【正文】 0 . 01 0 . 02 0 . 03 0 . 04 0 . 0%房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅 2 6 . 8 2 9 . 8 2 7 . 2 2 8 . 2 2 4 . 9 2 1 . 6 1 6 . 6 7 . 6 1 7 . 0 1 0 . 0 9 . 1 1 3 . 2 固定資產(chǎn)投資增幅 2 7 . 5 3 0 . 1 3 0 . 4 3 0 . 8 3 0 . 6 2 8 . 9 28 3 6 . 2 3 6 . 4 3 2 . 1 35 3 5 . 208年1 ~ 6 月08年1 ~ 7 月08年1 ~ 8 月08年1 ~ 9 月08年1 ~ 1 0 月08年1 ~ 1 1 月08年1 ~ 1 2 月09年1 ~ 2 月09年1 ~ 3 月09年1 ~ 4 月09年1 ~ 5 月09年1 ~ 6 月旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 圖 1 32： 2020 年 16 月至 2020 年 16 月重慶市商品房及住宅累計(jì)施工面積走勢(shì)圖 數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2020 年以來重慶市竣工面積增幅出現(xiàn)較大幅度波動(dòng)，進(jìn)入 09 年 6 月市場(chǎng)竣工面積 萬(wàn)平方米，同比增幅 %，同比增幅持續(xù)下降。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %；農(nóng)村市場(chǎng)實(shí)現(xiàn) 億元，增長(zhǎng) %，農(nóng)村比城鎮(zhèn)低 個(gè)百分點(diǎn)。分產(chǎn)業(yè)看，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成投資 億元、 億元和 億元，增長(zhǎng) 倍、 %和 %；分隸屬關(guān)系看，中央投資 億元，增長(zhǎng) %，地方投資 億元，增長(zhǎng) %；分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)投資 億元，增長(zhǎng) %，農(nóng)村投資 億元，增長(zhǎng) %。 上半年，合同外資金額中，外商直接投資下降 %；實(shí)際利用外資中，外商直接投資下降 %。 企業(yè)利潤(rùn)降幅收窄。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。 資料來源： CRIC 中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 第二章、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 一、 GDP 增速 09 年 2 季度呈 快速 回穩(wěn)態(tài)勢(shì) 隨著美國(guó)次貸危機(jī)演變?yōu)閲?guó)際金融危機(jī)的發(fā)展，在黨中央、國(guó)務(wù)院一系列宏觀經(jīng)濟(jì)政策指導(dǎo)下，在國(guó)際經(jīng)濟(jì)和我國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下行苗頭的關(guān)鍵時(shí)刻，提出了一系列應(yīng)對(duì)危機(jī)的政策措施，破解經(jīng)濟(jì)發(fā)展難題，贏得了縮短國(guó)際金融危機(jī)沖擊的時(shí)間。 同時(shí)，重慶、四川、陜西三地簽訂《關(guān)于聯(lián)合助推 ? 西三角 ? 經(jīng)濟(jì)社會(huì) 發(fā)展的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，共同培育更多的民企進(jìn)入全國(guó)民企 500 強(qiáng)之列。對(duì)此，黃朝永說， ? 相關(guān)區(qū)域房?jī)r(jià)的上漲，與房屋的地段、品質(zhì)、類型有關(guān)，重慶樓市目前沒有發(fā)現(xiàn)有外地炒房團(tuán)炒作。它的誕生以 ? 樹立標(biāo)桿、探討標(biāo)準(zhǔn)、引領(lǐng)和促進(jìn)行業(yè)發(fā)展 ? 精準(zhǔn)定位。 據(jù)介紹，北濱路一期工程，是從黃花園大橋至石門大橋，旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 已于 2020 年建成投入使用。 市園林局規(guī)劃設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)黃建告訴記者，從現(xiàn)在起至2020 年，主城所有公園的綠地將從現(xiàn)有的 58 平方公里增至175 平方公里，成為 2020 年底的三倍。 7 月 8 日 ，來自?2020 中國(guó)（重慶）民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇 ? 