【正文】 第六條出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 第八條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本店鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪 _____天以上的。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲方（簽章）： __________乙方（簽章）： ___________ _________年 ______月 _____日 _________年 ______月 _____日 租賃門面書面協(xié)議篇 3 出租方 (以下簡稱甲方 )： __________________承租方 (以下簡稱乙方 )： ______________________ 公司名稱： _______________________________公司名稱： ___________________________________ 公司地址： _______________________________公司地址： ___________________________________ 法定代表人： _____________________________法定代表人： _________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第三條租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共計(jì)為 _____________________元 (人民幣 )。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 第五條付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五 日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用 (包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等 ),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān) 。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?為 ________________________，建筑面積 _________㎡ (使用面積__________㎡ )。 賬號： _________________________________________。 維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪 質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 。如拖欠租金 _______天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 (自然折舊除外 )交給甲方。 甲方在租賃期內(nèi)： (1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 _______________________。 第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動，一切費(fèi)用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必須無條件還原。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。次月 ______號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或 堆放貨物雜物之用。 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。 第七條、違約責(zé)任 甲方未按期交付出租商鋪給 乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收租金。 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。 第九條、爭議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向 ______市人民法院提起訴訟。否則，甲方將另行安排其它租戶。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 第六條、合同的變更與解除 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方 同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。 從 _______年 ________月 ______日起至 ______年 ______月 ______日，當(dāng)月租金：人民幣 ______元。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。本合同正本一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份。 第七條、合同期滿，如甲方 的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) (但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整 )。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后 ______天內(nèi)補(bǔ)足。但甲方應(yīng)提前 ______個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 ,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 一、租賃期限 ______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年 _____月 _____日起至 年_____月 _____日止，租期 ________個月。甲方應(yīng)將乙方 已預(yù)交的租金退還給乙方。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動設(shè)施除外 )。