【正文】 協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。 ，負責償付違約金 _________元。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 _________月 (或年 )認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 (4)觸犯法律、法規(guī)、被拘 留或成為刑事訴訟 (公訴 )被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的 。 (4)室內(nèi)不得使用明火做飯。乙方入住時，有責任協(xié)同甲方認定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。 三、該房屋每月租金 元 ( )人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。 第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。 第九條優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 第八條違約責任 租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。 以后 ____________日前乙方向甲方支付下個 ____________的租金。 第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備： ____________________________________。 第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 ______個月向甲方提出續(xù)租要求 。 (二 )乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的 。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方向甲方一次性支付的租金為 _________元整 (含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費 )，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 (二 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。 擅自改變房屋用途的。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方 出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照，自動享有本合同項下乙方的權(quán)利、義務(wù)。 、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費用，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應(yīng)水、電的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔。 、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同一標的繼續(xù)出租時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。 、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 、乙方享有在租賃標的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利 (門頭牌匾懸掛手續(xù)和費用，由乙方自行辦理并承擔費用 )。 、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn)租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起 4 個月內(nèi)，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán)，或取得產(chǎn)權(quán)方確認乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的，則乙方有權(quán)單 方終止本協(xié)議及《酒店書》，甲方及時退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費，并賠償由此給乙方造成的全部損失。 、租金每半年交納一次， 20_年 10 月 20 日前乙方向甲方支付 20___年 12 月 1 日至 20___年 5 月 31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整 (小寫 412, 元 )，以后每年四月二十日前繳 納上半年租金，十月二十日前繳納下半年租金。另水 。 乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。 一、租房從 ______________年 _______月 ___日起至 ______________年 _______月 ___日止。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。 備注 。 第二條租賃期限及起租時間 、本租賃合同有效期為 ____年 ____，自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止。租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費用，騰交房屋之日五日內(nèi)，無息退還。 、乙方權(quán)利、義務(wù)： 、乙方負責租賃標的物的 日常維護和維修，乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，否則不得施工。每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 5%支付滯納金。 、本合同到期后，由乙方出資添加的一切可獨立使用，且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財產(chǎn)物品，以及其它可移動物和不動產(chǎn)，屬乙方所有，如空調(diào)、家具等乙方可以帶走 。 、 遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計相當于一個月租金以上的 。 第十條未盡事宜 、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 第三條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。 (二 )押金：人民 幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 (五 )其他法定的合同解除情形。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。 合同內(nèi)容如下： 第一條甲方將座落于 _________市 _________大廈 _________室房屋出租乙方使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第十條因乙方使用不當或 不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。 解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。 (四 )未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為 ____________年，具體情況可以 適當變通 ) 第四條租金及其交納方式 每月租金 ____________元，大寫 ________________________元整。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 ____________月的 39。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 二、該房屋租賃期自 年 月 __日起至 年 月 __日止。 五、對甲方室