【正文】 本合同由 _______律師事務所見證。 乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 ____天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結 構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。 乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營。 當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米 ______元。甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 二、房租費：每年 _______元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時給付，以后房租隨行就市。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事 故或罰款，由乙方自理。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。 甲方開戶銀行： ________________________________。 四、本協(xié)議一式二份，每份共 3 頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。 ，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意 見。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 (二 )合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 (三 )負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。 （ 4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 七、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同； （ 1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。租金 _________年 _________萬元整，（大寫 ___________________）分 _________年付清，每次年 ______月 ______日付款 ___（大寫 _________________） 在租賃期內，因租賃門 面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 出租方（蓋章）： ______承租方（ 蓋章）： ______ 法定代表人（簽字）： ______法定代表人（簽字）： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______聯(lián)系地址： ______ 身份證號碼： ______身份證號碼： ______ ______年 ______月 ______日 租賃門面書面協(xié)議篇 2 甲方（出租方）： _________身份證號碼： _________________ 乙方（承租方）： _________身份證號碼： _________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 甲方將其擁有的坐落于 _________________________該門面建筑面積共 ___________平米。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 第五期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。 第二期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的 .有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 三、租賃店鋪用途 乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。 在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 __________平方米，使用面積為 __________平方米。 第四條雙方的權利和義務 九、甲方 (一 )甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用， 并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 。 (六 )甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 第十一條其他 三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附 1：甲方有效房產證明復印件 附 2：用電及防火安全合格證復印件 附 3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件 附 4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 甲方： ___________________________乙方： ____________________________ 法人： ___________________________法人： ____________________________ 注冊地址： _______________________注冊地址： _______________________ 開戶銀行： _________