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珠海xx婚禮文化名城整體大策劃-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 如果這是一片窮鄉(xiāng)僻壤中的良田,我們還是主張種稻谷,不一定非要在那里開電腦鋪; 對(duì)于張家界這樣的森林公園,我們也愿意讓它發(fā)揮其旅游資源的優(yōu)勢(shì),而不必毀林伐木,非要高科技一番,等等。我們不能說(shuō),彈鋼琴的女演員層次高,她掙的錢一塊錢可以當(dāng)二塊用;掏大糞的老漢層次低,他的錢一塊只值五毛?;樽筻徲疑?,天生一對(duì)孿生兄弟、同胞姐妹,為中華共爭(zhēng)輝煌。百 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 34 頁(yè) 共 43 頁(yè) 萬(wàn)移民將在這些島嶼、大西區(qū)和市區(qū)之間進(jìn)行合理的布局。但現(xiàn)在珠海常住人口只有 70 萬(wàn),目前人口過(guò)少是不爭(zhēng)的事實(shí)、公開的秘密。就整個(gè)國(guó)家而言,西方國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)并不是因?yàn)槿松伲S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá),出生率呈下降趨勢(shì),因此,人少是發(fā)達(dá)的結(jié)果而不是原因;中國(guó)和印度落后,所以出生率高,人多是 落后的結(jié)果而不是原因。面對(duì)這樣的如山 “鐵證 ”和雄辯 “事實(shí) ”,經(jīng)濟(jì)專家們也啞口無(wú)言,致使珠海在錯(cuò)誤的道路上越走越遠(yuǎn),越陷越深。 人,人,人,各行 各業(yè)各個(gè)方面都反映到人上來(lái)了,人是市場(chǎng)構(gòu)成的基本元素和經(jīng)濟(jì)因子。 十、珠海的 “命運(yùn)1號(hào) ”——百萬(wàn)移民工程啟動(dòng) “你總是心太軟,心太軟 ┅┅ ” 這是一首流行歌曲的開場(chǎng)白。 何不把它們利用起來(lái),像我們?cè)谥楹W夥恳粯?,把整個(gè)整個(gè)的小區(qū)改作酒店式出租區(qū),供休閑的人來(lái)此長(zhǎng)期租??? 我們?cè)谥楹J袇^(qū)租一間房通常每月只需花三百元左右,一套三房?jī)蓮d的房也不過(guò)每月一千多塊。那么,我們能不能設(shè)想把家 “搬 ”到休閑地去,使人能像在自己家里休閑一樣或像當(dāng)?shù)鼐用褚粯拥厣钅??我?lái)這里休閑只是不掙錢,少拿工資而已,消費(fèi)卻與在家里或與當(dāng)?shù)鼐用裣嗖畈欢嗄??這樣的想法能否成為現(xiàn)實(shí)呢? 答曰:能。我們將這一活動(dòng)進(jìn)行延伸,設(shè)立 “世界婚禮文化節(jié) ”,每年舉行一次,以此作為對(duì)珠海建設(shè) “世界婚禮文化名城 ”的宣傳推廣??梢?jiàn),定位定準(zhǔn)了,一切也便都順理成章。 中國(guó)在此階段的婚慶市場(chǎng)當(dāng)中,其巨大的消費(fèi)潛能將充分得以表現(xiàn),多達(dá)上千萬(wàn)之眾的新婚夫婦和數(shù)以億計(jì)的已婚夫婦,將為我國(guó)的婚慶消費(fèi)品、禮品市場(chǎng)以及服務(wù)行業(yè)帶來(lái)總值超過(guò)數(shù)千億元人民幣的商業(yè)機(jī)會(huì)。 澳門和珠海陸地完全接壤,在珠海的情侶南路,在拱北海關(guān),在很多地方,人們都能夠直接看到澳門;如果隨便登上一座山,比如石景山,哪怕稍稍登上一截路,便能看到澳門全貌;還有專門看澳門的澳門環(huán)島游 。要不是差點(diǎn)毛筆書法的功夫,筆者早就去書 “??菔癄€ ”幾個(gè)大字了。她等呀等,盼啊盼,時(shí)間一天天地過(guò)去,丈夫始終沒(méi)有回來(lái),多情的漁女便化作了一塊石頭,立在了海邊,她要以此向遠(yuǎn)方的丈夫表白 :“縱使到了??菔癄€, 我也要等著你的歸來(lái)。我們簡(jiǎn)直要為這位文人騷客和民間藝人的即興之作拍案叫絕?!妒澜鐚?mèng)圓》進(jìn)一步提升了珠海作為 “世界婚禮文化名城 ”的城市形象。我們?cè)诳拷閭H路的野貍島邊上找到一處爛尾海景樓,改建成一座中西式的世界婚禮大廣場(chǎng),或者就利用新落成的口岸廣場(chǎng)。我們野貍島的開發(fā)者們,在開發(fā)情侶島的同時(shí),還必須致力于珠海 ?世界婚禮文化名城 ?