【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。廣告形式以報(bào)紙軟性、硬性廣告、戶(hù)外廣告為主，配合電視和有針對(duì)性的廣播、海報(bào)單張，及活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行全方位、多層面的立體宣傳。預(yù)定并收取定金。 按銷(xiāo)售物業(yè)的不同，劃分多種銷(xiāo)售方式， 兼顧投資、自用，以快速實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。 以服務(wù)式公寓和商業(yè)廣場(chǎng)的獨(dú)特業(yè)態(tài)為支撐，以商務(wù)辦公與酒店式管理的投資及自用切入市場(chǎng)，逐步推進(jìn)，吸引視線(xiàn)，搶占市場(chǎng)， 圍繞項(xiàng)目的核心價(jià)值，利用廣告、戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)等多種方式 ， 形成市場(chǎng)攻勢(shì)――風(fēng)暴登陸――積勢(shì)噴井――風(fēng)暴延續(xù)――熱點(diǎn)炒作的宣傳推廣 ，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的熱銷(xiāo)。 ? 開(kāi)盤(pán)舉行優(yōu)惠大奉送活動(dòng)，前 10 名優(yōu)惠 95 折；前 20 名優(yōu)惠97 折 . ? 以?xún)?yōu)惠的價(jià)格讓利給公眾，使銷(xiāo)售一炮而紅，有 利于樹(shù)立項(xiàng)目品牌，引發(fā)消費(fèi)者對(duì)后續(xù)銷(xiāo)售的追捧。 以從事商場(chǎng)、休閑娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體老板為主，以國(guó)企、政府部門(mén)中高層主管為輔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 開(kāi)發(fā)區(qū)是濟(jì)寧重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域，近年來(lái)發(fā)展迅速，是未來(lái)城市重要板塊，其現(xiàn)實(shí)與未來(lái)價(jià)值很高，土地升值潛力較大。 2020 年濟(jì)寧房地產(chǎn)將呈現(xiàn)如下趨勢(shì)：將結(jié)束先前的多層為主的時(shí)代，步入一個(gè)以高層和小高層為主的時(shí)代；在小區(qū)建設(shè)中更加注重環(huán)境的營(yíng)造和文化符號(hào)的建設(shè)；物業(yè)管理在消費(fèi)者購(gòu)房考慮因素中的比例將加大；小區(qū)向集約化和規(guī)?；较虬l(fā)展，精品高端住宅將成為市場(chǎng)的主流；在節(jié)能和智能化應(yīng)用方面將有更大的突破；開(kāi)發(fā)商的視線(xiàn)不但在重視房屋室內(nèi)還越來(lái)越重視和周邊環(huán)境的融合度，營(yíng)造全新的生活環(huán)境和生活方式。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 在 城市管理上水平 上，濟(jì)寧 圍繞建立長(zhǎng)效機(jī)制，健全完善 “兩級(jí)政府、三級(jí)管理、四級(jí)網(wǎng)絡(luò) ”的城市管理體 制。 濟(jì)寧 放開(kāi) 了 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng) ， 招標(biāo)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一流規(guī)劃設(shè)計(jì)力量承擔(dān)重大規(guī)劃項(xiàng)目編制任務(wù)。借助主流媒體，宣傳推介濟(jì)寧旅游產(chǎn)品。在全社會(huì)營(yíng)造親商、安商的濃厚氛圍，最 大限度地為外商工作生活提供便利條件，嚴(yán)肅查處侵害投資者合法權(quán)益的行為。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 二 ）濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及發(fā)展特點(diǎn)： GDP 增長(zhǎng)率 到 2020 年 ，濟(jì)寧 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值突破 1000 億元，年均增長(zhǎng)11%，人均 萬(wàn)元；一、二、三產(chǎn)業(yè)增加 值分別達(dá)到 145 億元、465 億元和 390 億元，年均分別遞增 5%、 13%和 13%左右。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目錄 前言 第一部分： 濟(jì)寧宏觀(guān)形式 一、濟(jì)寧宏觀(guān)形勢(shì) （一）濟(jì)寧 社會(huì) 地理 狀況 （ 二 ）濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及發(fā)展特點(diǎn) GDP 增長(zhǎng)率 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 固定資產(chǎn)投資總額 招商引資 旅游業(yè)發(fā)展 城市規(guī)劃 社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率 （ 三 ）濟(jì)寧市區(qū)人口結(jié)構(gòu)及增長(zhǎng)率 市區(qū)人口總和及結(jié)構(gòu) 市區(qū)人口增長(zhǎng)率 第二部分： 濟(jì)寧 市場(chǎng)調(diào)查分析 一、濟(jì)寧市整體房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 （一）房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 （二）房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 二 、項(xiàng)目片區(qū)市場(chǎng)分析 （一）交通狀況 （二） 居住 氛圍 （三）商業(yè)氛圍 三 、發(fā)展趨勢(shì)分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 前 言 個(gè)案的成功并非是在最后取得的，而是在開(kāi)始，前期的整體定位往往決定個(gè)案最終的成敗。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 隨著濟(jì)寧社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的突飛猛進(jìn)，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)生了巨大變化，人均收入有大幅度上升， 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 連續(xù)幾年都有較大增長(zhǎng)幅度，其中 2020 年 增長(zhǎng) 14%， 2020 年發(fā)展前景看好，預(yù)計(jì)在 16％左右。 招商引資 近年來(lái)濟(jì)寧市 面向海內(nèi)外選聘高層次外經(jīng)貿(mào)人才，充實(shí) 了 專(zhuān)業(yè)招商力量，派駐重點(diǎn)國(guó)家和地區(qū)蹲點(diǎn)招商。 為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。打響孔子 了 品牌，深入重點(diǎn)客源市場(chǎng)促銷(xiāo)。繼續(xù)深化都市圈規(guī)劃，修編完善城市總體規(guī)劃，做好 了 市區(qū)水系河道、交通干道等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，加快編制市區(qū)重點(diǎn)區(qū)域和曲阜新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，形成整 體布局和諧統(tǒng)一、功能分區(qū)定位準(zhǔn)確、單體設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特、城市空間全面覆蓋的科學(xué)體系。強(qiáng)化 了 城市綜合執(zhí)法功能 。 萬(wàn)人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （三）產(chǎn)品 定位 分析 該項(xiàng)目為集商場(chǎng)、餐飲酒店、 寫(xiě)字間、酒店式公寓 、休閑娛樂(lè)于 一體的大型 商務(wù)綜合體 。 的品牌形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十