3關(guān)于農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記頒證實(shí)施方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 組長(zhǎng)：主管副縣長(zhǎng) 副組長(zhǎng)：國(guó)土局局長(zhǎng)、住建局局長(zhǎng)、規(guī)劃局局長(zhǎng)成員：縣國(guó)土局分管副局長(zhǎng)、縣住建局分管副局長(zhǎng)、縣規(guī)劃局分管領(lǐng)導(dǎo)、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）場(chǎng)分管領(lǐng)導(dǎo)。 （十五）關(guān)于不符合土地利用總體規(guī)劃的宅基地登記問(wèn)題。在不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)具體操作中應(yīng)依據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)實(shí)際情況，盡量將地上建筑物劃入能 第 6 頁(yè) 共 8 頁(yè) 夠確權(quán)土地范圍內(nèi)，沒(méi)有發(fā)生超占情況的按現(xiàn)狀確權(quán)發(fā)證。如房舍破損可以修繕，但破損嚴(yán)重?zé)o法修繕成為危房的應(yīng)予拆除，土地由村集體收回統(tǒng)一管理。房屋已登記而土地未及時(shí)辦理登記的，其宅基地符合土地利用總體規(guī)劃的原建設(shè)用地，由村委會(huì)或國(guó)有農(nóng)場(chǎng)公告 30 天無(wú)異議后出具證明的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)場(chǎng)審核，屬于合法使用的，按批次報(bào)縣政府審批后，確權(quán)登記發(fā)證。對(duì)沒(méi)有國(guó)有土地證和房產(chǎn)證的，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理部門(mén)審查，鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 、場(chǎng)）政府審核后，經(jīng)縣規(guī)劃管理部門(mén)按房屋使用用途進(jìn)行現(xiàn)狀確認(rèn)，由縣國(guó)土局組卷按批次報(bào)縣政府審批。結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題提出以下解決辦法： 一、明確解決農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題的范圍 農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題主要是權(quán)屬不清，本方案要解決的問(wèn)題有三種情況：一是農(nóng)民既沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，又沒(méi)有宅基地審 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) 批件；二是農(nóng)民有房屋產(chǎn)權(quán)證，但沒(méi)有宅基地審批件；三是正在建設(shè)中沒(méi)有宅基地審批件的宅基地。 二、嚴(yán)格執(zhí)行宅基地供地政策 解決農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題，在簡(jiǎn)化程序的同時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的法律政策：一 是必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；二是必須是本村村民且只有一處宅基地；三是必須符合宅基地用地面積標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)已取得房產(chǎn)證，沒(méi)有國(guó)有土地使用證的，由縣國(guó)土局按照國(guó)有土地有償使用方式頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證，按地隨房走的習(xí)俗，土地用途可以由房屋使用用途確定。宅基地已登記房屋多次轉(zhuǎn)讓變更而土地沒(méi)有辦理變更手續(xù)的，由最后受讓人申請(qǐng)辦理土地變更登記，
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