【正文】 養(yǎng) 除所在地環(huán)境和空氣的保證外，老年人居住的空間、休閑場所必須符合老年人設(shè)計規(guī)范，如：樓層不能太高、無障礙設(shè)計、扶手的大量使用、門、走廊的寬度、樓梯踏步的高度、臥室、主要地點的緊急呼救按鈕設(shè)置等等。 ２、休閑功能 以增進(jìn)老年人之間的交流與溝通為原則，鼓勵老年人積極參與中心內(nèi)的各種文化娛樂社團(tuán)。 同時作為中心的配套，必須引進(jìn)國際上先進(jìn)的老年人醫(yī)療保障設(shè)備，專為中心的老年人進(jìn)行定期的檢查和診治，讓中心外的人感到羨慕和渴望；讓中心里的人確實的感受到呵護(hù)與關(guān)愛，覺得生命能得以延續(xù)，在這里 “美好的生活將無限美好 ”。 構(gòu)想以創(chuàng)建大型的老年教育休閑中心為前提，以豐富老年人的精神世界和休閑質(zhì)量為賣點，引起老年人對其的關(guān)注和接受。報告中我們可以看到，在調(diào)查的群體中兩老的月總收入在 25004000元的占 91%，有休閑度假行為的占 97%。同時也便于提高養(yǎng)老質(zhì)量，打破傳統(tǒng) “養(yǎng) 老院 ”范疇。這將是成都，乃至全國老年人觀念發(fā)展的必然趨勢，但在市場上商家要讓廣大老年人認(rèn)可，除了在規(guī)模、自身基礎(chǔ)設(shè)施的完善和特色管理外，還需在市場推廣和市場宣傳上多下工夫。 5. 被訪者目前 /以前的職位 /崗位 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 29 頁 共 37 頁 此次的被訪者有 36%是中層管理人員所占比例最高，其次是專業(yè)技術(shù)人員和文員 /單位一般員工它們的比例分別為 18%和 16%。 、購房的可能性 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 25 頁 共 37 頁 由上面兩圖中我們可以看到，度假可能性在 40%以上的被訪者所占比例高達(dá) 98%，而購房可能性在 40%以上的僅有 22%。 而在有可能購房的五分之一（ 31 人）的被訪人群中，分別因此處環(huán)境 /空氣 好、配套設(shè)施好、適合老年人修身養(yǎng)性而打算購買的比例為：%、 %和 %。 /度假的郊縣區(qū)域 就郊縣范圍而言，認(rèn)為 龍泉、溫江和崇州三個方向更適合老年人休閑/度假的被訪者比例分別為 %、 %和 %， 10%的被訪者的理想休閑 /度假場所在都江堰方向 。 每次的消費情況 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 13 頁 共 37 頁 每人每次消費在 500 元以下的所占 比例為 63%， 22%的被訪者為5001000 元 /每人次，而在 1001 元以上的被訪者所占比例則為 15%。 四 . 成都市老年休閑市場的調(diào)查研究報告 一、項目調(diào)研目的 調(diào)研目的 通過對成都中高端老年人度假 /休閑消費習(xí)性和其消費情況、消費頻率等狀 況的了解；為老年休閑市場研究定位提供市場信息和決策依據(jù)。 據(jù)調(diào)查由于受傳統(tǒng)觀念的影響，國內(nèi)仍存在老年人怕看病的問題，主企業(yè) ()大量管理資料下載 第 9 頁 共 37 頁 要是一怕麻煩（掛號、排隊等等）、二怕花錢。其四是社區(qū)建設(shè)還不能滿足老年人休閑生活的需要，活動內(nèi)容單調(diào)，社區(qū)資源開發(fā)利用不夠。 德國在開展老年休閑工作和開發(fā)設(shè)計老年體育休閑活動時，往往要依據(jù) “全身性理論 ”、 “激發(fā)理論 ”、 “年齡競爭模型 ”、 “決策理論 ”等作為理論基礎(chǔ)。通過十幾年的辦學(xué)實踐，基本上有一個統(tǒng)一的框架，即：頤養(yǎng)康樂與進(jìn)取有為相結(jié)合的辦學(xué)宗旨，多元化的辦學(xué)形式；因需施教，寓樂于教的教學(xué)原則；靈活多樣的教學(xué)方法。其課程從老年人衛(wèi)生保健到研究社會、法律。