3國土調(diào)研報告范文3篇-免費閱讀
【正文】 在符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的前提下，鼓勵農(nóng)村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢 棄地。允許村民將原宅基地和房屋與其他村民自愿協(xié)商后有償調(diào)劑給有條件申請宅基地建房的本村農(nóng)民。對亂占與濫用耕地建房等違法行為，國土、建設、法院等部門要加強協(xié)調(diào)配合，形成執(zhí)法合力，堅決依法查處。 一是符合村莊規(guī)劃和用地條件的農(nóng)戶，由于種種原因未經(jīng)批準就建設了房屋，造成違法占地。 （二）農(nóng)村 “ 一戶一宅 ” 制度難以貫徹落實，出現(xiàn) “ 一戶二宅 ” 、 “ 一戶多宅 ” 現(xiàn)象。在當前土地規(guī)劃尚未修訂的情況下，國土部門對于 xxx 規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地實行一事一議，搞好用地論證工作，滿足用地需求。對 1999 年新土地管理法實施前存量集體建設用地及時完善手續(xù)，對新法實施后新增的集體建設用地，結合土地二次調(diào)查和新一輪規(guī)劃修編，在符合規(guī)劃的前提下，出臺一定政策予以補辦用地手續(xù)，為土地流轉打下基礎。建議從 以下幾方面考慮： ① 集體土地流轉實際是土地使用權轉移，集體土地所有權性質(zhì)不變； ② 流轉前必須是有合法手續(xù)的集體土地，必須經(jīng)村組集體組織同意，堅持依法自愿有償?shù)脑瓌t； ③ 集體建設用地流轉要實行有償和有限期使用制度；④ 建立集體建設用地流轉市場。集體建設用地流轉因缺乏地價等方面的規(guī)范管理和正確引導，土地所有權人在進行土地交易時，往往只考慮土地產(chǎn)出及取得土地使用權時支付的各項稅費成本，很少考慮各級政府對基礎設施建設的投入。 存在的問題。一是可以增加有效耕地面積，有利于土地資源優(yōu)化配置，得到更大的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。四是從流轉時間看，具有短期性。農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)很難形成，目前還處于集體農(nóng)用地流轉的初始階段。 （三）建議。 （二）存在的問題。他強 第 4 頁 共 15 頁 調(diào)，推進農(nóng)村改革發(fā)展要大膽地闖、大膽地試、大膽地改，明確表示支持信陽創(chuàng)辦農(nóng)村改革發(fā)展試驗區(qū)。 三、必需適應社會經(jīng)濟發(fā)展的需要 第 3 頁 共 15 頁 保護耕地的出發(fā)點是維持社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展能力。在數(shù)量減少的同時，耕地質(zhì)量下降的問題也不容忽視。 第 1 頁 共 15 頁 國土調(diào)研報告范文 3 篇 耕地是農(nóng)業(yè)最為基本的生產(chǎn)資料，一個地區(qū)的經(jīng)濟健康發(fā)展和社會穩(wěn)定都離不開耕地的合理開發(fā)和有效利用。一是長期 第 2 頁 共 15 頁 過量使用化肥；二是水土流失造成土壤肥力下降；三是土地沙化，石漠化和耕地污染嚴重，四是水資源短缺。從長遠來看，保護耕地與經(jīng)濟發(fā)展目標是相一致的。為認真落實科學發(fā)展觀，建設好農(nóng)村改革發(fā)展實驗區(qū)，根據(jù)黨的 xx屆三中全會精神及 xxx書記的重要講話精神，進一步加強農(nóng)村土地管理，抓好節(jié)約集約用地，切實保護耕地。一是農(nóng)村集體土地所有權不明晰。一是加強領導，提高認識，強化宣傳。隨著國家對農(nóng)業(yè)投入的加大，特別是糧食直補政策的出臺，農(nóng)民對種糧積極性有所提高，近幾年，農(nóng)村自發(fā)出現(xiàn)了轉包、轉讓、出租、入股、互換等形式，全縣土地流轉總面積 94173 畝，其中農(nóng)戶自發(fā)流轉的面積 84673 畝，涉及農(nóng)戶 18762 戶；委托流轉面積 9500畝，涉及農(nóng)戶 1526 戶。五是從租金的支付形式來看，主要是以實物支付。二是集中規(guī)模生產(chǎn)經(jīng)營，降低農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)成本。一是農(nóng)村規(guī)劃滯后制約了農(nóng)村建設的發(fā)展。再加上土地使用權人壓低地價，造成了集體土地地價明顯低于國有土地。比照國有土地出讓，根據(jù)實際情況采取協(xié)議、招標、拍賣、掛牌方式公開流轉； ⑤ 制定流轉合同文本，流轉時簽訂流轉合同； ⑥ 流轉的土地收益除小部分用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎設施配套建設外，歸集體土地所有權人所得，用于農(nóng)民參保及村組公益事業(yè)等； ⑦ 允許集體土地使用權再次流轉。對不符合規(guī)劃，沒有合法手續(xù)的集體建設用地，不得進行流轉，作為土地整理的對象。如對 xxx16 個廠區(qū)的養(yǎng)殖用地都以農(nóng)民集體土地流轉形 式提供的用地，落實了養(yǎng)殖 第 11 頁 共 15 頁
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1