(guān)費(fèi)用。責(zé)任、義務(wù)轉(zhuǎn)讓于其聘任 或指定的管理轉(zhuǎn)讓條件由讓受雙方商議酌定，業(yè)主承諾認(rèn)可和具體配合。但對(duì)所租賃物業(yè)不得出售、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置之權(quán)利。如通過(guò)郵局以掛號(hào)信投送的則以郵局掛號(hào)收據(jù)為準(zhǔn)，所有不以其經(jīng)營(yíng)房為通訊地址之 商戶 應(yīng)將其選擇之通訊地址事先書(shū)面通知管理者，反之亦然。 公共設(shè)施、設(shè)備一指為 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 有效運(yùn)行而購(gòu)置、安裝并為 東營(yíng)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)范圍內(nèi)備 租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)服務(wù)的設(shè)施、設(shè)備，包括機(jī)械、器具、裝備、管道、線纜、樹(shù)木、花草及各類(lèi)用房； 管理規(guī)則： 指管理者為使 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 正常運(yùn)行，對(duì)所有進(jìn)入 東營(yíng)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 的人員及其行為作出的規(guī)定，包括 商戶公約 細(xì)則所有條款及與之相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度； 1管理費(fèi)： 指管理者在實(shí)施 東營(yíng)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 管理過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用； 1維修基金： 指依照政府有關(guān)規(guī)定收取并用于 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)的基金。 東營(yíng)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 商戶公約 第一章 前 言 東營(yíng)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)新區(qū)天目山 路 沿線 。 第三章 違約責(zé)任 各業(yè)主、租戶必須遵守和履行 商戶公約 所含載之承諾規(guī)定及限制，并受其約束（該約束附帶于 東營(yíng)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 所屬區(qū) 域），如有違反或致使他人權(quán)益受損時(shí)， 租戶須賠償因此而產(chǎn)生的一切損失。 第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決 一、 商戶公約 的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的 解決，均受中華人民共和國(guó)法律和東營(yíng)市 地方法規(guī)的約束； ．二、凡因執(zhí)行 商戶公約 所發(fā)生的或與 商戶公約 有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由受 商戶公約 約束各方 協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)裁決或向萬(wàn)象城商業(yè)廣 場(chǎng)所在地的人民法院提出訴訟。 三、 商戶 擁有 租賃期內(nèi)獨(dú)立使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)房，未經(jīng)商戶或管理者同意，其他人士不能使用。 為妥善管理 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) ，發(fā)展商有權(quán)提出并要求全體商戶 就 商戶公約 規(guī)定條文之不完善處或其他相關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充約定或補(bǔ)充管理規(guī)定，補(bǔ)充約定與 商戶公約 具有相同的法律效力。 第十二章 管理者的權(quán)利和職責(zé) 一、依照 商戶公約 規(guī)定，管理者有充分的權(quán)利行使對(duì)萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 的管理，并享有排他性： 二、管理者依照有關(guān)法規(guī)及 商戶公約 的規(guī)定而作出的有關(guān)行為、措施、事項(xiàng)無(wú)需對(duì)任何索償負(fù)責(zé)。但損害情況和結(jié)果處理都不能作為拒付管理費(fèi)、 自用電 、水 費(fèi) 之理由。 嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)者之間、經(jīng)營(yíng)者與顧客之間謾罵、侮辱、毆打，違者，收取違約金 1000— 3000 元，并停業(yè)整頓 3 天，情節(jié)嚴(yán)重者，送公安部門(mén)處理； 在 萬(wàn) 象城商業(yè)廣場(chǎng) 范圍內(nèi)從事偷竊或其他非法活動(dòng)（賭博。 二、經(jīng)營(yíng)者必須依法納稅、繳納工商管理費(fèi)、自用電、電費(fèi)。 第十九章 商品質(zhì)量及服務(wù)管理 一、經(jīng)營(yíng)者必須嚴(yán)格遵守《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，維護(hù) 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 形象： 二、 經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售假冒偽劣和“三無(wú)”商品 或違規(guī)服務(wù)時(shí) ，被工商、技監(jiān)等政府職能部門(mén)立案查處，管理者有權(quán)依據(jù)市府 127號(hào)令責(zé)令經(jīng)營(yíng)者立即停業(yè)整頓，并視情節(jié)收取違約金 5000—— 20xx0 元； 三 、經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因投訴而被媒體曝光，影響 萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng) 形象，管理者有權(quán)責(zé)令經(jīng)營(yíng)者停業(yè)整頓，并收取違約金 10000 一 30000 元。 第二十一章 裝修管理 詳見(jiàn)《萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)商戶裝修協(xié)議》
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