組委會(huì)的消息稱，重慶新大陸小商品市場(chǎng)將投資 2 億元，對(duì)萬(wàn)鞋服商貿(mào)城作業(yè)態(tài)調(diào)整、包裝。屆時(shí)，往返于南岸區(qū)、江北區(qū)的車輛可通過此道進(jìn)行分流。 2020 年建成后，豐都將結(jié)束不通高速公路的歷史，豐都到主城僅需一個(gè)半小時(shí)，主城到石柱僅需 2 個(gè)小時(shí)。 7 月 1 日 全視界 今安家 《 大渡口動(dòng)工修? 愛園 ? 雙山片區(qū)改造啟動(dòng) 》 大渡 口區(qū)為 ? 愛園 ? 舉行了開工儀式，主題公園總面積約6 萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資超過億元，預(yù)計(jì)明年底免費(fèi)向市民開放。央行副行長(zhǎng)蘇寧再次強(qiáng)調(diào) ,要堅(jiān)定不移地執(zhí)行適度寬松的貨幣政策。他 17 日 在 ?2020 年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì) ? 上強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前，要特別防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等新的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì) 形勢(shì)、供需狀況和政策走向均不確定的情況下，未來的土地市場(chǎng)仍存變數(shù)。 7 月 14 日 第一財(cái)經(jīng)報(bào) 《 國(guó)土部：上半年全國(guó)平均 地價(jià)同比下跌 %》 7 月 13 日， 在一次小型研討會(huì)上，國(guó)土部同時(shí)公布了兩份針對(duì)當(dāng)前土地市場(chǎng)的報(bào)告。 7 月 7 日 搜房網(wǎng) 《 高層強(qiáng)調(diào)刺激消費(fèi)被市場(chǎng)解讀為中央挺樓市信號(hào) 》 國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)日前指出，中國(guó)未來將致力于拉動(dòng)內(nèi)需，尤其是刺激消費(fèi)， ? 開拓農(nóng)民和城市普通居民的消費(fèi)水平，把擴(kuò)大消費(fèi)重點(diǎn)放在住、行消費(fèi)上，推動(dòng)居民消費(fèi)升級(jí)。根據(jù)國(guó)土部掌握的消息，萬(wàn)科、富力、金地等有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)開始布局土地市場(chǎng)。 6 月 ， 保利 以 億奪得鴻恩寺地王地塊， 更是體現(xiàn)了該區(qū)域未來 巨大 的升值空間。 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 數(shù)字樓市： 2020 年 7 月重慶商品房市場(chǎng) 7 月 存量 （萬(wàn)㎡） 供應(yīng)量 （萬(wàn)㎡） 成交量 （萬(wàn)㎡） 供求比 成交套數(shù) （套） 成交金額（億元） 成交均價(jià) （元 /㎡） 商品房 22357 4148 7 月重慶單盤銷售排行榜： 7 月銷售金額排行榜 7 月銷售面積排行榜 項(xiàng)目名稱 金額（萬(wàn)元） 項(xiàng)目名稱 面積（萬(wàn)㎡） 聚金萬(wàn)佳苑 聚金萬(wàn)佳苑 友誠(chéng)生態(tài)名苑 友誠(chéng)生態(tài)名苑 珊瑚水岸 斌鑫西城綠錦 龍湖悠山香庭 宏聲假日廣場(chǎng) 和泓南山道 和泓南山道 國(guó)際社 區(qū) 國(guó)際社區(qū) 江與城 保利花園 財(cái)信城市國(guó)際 科苑小區(qū) 中凱翠海朗園 科強(qiáng)錦龍?jiān)? 奧園康城 奧園康城 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)官方公布數(shù)據(jù) 關(guān)注樓盤： 和黃珊瑚水岸 關(guān)注點(diǎn)： 奢華 尊崇的濱水 豪 宅 7 月， 和黃珊瑚水岸 憑借其較高品質(zhì)、 南 濱區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及開發(fā)商高知名度等優(yōu)勢(shì)，以 萬(wàn)元的成交金額 高居 7 月銷售金額排行榜第 3 位。 詳情請(qǐng)見 P61 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 易居視點(diǎn)： 市場(chǎng)供 應(yīng)量加大 ， 成交量穩(wěn)中有升 進(jìn)入 09 年以來，重慶市場(chǎng)每月一直呈供小 于 求局面，成交量持續(xù)攀升，一直在高位運(yùn)行。 《排行榜》同時(shí)顯示，在重慶起家的龍湖地產(chǎn)，以 億元的銷售成績(jī)名列全國(guó)第十六強(qiáng)，成為重慶唯一一家上旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 榜的房地產(chǎn)企業(yè)。 