3國土局征地程序及相關(guān)政策-免費(fèi)閱讀
【正文】 國土資源部設(shè)立中國土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管網(wǎng)。 第 15 頁 共 15 頁 建立健全新增建設(shè)用地批后核查制度。國土資源部門要對土地供應(yīng)和開發(fā)利用情況進(jìn)行定期評價(jià)分析，研究完善加強(qiáng)土地調(diào)控、促進(jìn)節(jié)約集約用地的政策措施。 加強(qiáng)失地農(nóng)民社會(huì)保障力度。經(jīng)國土、勞動(dòng)部門共同測算，全區(qū)按區(qū)域分為四級： Ⅰ 級原為 32500 元 /畝，現(xiàn)為 39000 元 /畝，增加 6500 元 /畝，增加幅度 20%； Ⅱ 級原為 27500 元 /畝，現(xiàn)為 33750 元 /畝，增加 6250 元 /畝，增加幅度 %； Ⅲ 級原為 25000 元 /畝，現(xiàn)為 31250 元 /畝，增加 6250 元 /畝，增加幅度25%； Ⅳ 級原為 20700 元 /畝，現(xiàn)為 25300 元 /畝，增加 4600 元 /畝，增加幅度 %。 深入推進(jìn)土地有償使用制度改革。 （二）嚴(yán)格執(zhí)行國家土地供應(yīng)政策，集約節(jié)約用地。國土資源部門根據(jù)注冊登記結(jié)果，代表人民政府向土地權(quán)利人發(fā)放土地讓。由 第 9 頁 共 15 頁 委托代理人指界，并出具身份證明及委托書；兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。 （一）申請。國土部門對競買者提供的以下資料進(jìn)行審查： ① 用地申請書或聯(lián)合申請各方共同簽署申請書； ② 法人單位的有效身份證明文件； ③ 法人代表人的有效身份證明收或聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件； ④ 申請人委托他人輸?shù)模瑧?yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件； ⑤ 保證 金交納憑證； ⑥ 聯(lián)合競買的要提交、聯(lián)合競買、競投協(xié)議； ⑦ 公司制的提交公司章程、股份制的提交董事會(huì)的意見及章程； ⑧ 招拍掛出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。在中國土地市場網(wǎng)上公布（ 5 天）。 稅收 27335 元 /畝（其中。 第 5 頁 共 15 頁 （三）征地報(bào)批要求 涉及地類變更，要附具合法的變更證明材料。 （二）征地需要的資料及需要開 展的工作 新征工申報(bào)時(shí)用地單位需提供的資料。 第五個(gè)環(huán)節(jié)。 第三個(gè)環(huán)節(jié)。區(qū)內(nèi)。 第一階段：征地 （一）（程序）。市行政服務(wù)中心、市國地規(guī)劃、耕保、辦公室、局領(lǐng)導(dǎo)、出文件、蓋公章。審批。往往困襄陽財(cái)政困難，企業(yè)不愿交費(fèi)或少交，無法辦理批文。 國土部門初審后，進(jìn)行的前期準(zhǔn)備工作。面積誤差與規(guī)劃部門同地點(diǎn)有能過大。資料包括。 組織招拍掛活動(dòng)（共 30 天）。 發(fā)放供地通知書。界址的認(rèn)定必須由本宗地及相鄰地使用者親自到現(xiàn)場共同指界。 （四）注冊登記。今年省廳統(tǒng)一掌握用地計(jì)劃指標(biāo)，工業(yè)項(xiàng)目直接申報(bào)，大力支持經(jīng)濟(jì)適用住房 、廉租住房用地。對超過用地標(biāo)準(zhǔn)、違反集約用地原則的，要堅(jiān)決予以核減用地面積。 嚴(yán)格實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通 知》精神，征地補(bǔ)償費(fèi)用（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)），補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出，保持被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的補(bǔ)貼支出等應(yīng)統(tǒng)一由市、縣人民政府從土地出讓收入中列支。所需資金從出讓金中支付，而工業(yè)用地沒有純出讓金，長期下去政府財(cái)政會(huì)很困難。各類項(xiàng)目用地，應(yīng)實(shí)事求是的及時(shí)報(bào)省國土資源廳備案。 核查的主要內(nèi)容。批準(zhǔn)后兩年不動(dòng)工建設(shè)，批復(fù)文件作廢，重新申報(bào)。重點(diǎn)核查工業(yè)項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目、地方招商引資項(xiàng)目和開發(fā)區(qū)征地批后土地利用狀況。沒有國土資源部門的檢查核驗(yàn)意見，或者檢查核驗(yàn)不合格的，不得通過竣工驗(yàn)收。逐步建立被征地農(nóng)民社會(huì)保障的長效機(jī)制。 其中，高 XX 縣區(qū)等相鄰地段標(biāo)準(zhǔn)何莊、歐廟曹灣、牛首、太平等地在每畝 400045000元，因此我們包含表苗每畝 40000元。其他建設(shè)用地應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行市場配置，有償使用。 工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于國家和省制訂公布的工業(yè) 用地最低標(biāo)準(zhǔn)，國土資源部確定的我區(qū)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為十
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