【正文】 鍋爐房建設(shè) 鍋爐房建于行政后勤輔助樓南側(cè)， 18m 6m，鍋爐間縱跨度 16m，鍋爐運(yùn)轉(zhuǎn)層高度 4m。電視信號(hào)來(lái)自城市有線電視網(wǎng)?；馂?zāi)時(shí)由控制室控制開、關(guān)相關(guān)層的消防廣播。 門診醫(yī)技樓、住院部大樓、行政后勤輔助樓的一層設(shè)消防控制室，并分區(qū)設(shè)置各區(qū)域報(bào)警裝置，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采 用總線制，建筑物內(nèi)主要采用感煙探測(cè)器。建筑物內(nèi)的辦公室、走廊、門廳等處的照明燈具～般選用嵌入式熒光燈，走廊內(nèi)設(shè)事故標(biāo)志應(yīng)急燈，走廊內(nèi)的部分照明及全部事故應(yīng)急燈由事故照明配電箱供電，辦公室、門廳等處的應(yīng)急照明燈由正常照明線路供電，平時(shí)不亮，照明干線失電時(shí)可自行照明 45 分鐘。室內(nèi)耐火等級(jí)二級(jí)。 用電負(fù)荷、負(fù)荷等級(jí)和供電參數(shù) 用電量門診、辦公按 20w/m2 計(jì)，病房及其它按平均 15 w/m2，空調(diào)按 60 w/m2計(jì)。消防給水系統(tǒng)管材均采用熱鍍鋅管。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置。消防用水量另計(jì)。 （ 2）醫(yī)療區(qū)綠化，位于醫(yī)院 醫(yī)療區(qū)中部醫(yī)技樓西側(cè)的中心休閑花園，有利于病人放松、休息、呼吸新鮮空氣，綠化在營(yíng)造小氣候的同時(shí)，凈化著醫(yī)院空氣。醫(yī)院入口設(shè)置以將醫(yī)院內(nèi)的病患流與健康人群流分開為原則，共設(shè)五個(gè)出八口，分別為： 1 由番國(guó)大道進(jìn)出的醫(yī)院主入口，人流由主入口進(jìn)入入口廣場(chǎng)，直接進(jìn)入醫(yī)療區(qū)，車輛直接停留在入口兩側(cè)的小型停車場(chǎng)。醫(yī)療區(qū)建筑布局呈工字型，由醫(yī)院南側(cè)主入口進(jìn)入，依次布置為門診醫(yī)技樓和住院部大樓，其中門診醫(yī)技樓正對(duì)主人口，門前設(shè)有豐入口廣場(chǎng)、小型停車 場(chǎng)等。因此本項(xiàng)目充分結(jié)合醫(yī)院周邊交通環(huán)境 及綠化情況，使總平面布局更加有序，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)現(xiàn)代化醫(yī)院的日標(biāo)。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內(nèi)天然光照度，避免采用藍(lán)、綠、茶等較深顏色的玻璃。本項(xiàng)目擬采用復(fù)合地基處理后的人工基礎(chǔ)。 2 項(xiàng)目承辦單位提供的水文地質(zhì)報(bào)告 3 建筑設(shè)計(jì)方案 4 其它相關(guān)專業(yè)提供的資料 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) a、抗震設(shè)計(jì)及荷載取值 1 抗震設(shè)防烈度Ⅵ度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 2 場(chǎng)地土類別： II 類 3 根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑。 電梯 在裙房和核心筒內(nèi) ，均設(shè)置無(wú)障礙電梯。 后勤綜合樓 行政后勤輔助樓主體建筑 4 層，建筑面積 7300m2。整個(gè)建筑外飾白色磁磚，局部使用磨光花崗巖石材，外窗為中空透明玻璃，鋁 合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產(chǎn)生了良好的視覺效果。 三層：主要為 ICU 病房及醫(yī)生辦公室、護(hù)士站等。公共空間的處理，可以結(jié)合色彩、材料、質(zhì)感等諸多手段的運(yùn)用，來(lái)聯(lián)系、區(qū)分護(hù)理單元的各個(gè)區(qū)域。根據(jù)調(diào)查，病人在住院期間并不像一般所想象的那樣一直躺在床上。其護(hù)理服務(wù)質(zhì)量的高低，直接關(guān)系到住院病人能否接受到充分的治療。一層大廳直接對(duì)外開門，通過(guò)電梯、樓梯緊密聯(lián)系，形成一個(gè)共同的消防疏散體系。從醫(yī)院建筑功能與人的身心關(guān)系密切的角度來(lái)考慮，醫(yī)院得體、宜人的醫(yī)療場(chǎng)所，科學(xué)地色彩選擇將有益病人的心理穩(wěn)定。并根據(jù)門診醫(yī)技樓設(shè)計(jì)的基本原則以及門診醫(yī)技樓的使用功能要求，經(jīng)認(rèn)真考察調(diào)研，最后確定其設(shè)計(jì)方案為： 一層：設(shè)置了門診大廳、急診大廳、醫(yī)街、急診部、兒科、婦產(chǎn)科、消防控制室、值班室等。 o、其它科室：設(shè)門診手術(shù)室、住院部手術(shù)室、麻醉科、康復(fù)科、中醫(yī)科、病歷科、門診服務(wù)臺(tái)、掛號(hào)咨詢處臺(tái)、掛號(hào)處、交費(fèi)處、取藥處、簡(jiǎn)易門診、門診部主任室、門 診部辦公室、門診接待室、定點(diǎn)合同單位 醫(yī)保 接待室、門診宣傳室、門診標(biāo)本接收室、門診計(jì)算機(jī)房及資料室、更衣室、會(huì)診室、門診疑難病癥會(huì)診中心、門診治安室、門診庫(kù)房 擔(dān)架車、輪椅及其它用物 。 