3國土局征地程序及相關政策-免費閱讀
【正文】 國土資源部設立中國土地利用動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管網。 第 15 頁 共 15 頁 建立健全新增建設用地批后核查制度。國土資源部門要對土地供應和開發(fā)利用情況進行定期評價分析，研究完善加強土地調控、促進節(jié)約集約用地的政策措施。 加強失地農民社會保障力度。經國土、勞動部門共同測算，全區(qū)按區(qū)域分為四級： Ⅰ 級原為 32500 元 /畝，現為 39000 元 /畝，增加 6500 元 /畝，增加幅度 20%； Ⅱ 級原為 27500 元 /畝，現為 33750 元 /畝，增加 6250 元 /畝，增加幅度 %； Ⅲ 級原為 25000 元 /畝，現為 31250 元 /畝，增加 6250 元 /畝，增加幅度25%； Ⅳ 級原為 20700 元 /畝，現為 25300 元 /畝，增加 4600 元 /畝，增加幅度 %。 深入推進土地有償使用制度改革。 （二）嚴格執(zhí)行國家土地供應政策，集約節(jié)約用地。國土資源部門根據注冊登記結果，代表人民政府向土地權利人發(fā)放土地讓。由 第 9 頁 共 15 頁 委托代理人指界，并出具身份證明及委托書；兩個以上土地使用者共同使用的宗地，應共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。 （一）申請。國土部門對競買者提供的以下資料進行審查： ① 用地申請書或聯合申請各方共同簽署申請書； ② 法人單位的有效身份證明文件； ③ 法人代表人的有效身份證明收或聯合申請各方的有效身份證明文件； ④ 申請人委托他人輸的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件； ⑤ 保證 金交納憑證； ⑥ 聯合競買的要提交、聯合競買、競投協議； ⑦ 公司制的提交公司章程、股份制的提交董事會的意見及章程； ⑧ 招拍掛出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。在中國土地市場網上公布（ 5 天）。 稅收 27335 元 /畝（其中。 第 5 頁 共 15 頁 （三）征地報批要求 涉及地類變更，要附具合法的變更證明材料。 （二）征地需要的資料及需要開 展的工作 新征工申報時用地單位需提供的資料。 第五個環(huán)節(jié)。 第三個環(huán)節(jié)。區(qū)內。 第一階段：征地 （一）（程序）。市行政服務中心、市國地規(guī)劃、耕保、辦公室、局領導、出文件、蓋公章。審批。往往困襄陽財政困難，企業(yè)不愿交費或少交，無法辦理批文。 國土部門初審后，進行的前期準備工作。面積誤差與規(guī)劃部門同地點有能過大。資料包括。 組織招拍掛活動（共 30 天）。 發(fā)放供地通知書。界址的認定必須由本宗地及相鄰地使用者親自到現場共同指界。 （四）注冊登記。今年省廳統(tǒng)一掌握用地計劃指標，工業(yè)項目直接申報，大力支持經濟適用住房 、廉租住房用地。對超過用地標準、違反集約用地原則的，要堅決予以核減用地面積。 嚴格實施征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價。根據《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通 知》精神，征地補償費用（含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費），補助被征地農民社會保障支出，保持被征地農民原有生活水平不降低的補貼支出等應統(tǒng)一由市、縣人民政府從土地出讓收入中列支。所需資金從出讓金中支付，而工業(yè)用地沒有純出讓金，長期下去政府財政會很困難。各類項目用地，應實事求是的及時報省國土資源廳備案。 核查的主要內容。批準后兩年不動工建設，批復文件作廢，重新申報。重點核查工業(yè)項目、房地產項目、地方招商引資項目和開發(fā)區(qū)征地批后土地利用狀況。沒有國土資源部門的檢查核驗意見，或者檢查核驗不合格的，不得通過竣工驗收。逐步建立被征地農民社會保障的長效機制。 其中，高 XX 縣區(qū)等相鄰地段標準何莊、歐廟曹灣、牛首、太平等地在每畝 400045000元，因此我們包含表苗每畝 40000元。其他建設用地應嚴格實行市場配置，有償使用。 工業(yè)用地必須采取招標拍賣掛牌方式出讓，工業(yè)用地出讓底價和成交價均不得低于國家和省制訂公布的工業(yè) 用地最低標準，國土資源部確定的我區(qū)工業(yè)用地出讓最低價標準為十
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