5商品住房交付使用行政許可制度與商品房交付條件-免費閱讀
【正文】 ” 只要達到了商品房買賣合同約定的交付標準，并交付了鑰匙，即便未取得準許交付使用的證件，房地產開發(fā)企業(yè)按理說就不應再承擔遲延交付的責任。 ” 同時，《 XX 省商品房管理條例》第十條也規(guī)定， “ 房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的住宅商品房，必須 第 6 頁 共 7 頁 在領取建設行政主管部門核發(fā)的住宅商品房準許交付使用證后，方可交付使用。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，確保商品 住房項目單體工程質量、節(jié)能環(huán)保性能、配套基礎設施和公共設施符合交付使用的基本要求。住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。未經核實或者經核實不符合規(guī)劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。 ” 而后， 2024年 5 月 19 日《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》將包括 “ 住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收 ” 在內的 385 項行政審批項目取消，因此，該決定出臺后建設主管部門已經不再對住宅房地產項目進 行綜合驗收審批。 ” 《建筑法》第六十一條規(guī)定， “ 建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 “ 建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施經驗收合格，該建設項目方可正式投入生產或者使用。 ” 建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（ 2024 年修正）規(guī)定： “ 第四條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起 15 日內 ，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1