【正文】 樓座測量成果 1個工作日 用地規(guī)劃證 工程規(guī)劃證 局長決定 資料審核 1至 2個工作日 1個工作日 返回 本資料來自 80 規(guī)劃竣工驗收 主要審查內容 ? 建設項目是否已達到交付使用條件 ? 建設項目與審批的內容是否一致 ? 對建設內容不一致的處理措施 返回 本資料來自 81 規(guī)劃竣工驗收 受約束節(jié)點 制約節(jié)點 ? 竣工資料 ? 現(xiàn)場條件 ? 面積及控制測量成果 ? 建委的竣工備案 返回 本資料來自 82 建委竣工備案 規(guī)委竣工驗收 合格通知書 基本流程及所需時間 工程質量管理 處受理 向市、區(qū)建委申報 消防竣工驗收 合格通知書 現(xiàn)場驗收 主管領導審核 核發(fā)竣工備案表 1個工作日 1至 3個工作日 1至 2個工作日 1至 2個工作日 注：建委的竣工驗收備案時間為 10個工作日。 地價款繳 納核實函 1個工作日 建設工程施 工許可證 銀行資金證明 施工合同 領導批準 測繪成果 匯交回執(zhí) 網(wǎng)上數(shù)據(jù)審核 1至 2個工作日 1個工作日 返回 本資料來自 52 預售許可證 主要審查內容 ? 規(guī)劃許可證相關數(shù)據(jù)與國有土地使用證、施工 許可證等相關數(shù)據(jù)的一致程度 ? 出讓樓棟相關數(shù)據(jù)與規(guī)劃許可證的對應數(shù)據(jù)一 致程度 ? 出讓房屋套數(shù)、戶型、套型面積與規(guī)劃許可證 的一致程度 ? 網(wǎng)上上傳數(shù)據(jù)的正確程度 ? 建設資金的到位程度 返回 本資料來自 53 預售許可證 受約束節(jié)點 制約節(jié)點 ? 國有土使用權出讓合同及國有土地使用證 ? 建設工程規(guī)劃許可證 ? 項目地名核準批復 ? 施工許可證等 ? 房屋預售 ? 銷售機構備案 返回 本資料來自 54 銷售機構注冊備案 預售許可證 基本流程及所需時間 市場處 北京市建委 銷售機構資料 備案通知 1個工作日 1至 3個工作日 注：建委注冊備案時間為 5個工作日。 ? 形式審查 ? 所有申報材料是否符合要求 返回 本資料來自 27 建設工程規(guī)劃許可證 受約束節(jié)點 ? 規(guī)劃意見書及其中的要求 ? 修建性詳細規(guī)劃方案及其中的要求 ? 工程檔案登記資料 ? 勘察設計招投標審查通知書 ? 項目的地名核準批復 ? 技術圖紙 返回 本資料來自 28 建設工程規(guī)劃許可證 制約節(jié)點 ? 工程施工許可證 ? 工程建筑面積預測量 ? 預售許可證 ? 房屋權屬初始登記 返回 本資料來自 29 項目地名核準 基本流程及所需時間 綜合處受理 向市規(guī) 劃委申報 規(guī)劃意見書 地名辦審查 副處長審查 處長決定 地名核準 1個工作日 1個工作日 3至 15個工作日 1至 2個工作日 1至 2個工作日 注：規(guī)劃委審查決定時間為 20個工作日 (可延長 10個工作日 )。 受理之日起 15個工作日內作出審查批復意見（不含專家論證的時間） 因特殊情況需要延期的，由主管負責人批準，可以延長 10個工作日 環(huán)資處批辦 3至 5個工作日 返回 本資料來自 7 節(jié)能審批 主要審查內容 : ? 項目用能總量及能源結構是否合理 ? 實施項目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設 計規(guī)范及標準 ? 項目沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝和 設備 ? 國家規(guī)定的其他條件和標準 返回 本資料來自 8 節(jié)能審批 受約束節(jié)點 : 制約節(jié)點 : ? 制約項目申請報告的報批 ? 項目設計方案是否足夠深化，提供的設備 資料、圖紙等數(shù)據(jù)是否完善合理 ? 項目節(jié)能專篇編制得是否完備、符合規(guī)定 ? 項目申請報告是否及時有效 返回 本資料來自 9 項目核準 基本流程及所需時間 投資處受理 向區(qū)發(fā)改委申報 編寫申請報告 取得能評批復 簽訂出讓合同 取得審批 向市發(fā)改委申報 2至 4個工作日 注：市發(fā)改委自申請被受理之日起 20個工作日內作出決定。 技術圖紙 1個工作日 其它資料 返回 本資料來自 19 修建性詳細規(guī)劃方案 主要審查內容 ? 實體審查 ? 審查配套指標、車位指標、建筑間距、綠地指標、 容積率、戶型標準、建筑高度等各項技術指標是否 滿足城市控制性規(guī)劃及相關規(guī)定的要求 ? 審查項目規(guī)模、建筑退線、日照等是否符合要求 ? 歷史文化保護規(guī)劃的相關要求 ? 其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內容 ? 形式審查 ? 所有申報材料是否符合要求 返回 本資料來自 20 修建性詳細規(guī)劃方案 受約束節(jié)點 制約節(jié)點 ? 規(guī)劃意見書 ? 勘察設計招投標 ? 建設工程規(guī)劃許可證 ? 人防規(guī)劃意見書 ? 涉及交通、園林的方案 返回 本資料來自 21 規(guī)劃方案示例 返回 本資料來自 22 建設工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃意見書 基本流程及所需時間 綜合科受理 向區(qū)規(guī)劃委申報 修建性詳規(guī) 規(guī)劃科審查 副局長審查 局長決定 核發(fā)規(guī)劃證 1個工作日 1個工作日 5至 25個工作日 1至 2個工作日 1至 2個工作日 注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時間為 30個工作日 (可延長 10個工作日 )。 1個工作日 返回 本資料來自 43 施工安全監(jiān)督備案 主要審查內容 ? 安全設施、保障措施、安全預案、應急預案 及執(zhí)行建設工程有關的強制性標準 ? 工程特種設施的安全保障措施 ? 施工企業(yè)資質審查及相關人員的資質審查 ? 食品安全、消防安全、疾病安全措施及環(huán)境 保護措施等 返回 本資料來自 44 施工安全監(jiān)督備案 受約束節(jié)點 制約節(jié)點 ? 施工單位招標程序及中標通知書 ? 建設工程規(guī)劃許可證 ? 建設用地規(guī)劃許可證 ? 項目社會保險登記手續(xù) ? 施工許