3管理城市房屋拆遷制度-免費閱讀
【正文】 第四十一 條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有土地上房屋的拆遷，應當依法辦理土地征用手續(xù)。 第三十五條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。沒有合法證件或證件不齊全的，按照第三十二條處理。 第二十七條被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以自評估報告送達之日起５日內(nèi)，要求原評估機構進行復估，原評估機構應當自接到請求之日起３日內(nèi)出具復估報告；被拆遷人對復估結(jié)果仍 第 9 頁 共 13 頁 有異議的，可以另行委托其他的房地產(chǎn)價格評估機構進行評估，接受委托的房地產(chǎn)價格評估機構應當自接受委托之日起７日內(nèi)出具評估報告。 第二十三條拆遷當事人可以按照縣人民政府公布的房屋拆遷貨幣補償基準價格協(xié)商確定貨幣補償金額和產(chǎn)權調(diào)換的差價；也可以委托房地產(chǎn)價格評估機構評估。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照其重置成新價結(jié)合剩余期限進行估價補償。裁決應當自收到申請之日起 30 日內(nèi)作出。拆遷人應當自委托拆遷合同簽訂之日起 15 日內(nèi)，將委托 第 5 頁 共 13 頁 拆遷合同報縣主管部門備案。 第十二條縣主管部門應當在房屋拆遷許可證頒發(fā)之日起５日內(nèi)發(fā)布拆遷公告，公告應包括下列內(nèi)容： （一）拆遷人； 第 4 頁 共 13 頁 （二）拆遷范圍； （三） 拆遷期限； （四）拆遷后的土地用途（含建設項目批準文件號，建設用地規(guī)劃許可證號，國有土地使用權批準文件號）。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿 15 日前向縣主管部門提出延期申請；縣主管部門自收到申請之日起５個 第 3 頁 共 13 頁 工作日內(nèi)予以答復。 第四條縣城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護局（以下簡稱縣主管部門）是我縣城市房屋拆遷工作的主管部門，負責實施監(jiān)督管理。有關部門應當密切配合，確保我縣房屋拆遷工作順利進行。準予延期的，只在原房屋拆遷許可證上注明，不得重新核發(fā)房屋拆遷許可證。 在拆遷公告發(fā)布的同時，拆遷人應當將拆遷方案予以公布；拆遷人不公布拆遷方案的，被拆遷人有權拒絕搬遷。 縣主管部門 XX 縣區(qū)人民政府的臨時機構不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 在裁決前，應當就拆遷補償?shù)墓纼r聽取有關專家意見。 第二十條拆遷補 償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。 第二十四條房屋拆遷補償估價應當委托具有相應資格的房地產(chǎn)價格評估機構評估。 經(jīng)復估，另行委托評估，仍達不成補償安置協(xié)議的，按照本細則第十六條的規(guī)定申請裁決。 第三十條被拆遷房屋的用途，以房屋所有權證載明的為準。 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之日起每月付給２倍的臨時安置 第 11 頁 共 13 頁 補助費，超過６個月的，從超過之日起每月付給３倍的臨時安置補助費；對周
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