綠地21城活動方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 PR 及 SP 活動 + 新聞炒作 + 媒體廣告 + 售樓處客戶積累 同樣采用新聞事件營銷先行，以“國際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐 綠地 21 城 ”為主題開展一系列公關(guān)活動，同時(shí)新聞炒作、軟性文章、形象廣告在短時(shí)間內(nèi)在各大媒體爆發(fā)，迅速吸引投資者的眼球。 PR 及 SP 活動 + 媒體廣告 + 五一房展 + 現(xiàn)場直銷 強(qiáng)銷期的 PR 及 SP 活動安排 活動 時(shí)間 組織形式 營銷目標(biāo) 綠地 21 城 開盤典禮 2020 年 3 月開盤當(dāng)天 開盤當(dāng)天安排集中簽約，邀約所有光臨過現(xiàn)場的客戶前來領(lǐng)取禮品；于開盤典禮及當(dāng)天晚上的邀約宴會約請老客戶及新客戶 以現(xiàn)場的簽約成交氣氛打動有望成交的潛在客戶；以 CS策略性服務(wù)為后期的業(yè)主直銷打下基礎(chǔ) 綠地 21 城 嘉年華會 2020 年 4 月 邀約成交業(yè)主進(jìn)行事件營銷活動，燒烤酒會露天音樂均可選擇，結(jié)合公關(guān)力量邀請社會名人新聞媒體部門進(jìn)行事件報(bào)道，推出業(yè)主直銷的具體方案與活動現(xiàn)場的促銷活動 形成現(xiàn)場人氣，發(fā)布公開銷售訊息，以期帶動銷售 五一假日房展會 2020 年 5 月 2 日—— 7 日 利用這一全市矚目的樓市盛會，將開盤的銷售氣勢繼續(xù)，掀起第二次銷售高潮 營造第二次強(qiáng)銷勢頭，價(jià)格適當(dāng)提升，迅速去化第二批購買意向客戶，完成全部住宅的銷售 廣告策略 主定位： 北外灘新動力時(shí)代 稀有景觀豪宅 主口號：北外灘稀世景觀豪宅 光芒呈獻(xiàn) 實(shí)施計(jì)劃： 在引導(dǎo)期充分造勢和蓄積人氣的前提下，利用正式公開的契機(jī)，以多角度、全方位的媒體宣傳，配合盛大的開盤典禮和現(xiàn)場 活動，營造開盤熱烈氣氛，吸引目標(biāo)及潛在客戶至現(xiàn)場，在引發(fā)市場關(guān)注的同時(shí)引爆銷售熱潮。另外，高炮廣告，大型展板廣告，招風(fēng)旗等戶外媒體宣 傳頻頻面市，讓人感覺一時(shí)間整個(gè)市場都充斥著本案廣告，叫人不得不將視覺聚焦于此。 預(yù)算分布 三、廣告企劃 廣告總精神 北外灘的歷史傳奇，百年外灘的起源 ↓ 21 世紀(jì)，政府主持北外灘全新規(guī)劃藍(lán)圖，千載難逢的開發(fā)機(jī)遇 ↓ 項(xiàng)目 金額（萬元） 比例（ %） 報(bào)紙 396 30 雜志 66 5 其他媒體 4 售樓處 8 房展會 外地推廣 戶外燈箱 4 戶外廣告牌 300 樣板房折舊 3 路旗 樓書 DM SP 活動、 PR 活動 其他費(fèi)用 8 總計(jì) 1300 100 %%%%%%%%%%%%%%報(bào)紙雜志其他媒體銷售中心房展會外地推廣戶外燈箱戶外廣告牌樣板房折舊路旗樓書DMSP、 PR其他外灘、陸家嘴、北外灘共同鑄就“黃金三角” ↓ 綠地 21 城 在這歷史的宏偉史詩中脫穎而出，創(chuàng)造北外灘罕見的旗艦型復(fù)合式街區(qū) ↓ 置身北外灘黃金端點(diǎn)的絕佳地位， ↓ 自身擁有國際高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品品質(zhì) ↓ 中國一流實(shí)力開發(fā)商傾力打造 ↓ 理所當(dāng)然成為北外灘的新動力源點(diǎn)，國際名流顯貴、社會精英的核心聚集地 ↓ 廣告總精神： 北外灘，新動力源點(diǎn) 階段廣告執(zhí)行計(jì)劃 準(zhǔn)備期必須完成的工作 （ 2020 年 10 月之前） ： 對品牌進(jìn)行全面整合， 通過對工地現(xiàn)場、售 樓處的形象包裝和開盤前一系列推廣活動和媒體廣告的宣傳，最大限度地提升本案的市場形象，將 綠地21 城 建立成上海高檔豪宅的代表，以滿足目標(biāo)客戶的心理需求是至關(guān)重要的。 同時(shí)完成酒店式公寓的前期準(zhǔn)備，包括售樓處包裝的改變 酒店式公寓資料的設(shè)計(jì)及印刷完成，酒店式公寓開盤前期銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn) 酒店式公寓 引導(dǎo)期 2020 年 6 月 —— 7 月 “國際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)駐 綠地21 城 ”新聞 同樣采用新聞事件
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