【正文】 向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十四條【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方 支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ______的違約金。 第八條【付款方式】 買方于 ______年 ______月 ______日前一次性付清全部房款。 該房地產(chǎn)約定交付 的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。 ，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。 ，買方有權(quán)退房。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應(yīng)當向另一方承擔相當于合同價款 %的違約金，另一方有權(quán)解除合同。買方退房的，賣方應(yīng)當自退房通知送達之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 _____%向買方支付違約金。 第五條房屋的交付 賣方應(yīng)當在 _____年 ____月 ___日前將該房屋交付給買方。 (2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔 。 (五 )該房屋的出租情況為第 _____種： 。 (三 )該房屋性質(zhì)為下列選項中第 _______種情形： 。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所 需繳納的稅費。 在簽訂二手房合同的過程中，買賣雙方都一定要仔細對合同進行閱讀，并明確規(guī)定責任所屬。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 _______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 ______方承擔。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 。 ，買方為該房屋承租人 /承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 (3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。該房屋交付時，應(yīng)當履行下 列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品 。 (二 )逾期付款責任 買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第 ______種方式處理。 第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自退房通知送達之日起 ____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。買方退房的，賣方應(yīng)當自退房通知送達之日起 ____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔已付款的 %作為違約金。 /轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第九條【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 ______支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決： 向 ______仲裁委員會申請仲裁 。 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 ______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng) 繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止。 第十二條本合同