5農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況分析報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 三是以利益驅(qū)動(dòng)帶動(dòng)流轉(zhuǎn)少，流轉(zhuǎn)后的土地多數(shù)是用于種植糧棉，發(fā)展高效種養(yǎng)業(yè)的較少，土地流轉(zhuǎn)的作用遠(yuǎn)未得到充分發(fā)揮。 合約約定型。 （三）以土地流轉(zhuǎn)的期限分 個(gè)人意愿隨機(jī)型。如阜城王集鄉(xiāng)南小張村 07 年注冊(cè)成立了綠園瓜菜農(nóng)民專業(yè)合作社，吸引 20 戶農(nóng)民以地入股，形成了 150 畝西瓜種植基地，入股農(nóng)民憑借所擁有的股份分紅，并可以到合作社打工獲取勞動(dòng)報(bào)酬，通過合作社的專業(yè)化生產(chǎn)管理，第一年僅一季西瓜畝純收益就達(dá) 2024 多元。 戶 ― 村 ― 戶。 二、全 市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的分類及形式 第 4 頁 共 8 頁 （一）以土地流轉(zhuǎn)的受、讓雙方來分： 戶 ― 戶。 。以 1988 年憲法修正為標(biāo)志，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度經(jīng)歷了從 “ 禁止流轉(zhuǎn)、允許流轉(zhuǎn)到放開流轉(zhuǎn) ” 和由模糊不清到明確鼓勵(lì)的過程。在穩(wěn)定土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，允許土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合理流轉(zhuǎn)，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀要求，改革開放 30 年來，以土地家庭承包經(jīng)營(yíng)為開始，全市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)取得了較快的發(fā)展，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也從明令禁止到解禁，并遂步轉(zhuǎn)入規(guī)范。 。這次憲法修正實(shí)現(xiàn)了由 “ 不得出租土地 ” 到“ 土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓 ” 的轉(zhuǎn)變，奠定了土地使用權(quán)合法流轉(zhuǎn)的 憲法地位。 2024 年 3 月 1 日，《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施，明確了 “ 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn) 第 3 頁 共 8 頁 包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn) ” 的法律規(guī)定，對(duì)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了原則約束，為土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐奠定了法律基 礎(chǔ)，這標(biāo)志著中國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)制度的正式確立。主要是農(nóng)村單戶之間為種地方便而進(jìn)行的互換，還有農(nóng)村外出務(wù)工經(jīng)商戶把自己的部分或全部土地轉(zhuǎn)讓、出租給親戚或熟人。主要是一些種植大戶，通過與村集體協(xié)商，由村集體出面協(xié)調(diào)多家農(nóng)戶，規(guī)劃出相當(dāng)規(guī)模的土地交由大戶經(jīng)營(yíng)。 （二）以推動(dòng)流轉(zhuǎn)的因素分 自愿流動(dòng)型。主要
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