g、耳鼻喉科：設(shè)普通診室、纖維喉鏡室、電測(cè)廳隔音室、治療室等。 遠(yuǎn)近結(jié)合，持續(xù)發(fā)展 采用模數(shù)化體系，開放式建筑布局，為醫(yī)療設(shè)施遠(yuǎn)期發(fā)展提供可能，充分考慮各部門及設(shè)備的空間大小，留有發(fā)展余地， 實(shí)現(xiàn)醫(yī)院的持續(xù)健康發(fā)展。 四 總圖工程 醫(yī)院內(nèi)的道路、綠化、中心休閑花園。 2 住院部大樓 建筑主體 13 層，設(shè)立中心供氧 、中心負(fù)壓吸引及標(biāo)準(zhǔn)病房、 VIP 病房、藥房、監(jiān)護(hù)室、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、層流手術(shù)室等建筑單元，設(shè)計(jì)床位 480 張。同時(shí)臨近道路已建有完善的污水管網(wǎng)，項(xiàng)目經(jīng)污水處理站處理后即可排入。 工程地質(zhì) 根據(jù)鉆孔和探井揭露，結(jié)合區(qū)域地質(zhì)資料，擬建區(qū)地層分布為第四系全新統(tǒng)坡洪積的黃土狀粉質(zhì)粘土，中上部為第四系中更新統(tǒng)坡洪積的含粉質(zhì)粘土鈣質(zhì)、結(jié)核、黃土狀粉質(zhì)粘土。 水文條件 固始縣地下水埋藏豐富，分為四個(gè)區(qū)： 1 沖積平原富水區(qū)：主要為史、灌河及其古河道分布地區(qū)和沿淮地段，也包括中南部山丘部分河谷地帶，陳集鄉(xiāng)華崗、聯(lián)塘地帶，地表低于 附近地區(qū)潛水位，潛水在適宜條件下自動(dòng)溢出，轉(zhuǎn)化為湖泊。月、季變化相似于氣溫變化。 項(xiàng)目建設(shè)地大部分地勢(shì)平坦，土層多屬粘土及沙土，地殼承載力不大，一般在 0． 8― 1． 2 公斤／平方厘米之間。固始北靠中原，面向華東、華南經(jīng)濟(jì)區(qū)，既處于信陽(yáng)、六安、阜陽(yáng)小 經(jīng)濟(jì)圈的中心，又處于鄭州、武漢、南京、上海大經(jīng)濟(jì)圈的內(nèi)腹地。 醫(yī)院建筑面積及各類用房的確定 根據(jù)《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明》第三條相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目作為非政府投資建設(shè)的綜合醫(yī)院，應(yīng)參照《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，縣綜合醫(yī)院用戶設(shè)施床均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)如下： 綜合醫(yī)院建筑面積指標(biāo)（ m2/床） 建設(shè)規(guī)模 200300 床 400500 床 600700 床 800900 床 1000 床 建筑面積指標(biāo) 75 83 86 88 90 本項(xiàng)目建成后醫(yī)院開放床 480 張，根據(jù)每床83m2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合醫(yī)院急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、行政管理和院內(nèi)生活用房等七項(xiàng)設(shè)施建筑面積應(yīng)達(dá)在 39840m2 左右，本項(xiàng)目門診醫(yī)技樓 38700 m2，住院部大樓 26500 m2，行政后勤輔助樓 7300 m2，其他設(shè)施 3800 m2，合計(jì)總建筑面積為 76300 m2，超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的醫(yī)院業(yè)務(wù)用房標(biāo)準(zhǔn)。按照轄區(qū)人口規(guī)模以及相應(yīng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，合理確定建設(shè)規(guī)模。2020 年、 2020 年連續(xù)被評(píng)為“信陽(yáng)市地方稅收五十強(qiáng)單位”； 2020 年被評(píng)為“市民營(yíng)企業(yè)納稅貢獻(xiàn)突出先進(jìn)單位”、 2020 年被評(píng)為“河南省房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”； 2020 年至 2020 年連續(xù)四年被評(píng)為“河 南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)單位”； 2020 年 3 月，被中共信陽(yáng)市委統(tǒng)戰(zhàn)部、信陽(yáng)市工商聯(lián) 總商會(huì) 、信陽(yáng)市國(guó)家稅務(wù)局、信陽(yáng)市地方稅務(wù)局評(píng)為“市民營(yíng)企業(yè)納稅貢獻(xiàn)突出先進(jìn)單位”；省工行授信“ AAA”級(jí)信用企業(yè)。 