的城市發(fā)展戰(zhàn)略的策劃,并使之轉(zhuǎn)化為政府的政策措施,從而把情侶島的開發(fā)納入到整個(gè)城市發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中去,以此來(lái)確保情侶島成為本地區(qū)最有發(fā)展前景和豐厚利潤(rùn)的項(xiàng)目。顯然,普通的旅游項(xiàng)目不可能在野貍島賺錢,除非是迪斯尼樂(lè)園在 野貍島建分園或者有類似迪斯樂(lè)園這樣有獨(dú)特設(shè)計(jì)、能夠聞名全國(guó)乃至享譽(yù)國(guó)際的旅游項(xiàng)目。即使招商引資成功,也不等于野貍島開發(fā)成功,尤其是那種合作開發(fā)的方式,不僅自己 6 個(gè)億的資金不能解套,還要再套進(jìn)別的投資者的錢,最是要不得。 ” “這種思路和觀念,正是走入了誤區(qū)。野貍島竟成了商業(yè)銀行的資金 “黑洞 ”, 6 個(gè)億的貨幣資金化作不良資產(chǎn)沉淀下來(lái)了。當(dāng)大潮落幕,泡沫退去,水落石出之后,嶙峋的礁石便露出了猙獰的面目,盲目行駛的航船紛紛觸礁翻船,大批企業(yè)血本無(wú)歸,銀行貸款無(wú)法收回,壞帳、呆帳不可避免。 在靠近情侶路的海域,正好有一野貍島,是珠海的掌上明珠,但由于太過(guò)珍愛(ài)之故,遲遲沒(méi)有被輕易 開發(fā),迄今還保存著自然原貌。 (二)、愛(ài)情島 ——有多少島嶼就有多少愛(ài)情 珠海是個(gè) “百島之市 ”,星羅棋布的大小島嶼像是鑲嵌在南海之濱的粒粒珍珠,成為珠海的又一大獨(dú)特旅游資源。珠海建設(shè) “世界婚禮文化名城 ”,就要把情侶路當(dāng)作大文章來(lái)做,而要做好這篇文章,則須從增加人文關(guān)懷、賦予文化內(nèi)涵的角度入手,以愛(ài)情為主題對(duì)她進(jìn)行深入挖掘。而人們?cè)诨閼c活動(dòng)及消費(fèi)過(guò)程中,對(duì)于姻緣的祝愿、新人的祝福、未來(lái)的祈盼等精神與心理方面滿足感的獲得,往往要大于對(duì)消費(fèi)品本身功能的消費(fèi)需求。結(jié)婚應(yīng)走搬家這條 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 43 頁(yè) 路,也必然要走搬家這條路。幾乎人人都要結(jié)婚,幾乎人人都追求浪漫情調(diào),對(duì)結(jié)婚來(lái)說(shuō),幾乎人人都是第一次,都是新手,都缺乏經(jīng)驗(yàn)。讓珠海成為全世界人們向往的舉行婚禮的地方,新婚燕爾舉行婚禮來(lái)珠海,結(jié)婚旅行來(lái)珠海,結(jié)過(guò)婚的人舉行結(jié)婚紀(jì)念活動(dòng),包括周年紀(jì)念,金婚、銀婚、銅婚紀(jì)念等等來(lái)珠海,戀人們則到珠海尋找浪漫感受,在珠海沐浴愛(ài)河,接受愛(ài)的洗禮。她位于南海之濱,全市總面積 7649平方公里,其中陸地面積 1514 平方公里,海洋面積 6135 平方公里,大陸海岸線長(zhǎng)達(dá) 198 公 里,擁有大小海島 146 個(gè),有 “百島之市 ”的美稱,而 “有多少島嶼就有多少愛(ài)情 ”,海島、沙灘常常與浪漫和愛(ài)情聯(lián)系在一起;不僅如此,珠海市內(nèi)還擁有世界上絕無(wú)僅有的以 “情侶路 ”命名的長(zhǎng)達(dá) 7 公里的海濱情侶路和象征愛(ài)情的 “珠海漁女 ”雕像;擁有世界上獨(dú)一無(wú)二的占地近十平方公里的以尋夢(mèng)和圓夢(mèng)為主題的《世界尋夢(mèng)圓》。香港是國(guó)際著名的轉(zhuǎn)口貿(mào)易港,加工工業(yè)和金融業(yè)都非常發(fā)達(dá),有東方明珠之譽(yù),深圳得其地利,發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)和金融業(yè),是充分利用了香港的優(yōu)勢(shì);澳門 則是娛樂(lè)城,與其毗鄰的珠海如果也把重心放在發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)和金融業(yè)上,則不能充分發(fā)揮澳門的優(yōu)勢(shì),是對(duì)澳門這一資源的浪費(fèi)。但天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐,這樣的優(yōu)勢(shì)既然是珠海市 20年來(lái)投巨資營(yíng)造出來(lái)的,她就必然要通過(guò)地價(jià)等方式收回來(lái),她可以盡量讓利,卻不可以總做虧本生意,因此,優(yōu)美的環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施勢(shì)必推高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本。