在吸收已有住房的老年人方面除加快傳統(tǒng)觀念的轉(zhuǎn)化外，更應(yīng)進(jìn)一步發(fā)展對該人群的服務(wù)工作，提高服務(wù)的廣度和深度，并使之規(guī)范化。比如：提供無障礙設(shè)施的老年人住宅產(chǎn)品、提供具有看護(hù)性質(zhì)的老年人住宅產(chǎn)品、提供能和家人共同生活的（二代居）住宅產(chǎn)品。 荷蘭：老年公寓不顯孤獨 由于國家對老年人的社會政策傾向于讓他們居住在獨立的公寓中，使得老年人往往感到孤單、與外界隔離。以下列舉幾個不同國家老年人居住的模式以供參考： 美國：老年住宅設(shè)施完善 處于西方文化的大背景下，美國老年人的獨立性很強(qiáng)。 1950 年，全球?qū)儆诶夏晷偷膰矣?15 個， 20xx 年已達(dá)到 50 多個，其中絕大多數(shù)是西方發(fā)達(dá)國家。上世紀(jì)后期，為控制人口的急劇增長，國家推行計劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我國人口老齡化的進(jìn)程。隨著中國步如老年型社會和國民經(jīng)濟(jì)的不斷提高，應(yīng)該清楚的認(rèn)識老齡社會不僅是人口類型轉(zhuǎn)變的標(biāo)志，也是社會經(jīng)濟(jì)、科技、醫(yī)療、衛(wèi)生、發(fā)展和人民生活水平提高的體現(xiàn)。日前我司就老年休閑市場開發(fā)項目，結(jié)合國內(nèi)外的成功模式和概 念，針對成都市場進(jìn)行了初步的可行性調(diào)查研究。由于本世紀(jì)前半段人口壓力仍然沉重，還要繼續(xù)堅持計劃生育的國策，其結(jié)果將不可避免地使我國提早達(dá)到人口老齡化高峰。專家分析，許多西方國家 60 歲以上老年人占全國人口的比重，將會在 10－ 20年內(nèi)達(dá)到 20％，甚至個別國家有達(dá)到 25％的可能。美國老年人居住建筑模式主要有 3 種類型：獨立式老年人住宅，滿足有 自理能力的老年人的需求，一般為普通住宅和老年人專用住宅。針對這一問題他們提供了一個方法：老人雖然住在獨立的公寓中，但從整個建筑空間來講，讓老人能感到與他人和睦相處。通過這三種老年住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)的共存，以形成滿企業(yè) ()大量管理資料下載 第 5 頁 共 37 頁 足各類型老年人基本生活 需求的老年人生活社區(qū)。 老年人教育產(chǎn)業(yè) 隨著越來越多的國家進(jìn)入老齡化，謀求老年教育發(fā)展，增進(jìn)老人福利，使老年人能度過積極快樂的晚年生活。適應(yīng)不同 階層、性別、教育程度或不同需求的老人。 建議：多取得高等院校和社會力量的支持。接受老年人的咨詢要求，提供滿足他們要求的嚴(yán)密的活動計 劃，提供休閑活動機(jī)會的場所、指導(dǎo)課程，使活動更加有趣，喚起老年人對過去的回憶，并能夠預(yù)計到將來的收獲，還要將鍛煉與休閑娛樂很好地結(jié)合。其五，對老年休閑生活指導(dǎo)上缺乏因齡而異。并且老年人醫(yī)療也沒有更多的得到社會重視。 二、調(diào)研設(shè)計、組織工作與實施情況 1. 問卷設(shè)計 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 10 頁 共 37 頁 本次調(diào)查問卷由以下三大部分組成： ☆ 甄別部分：用于甄別出符合本次調(diào)查要求的被訪者； ☆ 主體部分：根據(jù)此次調(diào)研目的設(shè)計的項目相關(guān)調(diào)查內(nèi)容； ☆ 背景資料：被訪者的個人背景資料及媒體接觸習(xí)慣等。 由于被訪者所到地以郊縣和鄰近縣、市的旅游景點為主，而郊縣消費水平低，各旅游景點則針對老年人制定了不少優(yōu)惠政策，故花費并不算很高。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 17 頁 共 37 頁 10. 會否去居住或度假 通過介紹， 97