承辦單位概況 固始信合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 1998 年 9 月，公司注冊(cè)資金 3000 萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)有總資產(chǎn) 38000 萬(wàn)元，年納稅額 1000 萬(wàn)元 。 為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，適應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)化帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，全民實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)，近幾年來(lái)，固始縣積極落 實(shí)河南省委、省政府的戰(zhàn)略決策，加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。近年來(lái)隨著改革開放的不斷深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)居民收入的持續(xù)增加，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、人口老齡化進(jìn)程加快，人民群眾的健康意識(shí)不斷增強(qiáng)，為衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。 社會(huì)效益分析和結(jié)論 固始信合醫(yī)院的建設(shè)，是固始縣衛(wèi)生體制改革的一件大事，緩解了本轄區(qū)及輻射地區(qū)廣大人民群眾“看病難、看病貴”的矛盾，滿足了人民群眾日益提高的醫(yī)療、預(yù)防、 保健需求，給區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生產(chǎn)力提高提供了強(qiáng)有力的醫(yī)療保障，為固始縣衛(wèi)生事業(yè)的健康發(fā)展注入了新的活力。 從固始縣醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展到廣大人民群眾的就醫(yī)需要，從人人享有健康到醫(yī)院設(shè)施的現(xiàn)代化等方面來(lái)看，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 （ 12）《河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》 DBJ41/0752020。固始信合醫(yī)院可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 研究工作的依據(jù)和范圍 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 勞動(dòng)定員和實(shí)施進(jìn)度 投資估算與資金籌措 社會(huì)效益分析和結(jié)論 第二章 項(xiàng)目背景及承辦單位概況 項(xiàng)目提出的背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 承辦單位概況 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)要求 建設(shè)規(guī)模的確定 建設(shè)內(nèi)容 第四章 場(chǎng)址與建設(shè)條件 項(xiàng)目場(chǎng)址 建設(shè)條件 第五章 工程技術(shù)方案 項(xiàng)目組成 總體設(shè)計(jì)思想與原則 主要建筑設(shè)計(jì)方案 總平面布置 配套的保障系統(tǒng) 醫(yī)療輔助設(shè)施工程 醫(yī)療儀器購(gòu)置及安裝 第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及安全 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 主要污染和污染源 治理方案 綠化 環(huán)境監(jiān)測(cè) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 消防及安全 節(jié)能 第七章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目定員 培訓(xùn) 第八章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目組織 項(xiàng)目實(shí)施階段和建設(shè)周期 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo) 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及中標(biāo)程序 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員及資質(zhì)要求 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 資金籌措 第十一章 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 社會(huì)效益分析 第十二章 結(jié)論及建議 附表： 建設(shè)期利息估算表 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 