3關于建設項目用地問題的調研對策-免費閱讀
【正文】 政策措施、工作程序到位的情況下，征地的具體工作還要靠基層組織。我市宗漢街道新塘村在外 口公寓建設過程中，吸收 33 戶被征地農民參股， 30%投資比例由村民負擔， 0 07 兩年共分房租利潤 44 萬元，實現了征地推進、項目落地、農民增收、農民保障多樣化、村級集體經濟發(fā)展的多贏。 調整政府、用地單位、村集體的利益分配。 建立被征地農民基本生活補助制度。 第 6 頁 共 9 頁 制定完善征地補償政策。 第 5 頁 共 9 頁 （五）一些地方征地操作不規(guī)范，征地程序不到位，群眾難以接受。另外，我市個私企業(yè)發(fā)達，家庭作坊發(fā)展到一定程度，就要向外拓展。這兩個政策自 2024 年實行以來，受到了廣大被征地的農民歡迎，但實施至今未作調整，已明顯不能適應社會經濟發(fā)展變化，對解決農民征地后顧之憂作用偏弱。三是集體土地非法買賣現象嚴重。 2024 年**市已有多個經合法批準的建設項目采用司法強制或行政強制的方式進場，既激化了群眾和政府之間的對立情緒，影響社會穩(wěn)定大局，又浪費了大量的人力、物力和財力。我市自 2024 年至今，因種種原因考慮，對土地征收補償標準難做較大 調整，而近年來隨著社會經濟的快速發(fā)展，土地出讓價格不斷飆升，其與征地補償標準之間的巨大差額造成了被征地農民的心理狀況嚴重失衡；有的認為政府低價征地，高價拍賣，老板得大利，利益分配不公，掠奪了被征地農民應得利益。 （二）被征地農民生活保障機制有欠完善之處，農民后顧之憂解決尚不到位。工業(yè)用地、交通水利等公益 第 4 頁 共 9 頁 性項目占用了大量的用地指標，導致個人建房用地指標稀缺。而土地征用資金量大、涉及家家戶戶，自然成為 農村派性斗爭和干群矛盾的焦點。這些情況必須要通過正當途徑向農民解釋、說明，如果工作不到位，就容易引發(fā)群眾不滿，使群眾產生抵觸情緒，被征地農民往往以此為由拒絕征地，并向上級部門進行舉報。 優(yōu)化被征地農民養(yǎng)老保障政策。在國土和規(guī)劃管理方面，政府要多關注改善農村居民的生活和生產發(fā)展用地。 試行被征地農民參股建設項目辦法。各鎮(zhèn)（街道）要設立相應的部門，并確定專人負責征地補償安置的實施工作，要嚴格按照上級部門的規(guī)定進行操作，通過召開村民聽征會，宣傳征地相關政策，傳達建設發(fā)展規(guī)劃，了解村民對征地的想法，做到程序合法，操作規(guī)范， 第 9 頁 共 9 頁 維護被征地農民的知情權，做到征地補償工作公
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