3關(guān)于建設(shè)項目用地問題的調(diào)研對策-免費(fèi)閱讀
【正文】 政策措施、工作程序到位的情況下，征地的具體工作還要靠基層組織。我市宗漢街道新塘村在外 口公寓建設(shè)過程中，吸收 33 戶被征地農(nóng)民參股， 30%投資比例由村民負(fù)擔(dān)， 0 07 兩年共分房租利潤 44 萬元，實現(xiàn)了征地推進(jìn)、項目落地、農(nóng)民增收、農(nóng)民保障多樣化、村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多贏。 調(diào)整政府、用地單位、村集體的利益分配。 建立被征地農(nóng)民基本生活補(bǔ)助制度。 第 6 頁 共 9 頁 制定完善征地補(bǔ)償政策。 第 5 頁 共 9 頁 （五）一些地方征地操作不規(guī)范，征地程序不到位，群眾難以接受。另外，我市個私企業(yè)發(fā)達(dá)，家庭作坊發(fā)展到一定程度，就要向外拓展。這兩個政策自 2024 年實行以來，受到了廣大被征地的農(nóng)民歡迎，但實施至今未作調(diào)整，已明顯不能適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化，對解決農(nóng)民征地后顧之憂作用偏弱。三是集體土地非法買賣現(xiàn)象嚴(yán)重。 2024 年**市已有多個經(jīng)合法批準(zhǔn)的建設(shè)項目采用司法強(qiáng)制或行政強(qiáng)制的方式進(jìn)場，既激化了群眾和政府之間的對立情緒，影響社會穩(wěn)定大局，又浪費(fèi)了大量的人力、物力和財力。我市自 2024 年至今，因種種原因考慮，對土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難做較大 調(diào)整，而近年來隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地出讓價格不斷飆升，其與征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間的巨大差額造成了被征地農(nóng)民的心理狀況嚴(yán)重失衡；有的認(rèn)為政府低價征地，高價拍賣，老板得大利，利益分配不公，掠奪了被征地農(nóng)民應(yīng)得利益。 （二）被征地農(nóng)民生活保障機(jī)制有欠完善之處，農(nóng)民后顧之憂解決尚不到位。工業(yè)用地、交通水利等公益 第 4 頁 共 9 頁 性項目占用了大量的用地指標(biāo)，導(dǎo)致個人建房用地指標(biāo)稀缺。而土地征用資金量大、涉及家家戶戶，自然成為 農(nóng)村派性斗爭和干群矛盾的焦點。這些情況必須要通過正當(dāng)途徑向農(nóng)民解釋、說明，如果工作不到位，就容易引發(fā)群眾不滿，使群眾產(chǎn)生抵觸情緒，被征地農(nóng)民往往以此為由拒絕征地，并向上級部門進(jìn)行舉報。 優(yōu)化被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策。在國土和規(guī)劃管理方面，政府要多關(guān)注改善農(nóng)村居民的生活和生產(chǎn)發(fā)展用地。 試行被征地農(nóng)民參股建設(shè)項目辦法。各鎮(zhèn)（街道）要設(shè)立相應(yīng)的部門，并確定專人負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置的實施工作，要嚴(yán)格按照上級部門的規(guī)定進(jìn)行操作，通過召開村民聽征會，宣傳征地相關(guān)政策，傳達(dá)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，了解村民對征地的想法，做到程序合法，操作規(guī)范， 第 9 頁 共 9 頁 維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)，做到征地補(bǔ)償工作公
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