監(jiān)測(cè)時(shí)間跨度 如無(wú)特殊標(biāo)明，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 2020 年 7 月 2020 年 7 月。 數(shù)據(jù)說明 存量：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)公布商品房可銷售總量。 新推量：本月重慶市場(chǎng)進(jìn)行開盤或加推的項(xiàng)目推出套內(nèi)面積總量。 詳情請(qǐng)見 P13 《兩江新區(qū)年內(nèi)可望獲批》 在 2020 重慶企業(yè)家活動(dòng)日暨高峰論壇上，副市長(zhǎng)童小平說，根據(jù)目前的規(guī)劃，兩江新區(qū)面積為 1200 平方公里，7 月初，國(guó)家發(fā)改委調(diào)研組將專程到重慶展開調(diào)研。市場(chǎng)成交均價(jià)為 4148 元 /平方米，較上月相比下跌 130 元 /平方米，環(huán)比下降 %，同比增長(zhǎng)了 %。 成交均價(jià) 走勢(shì)平穩(wěn) 7 月，重慶市商品房成交均價(jià)為 4148 元 /平方米，較上月下降了 130 元 /平方米，環(huán)比下降約 %，同比增長(zhǎng)約 %。 項(xiàng)目 位于重慶江北區(qū)核 心地帶，緊靠鴻恩寺公園東大門 。 7 月 2 日 北京商報(bào) 《 國(guó)土部：建議謹(jǐn)慎看待土地市場(chǎng)回暖 》 針對(duì)近期北京、上海、重慶、武漢等大城市的土地市場(chǎng)出現(xiàn)開發(fā)商購(gòu)地勢(shì)頭趨熱的現(xiàn)象，國(guó)土部昨日再次發(fā)文進(jìn)行評(píng)述，認(rèn)為近期土地市場(chǎng)頻頻出現(xiàn) ? 地王 ? 只是部分開發(fā)商資金回流后的現(xiàn)象，市場(chǎng)還未有廣泛參與競(jìng)買的行動(dòng)，建議開發(fā)商和購(gòu)房者謹(jǐn)慎看待土地市場(chǎng) ? 回暖 ? 。銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管一部的這位人士說，去年國(guó)務(wù)院發(fā)布的 131 號(hào)文件對(duì)利率問題已有相關(guān)規(guī)定。 7 月 8 日 每日經(jīng)濟(jì)新聞 《 銀監(jiān)會(huì)警示當(dāng)前信貸集中度風(fēng)險(xiǎn) 》 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)紀(jì)委書記王華慶昨日在題為 ? 合作共享穩(wěn)步推進(jìn)銀團(tuán)貸款的發(fā)展 ? 的講話中提及，要警惕信貸高速增長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。 7 月 14 日 每日經(jīng) 濟(jì)新聞 《 二季度地價(jià)止跌返升 國(guó)土部：房地產(chǎn)局部回暖 》 中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布的《 2020 年上半年全國(guó)主要城市地價(jià)概況》顯示，今年上半年，我國(guó) 105 個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)水平為 2472 元 /平方米，環(huán)比下降 %，但相比一季度，第二季度的地價(jià)仍表現(xiàn)出明顯的上升。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新?lián)谓M長(zhǎng)，根據(jù)安排，這一組織將負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)、城市棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造試點(diǎn)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 7 月 28 日 重慶晨報(bào) 《 銀監(jiān)會(huì)出新規(guī) 保證貸款進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì) 》 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)昨天 發(fā)布了《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》和《項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)指引》，確保固定資產(chǎn)貸款資金真正用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需要 ,防止貸款被挪作它用。