【正文】 根據商貿服務業(yè)項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ enpv）指標，涉及產品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的商貿服務業(yè)項目，要計算經濟外匯凈現值（ enpv），經濟換匯成本或經濟節(jié)匯成本?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。財務凈現值是考察商貿服務業(yè)項目在其計算期內盈利能力的主要 動態(tài)評價指標。 根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。因此，在可行性研究階段，需將商貿服務業(yè)項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行 統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。 投資者分成 企業(yè)自銷 國家部分收購 經銷人代銷及代銷人情況分析 （三）促銷策略 第五部分商貿服務業(yè)項目建設地與土建總規(guī) 一、商貿服務業(yè)項目建設地 （一）商貿服務業(yè)項目建設地地理位置 （二）商貿服務業(yè)項目建設地自然情況 （三）商貿服務業(yè)項目建設地資源情況 （四）商貿服務業(yè)項目建設地經濟情況 第 12 頁 共 24 頁 （五）商貿服務業(yè)項目建設地人口情況 二、商貿服務業(yè)項目土建總規(guī) （一）商貿服務業(yè)項目廠址及廠房建設 廠址 廠房建設內容 廠房建設造價 （二）土建總圖布置 平面布置。健全產業(yè)安全審查機制和法規(guī)體系，加強關系國民經濟命脈和國家安全的制造業(yè)重要領域投融資、并購重組、招標采購等方面的安全審查。引導試點城市加嚴能耗、 水耗、排放標準，加強科技創(chuàng)新與管理創(chuàng)新，率先實現工業(yè)綠色低碳轉型?，F代服務業(yè)提速發(fā)展，阿里巴巴 o商丘產業(yè)帶拉動效應顯著增強，建成全國首個百萬級全光網示范城市。綜合實力躍上新臺階。 一、商貿服務業(yè)項目背景 （一）商貿服務業(yè)項目名稱 （二）商貿服務業(yè)項目的承辦單位 （三）承擔可行性研究工作的單位情況 （四）商貿服務業(yè)項目的主管部門 （ 五）商貿服務業(yè)項目建設內容、規(guī)模、目標 （五）商貿服務業(yè)項目建設地點 二、商貿服務業(yè)項目可行性研究主要結論 在可行性研究中，對商貿服務業(yè)項目的產品銷售、原料供應、 第 5 頁 共 24 頁 政策保障、技術方案、資金總額籌措、商貿服務業(yè)項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括： （一）商貿服務業(yè)項目產品市場前景 （二）商貿服務業(yè)項目原料供應問題 （三）商貿服務業(yè)項目政策保障問題 （四）商貿服務業(yè)項目資金保障問題 （五）商貿服 務業(yè)項目組織保障問題 （六）商貿服務業(yè)項目技術保障問題 （七）商貿服務業(yè)項目人力保障問題 （八）商貿服務業(yè)項目風險控制問題 （九）商貿服務業(yè)項目財務效益結論 （十）商貿服務業(yè)項目社會效益結論 （十一）商貿服務業(yè)項目可行性綜合評價 三、主要技術經濟指標表 在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對商貿服務業(yè)項目作全貌了解。作為一家專業(yè)的投資信息咨詢機構，泓域咨詢及其合作機構擁有國家發(fā)展和改革委員會工程咨詢資格，其編寫的可行性報告以質量高、速度快、分析詳細、財務預測準確、服務好而在國內享有盛譽，已經累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫，可為企業(yè)快速推動投資項目提供專業(yè)服務。 第 1 頁 共 24 頁 商貿園建設項目可行性研究報告 商貿服務業(yè)項目可行性研究分析報告 報告說明： 泓域咨詢機構編寫的投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 泓域企劃機構有國家工程咨詢甲級資質，其商貿服務業(yè)項目可行性研究服務的專家團隊均來自政府部門、設計研究院、科研高校、行業(yè)協會等權威機構，團隊成員具有廣泛社會資源及豐富的實際商貿服務業(yè)項目運作經驗，能夠有效地為客戶提供商貿服 第 3 頁 共 24 頁 務業(yè)項目可研專項咨詢服務，研究員長期的商貿服務業(yè)項目咨詢經驗可以保障報告產品的質量。 四、存在問題及建議 對可行性研究 中提出的商貿服務業(yè)項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。 “ 十二五 ” 末，全市生產總值達到 億元，五年新增 660億元，年均增長 %，高于全國全省平均水平。 “ 十二五 ” 末，全市三次產業(yè)結構為 ：： ；二三產業(yè)比重比 “ 十一五 ” 末提高 個百分點。梳理總結試點城市成功經驗和 做法，形成各具特色的工業(yè)綠色轉型發(fā)展模式，以點帶面推動工業(yè)綠色轉型發(fā)展。 （五）組織和人力資源可行性 第三部分商貿服務業(yè)項目產品市場分析 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個商貿服務業(yè)項目， 其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。列出商貿服務業(yè)項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程 順序和布置方案。 一、商貿服務業(yè)項目實施的各階段 （一）建立商貿服務業(yè)項目實施管理機構 （二）資金籌集安排 （三）技術獲得與轉讓 第 16 頁 共 24 頁 （四）勘察設計和設備訂貨 （五）施工準備 （六）施工和生產準備 （七）竣工驗收 二、商貿服務業(yè)項目實施進度表