3關(guān)于我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報告_-免費(fèi)閱讀
【正文】 培育有資金、懂技術(shù)、會管理的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體開展規(guī)模經(jīng)營，以品牌優(yōu)勢建設(shè)高效農(nóng)業(yè)集群，不斷提高規(guī)模效益。同時利用專欄、電視廣播等形式進(jìn)行廣泛宣傳確權(quán)登記的主要內(nèi)容，做到家喻戶曉；二是緊扣時機(jī)，抓住 4月及 9 月的最佳航拍時間，積極做好前期資金預(yù)算、招投標(biāo)等準(zhǔn)備工作；三是加強(qiáng)督查指導(dǎo)。二是流轉(zhuǎn)合同一定要在法定的時間范圍內(nèi)，不得超過承包人二輪土地承包期的剩余時間。各地要廣泛開展以《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》、《 XX 省〈農(nóng)村土地承包法〉實(shí)施辦法》、《 XX 省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范有序進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意見》為主要內(nèi)容的宣傳工作。據(jù)調(diào)查，一些業(yè)主與農(nóng)戶簽定的土地流轉(zhuǎn)合同的期限長達(dá) 20 年，個別長達(dá) 40 年，農(nóng)村第二輪土地承包 2028年年底到期，現(xiàn)只剩下 13 年了，這些超期流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議在法律上是無效，這給土地流轉(zhuǎn)帶來糾紛隱患，并且各地土地轉(zhuǎn)包費(fèi)或租賃費(fèi)大部分都是以現(xiàn)金結(jié)算，標(biāo)準(zhǔn)不一，有的上千元，有的幾十元不等，沒有考慮國家政策和市場物價變化動態(tài)因素，合同時間一長了，利益有失公平、公正，難以保證雙方的合法權(quán)益。 第 3 頁 共 7 頁 （三）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)不健全，信息不暢。三是推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級，有效提高了糧經(jīng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量，增強(qiáng)了農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力。在土地流轉(zhuǎn)過程中呈現(xiàn)出以下幾個特點(diǎn)：一是土地流轉(zhuǎn)形式多樣。主要有轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、出租五種形式，且以轉(zhuǎn)包、出租為主。 二、存在的問題 （一）土地流轉(zhuǎn)規(guī)模小，部分業(yè)主流轉(zhuǎn)效益不高。據(jù)調(diào)查了解的三個縣市均沒有一個地方建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革后，農(nóng)經(jīng)職能 合并沒有設(shè)專人從事土地流轉(zhuǎn)管理工作，有的農(nóng)戶愿意流轉(zhuǎn)但不知道怎么流轉(zhuǎn)，有的業(yè)主想流轉(zhuǎn)卻不知道哪里有土地流轉(zhuǎn)，也不知該找那個部門咨
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