這意味著新開發(fā)的面積超過了 400 平方公里。涪陵 — 豐都、豐都 — 石柱共約 100 公里的高速公路，是我市沿江高速的一部分，也是重慶東出湖北、華東地區(qū)最近的高速公路。 7 月 6 日 全視界 今安家 《 擬建直線鐵路重慶 2 小時(shí)到西安 》 重慶北上有望新添一條大通道。 7 月 8 日 全視界 今安家 《 南岸推進(jìn)宜居建設(shè)融僑公園帶頭做名片 》 未來 5 年內(nèi)，南岸將重點(diǎn)推進(jìn)雙 ? 十百千萬(wàn) ? 工程，一是綠化生態(tài)建設(shè) ? 十百千萬(wàn) ? 工程，引進(jìn) 10 萬(wàn)棵大樹進(jìn)城、建設(shè) 100 個(gè)社區(qū)綠地游園、城 區(qū)每年建設(shè)景觀林 1000 畝、通過生態(tài)移民退耕還林 10000 畝；二是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ? 十百千萬(wàn) ? 工程，建設(shè) 10 個(gè)市政公園及廣場(chǎng)、實(shí)施 100 個(gè)基旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理資料大全 ： 602429086 礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、開發(fā)建設(shè) 1000 萬(wàn)平方米、每年征地 10000 畝。渝中區(qū)政府還將投資 30 億元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引進(jìn)工程設(shè)計(jì)類的企業(yè)入駐。 3 年將增建設(shè)住房 1000 萬(wàn) 平米 全區(qū)的宜居工程主要分為城區(qū)建設(shè)和集鎮(zhèn)村莊建設(shè)，包括居住品質(zhì)提升工程、公共空間優(yōu)化工程和服務(wù)設(shè)施完善工程。首屆房博會(huì)本著 ? 標(biāo)準(zhǔn)制造、行業(yè)留鑒 ?的宗旨，將以前所未有的高門檻、高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高定位展會(huì)特點(diǎn)，為地產(chǎn)行業(yè)獻(xiàn)上一次 ? 制訂標(biāo)準(zhǔn) ? 的盛會(huì)。萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、城建等行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)紛紛斥巨資在土地市場(chǎng)拿地，目前加強(qiáng)土地儲(chǔ)備或成為房企戰(zhàn)略部署的重中之重。 重慶： 100~200 萬(wàn)元?jiǎng)e墅最搶手 與其它城市有所不同的是，今年重慶樓市卻盛刮 ? 經(jīng)濟(jì)型別墅 ? 風(fēng) —— 市場(chǎng)供應(yīng)和占有 率最大的多為連排、疊拼類產(chǎn)品，價(jià)格在 100 萬(wàn) ~200 萬(wàn)元左右，獨(dú)棟產(chǎn)品則非常稀缺。吸引了萬(wàn)科、保利和龍湖三大巨頭競(jìng)拍，通過 80多輪競(jìng)價(jià)，最后保利以 億元拿下，樓面地價(jià) 3000 元左右，這場(chǎng)由萬(wàn)科、龍湖和保利三巨頭共同導(dǎo)演的地產(chǎn)大戲終于落下了帷幕。 2020 年，我市 GDP 總量繼上年突破 4000 億后，再上新臺(tái)階，總量突破 5000 億，達(dá)到 億元，是重慶直轄之初的 3 倍多。 上半年，全市工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 億元，增長(zhǎng) %。 受世界主要經(jīng)濟(jì)體增長(zhǎng)放緩、外部市場(chǎng)需求嚴(yán)重萎縮等影響，全市外貿(mào)出口大幅下降。 上半年，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %，比去年同期高 ，比 1– 5 月高 個(gè)百分點(diǎn)。 據(jù)初步統(tǒng)計(jì)， 上半年，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %；剔除價(jià)格因素影響，實(shí)際增長(zhǎng) %。 3 月，商品房銷售形勢(shì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售 萬(wàn)平方米，單月銷量位居 2020年以來的月度第二位。 本月， 商品房市場(chǎng)新增供應(yīng) 萬(wàn)平方米，較 之 上月 增加 了 萬(wàn)平方米，環(huán)比 上漲 %。 圖 1 31： 2020 年 16 月至 2020 年 16 月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)及固定資產(chǎn)投資累計(jì) 同比增幅走勢(shì)圖