總成本費(fèi)用估算表 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表 項(xiàng)目投資現(xiàn) 金流量表 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 借款還本付息計(jì)劃表 1主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 1資產(chǎn)負(fù)債表 1敏感性分析表 1盈虧平衡分析表 1敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分析表 1投資估算表 1設(shè)備投資估算表 附圖： 項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖 項(xiàng)目建設(shè)地理位置圖 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：固始信合醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位：固始縣信合房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：陳峰 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 固始縣鳳凰新城北側(cè)，番國(guó)大道以北，光明路以東，古城路以西，占地 232畝。 （ 13）承辦單位關(guān)于編制可行性研究報(bào)告合同； （ 14）固始縣信合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的編制可 研的其它基礎(chǔ)資料。 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 新建一所民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī) 院，設(shè)計(jì)對(duì)外病床位 480 張，總建筑面積 76300m2，其中：門診醫(yī)技樓四棟（聯(lián)體），四－五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 38700 m2；住院大樓一棟，十三層框架結(jié)構(gòu)（含地下一層），建筑面積 6500 m2；行政辦公樓一棟，六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 2020 m2；后勤綜合樓一棟，四層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 5300 m2；其他設(shè)施 3800 m2。向社會(huì)提供近千人就業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，也給廣大醫(yī)務(wù)工作者營(yíng)造了一個(gè)提升技術(shù)、實(shí)現(xiàn)理想的平臺(tái)，同時(shí)拉動(dòng)了固始縣鳳凰新城相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升了固始縣作為區(qū)域性中心城市的服務(wù)功能、品牌、檔次，更為固始縣信合公司的可持續(xù)發(fā)展蓄足了后勁，給信合公司的品牌再添一份輝煌，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。 固始縣現(xiàn)有公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 41 個(gè)，其中縣直醫(yī)療衛(wèi)生單位 8 個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 33 個(gè)。規(guī)劃到 2020 年，縣城區(qū)域人口 40 萬(wàn)人，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快、城區(qū)面積的擴(kuò)大和城鎮(zhèn)人口的大幅度增加，就必然對(duì)包括醫(yī)療衛(wèi)生在內(nèi)的城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)提出更高的要求。公司具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，質(zhì)量信譽(yù)服務(wù)等級(jí) A A A，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。 2020 年 3 月被信陽(yáng)市總工會(huì)授予“模范職工之家?先進(jìn)單位”；董事長(zhǎng)陳鋒 2020 年被評(píng)為“信陽(yáng)市首屆十大創(chuàng)業(yè)標(biāo)兵”， 2020年被中共固始縣委、固始縣人民政府授予“特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。 二是完善功能，提高醫(yī)療救治能力。 從醫(yī)院業(yè)務(wù)用房在總建筑面積上所占有比例考慮，根據(jù)《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》及其《條文說(shuō)明》，綜合醫(yī)院各類用房比例關(guān)系表如下： 綜合醫(yī)院各類用房占總建 筑面積的比例（ %） 部門 各類用房占建筑面積的比