這幾年珠海的經(jīng)濟(jì)不景氣,于是,審視這一定位,珠海人大有全盤否定之意,欲把它改作 “花園式海濱工業(yè)商貿(mào)城市或高科技城市 ”。事實(shí)上,珠海一直人氣不足,經(jīng)濟(jì)氣氛淡薄,尤其是工業(yè)生產(chǎn)總值較低,甚至出現(xiàn)了企業(yè)紛紛外遷中山等地的怪現(xiàn)象,而旅游休閑度假的人又不見(jiàn)紛至沓來(lái),好巢居然引不來(lái)鳳凰,還引不住鳳凰?煮熟的鴿子還能讓它飛了?專家們紛紛眼鏡趺落,珠海的決策者們對(duì)此也是百思不得其解。 珠海以建設(shè)旅游城市為己任,珠海也的確擁有得天獨(dú)厚的旅游資源優(yōu)勢(shì),但是, “世界之窗 ”、 “錦繡中華 ”、 “中華民俗文化村 ”、 “航母世界 ”等等著名景點(diǎn)偏偏落戶深圳,珠海卻迄今尚沒(méi)有能夠叫得響的名牌旅游景點(diǎn); 珠海開科技重 獎(jiǎng)之先河,但遲至 7 年之后,智慧之果高交會(huì)卻在深圳落地生根; 珠海率先舉辦航空航天博覽會(huì),不堪重負(fù),但 3 年后的深圳高交會(huì)卻賺得缽滿盤滿,年年有余; 珠海首推異地大學(xué)校區(qū)制,引來(lái)中山大學(xué)、暨南大學(xué)在珠海建立了校區(qū),但深圳后來(lái)居上,引得北大、清華等一流名牌大學(xué)落戶深圳; …… 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 43 頁(yè) 珠海應(yīng)該選擇什么樣的支點(diǎn)作為發(fā)展的突破口? 珠海的城市應(yīng)該怎樣進(jìn)行準(zhǔn)確的定位? 在新的歷史時(shí)期,珠海究竟應(yīng)該采取什么樣的發(fā)展戰(zhàn)略,才能再次迎來(lái)發(fā)展新高潮? 珠海究竟擁有哪些獨(dú)特資源和優(yōu)勢(shì)?又有哪些不足和缺憾? …… 冷靜地審視自己,對(duì)珠海來(lái) 一個(gè)整體大策劃,出奇制勝,徹底扭轉(zhuǎn)這種 “有才無(wú)命 ”的被動(dòng)局面,是時(shí)候了。定位是綱,綱舉才能目張,定位錯(cuò)誤,背道而馳,定位不準(zhǔn),事倍功半,只有定位準(zhǔn)確,才能找到最佳突破口,以四兩撥千斤,收事半功倍之效。 “有條件要上,沒(méi)有條件創(chuàng)造條件也要上 ”的精神可嘉,但這種不惜成本和代價(jià)的做法在經(jīng)濟(jì)學(xué)上講則是不經(jīng)濟(jì)的,所謂 “不經(jīng)濟(jì) ”就是不賺錢的意思。我們知道,特區(qū)的建立已有 20 年,其政策性效應(yīng)已經(jīng)釋放殆盡,目前,全國(guó)各地都在制定各種優(yōu)惠政策,特區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)已不明顯,光憑優(yōu)惠政策已不足以吸引投資者了。再說(shuō)了,青島、大連、惠州等地的環(huán)境也不錯(cuò),也是 “花園式海濱旅游休閑度假城市 ”,因此,光是 “花園式海濱旅游休閑度假城市 ”的定位不足以確立珠海的獨(dú)特地位。 ——把珠海這個(gè)世界上最浪漫的城市營(yíng)造成為世界婚禮文化名城,成為專門用來(lái)舉行各種婚禮婚慶的圣地,系統(tǒng)開發(fā)婚慶市場(chǎng),著力營(yíng)建婚禮文化,將婚禮婚慶產(chǎn)業(yè)化,以此為龍頭和突破口,帶動(dòng)珠海旅游休閑度假和整個(gè)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展,就像澳門、拉斯維加斯、蒙特卡羅是世界上著名的三大賭城,耶路撒冷是世界宗教名城一樣,讓珠海成為世界婚禮文化名 城,讓人們賭博到賭城,朝圣去耶路撒冷,戀愛(ài)和結(jié)婚旅游則來(lái)珠海。從珠海最有特色的資源體系中提升出來(lái)的 “世界婚禮文化名城 ”的城市定位,既是人類普遍永遠(yuǎn)的主題,又是市場(chǎng)空白,具在世界范圍內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的鮮明特色。事后一盤算,花出 去的招待費(fèi)也有搬家公司收費(fèi)那么多,有的甚至還更多,倒欠了一系列人情,自己還忙得滿頭大汗,東西又被損壞,真是不劃算?,F(xiàn)在全國(guó)每年用于婚慶活動(dòng)的消費(fèi)總額已高達(dá)數(shù)千億人民幣,而且隨著我國(guó)居民收入與消費(fèi)小平的大幅度提高,這一數(shù)字還將以幾何級(jí)數(shù)向上遞增。 情侶路 像一條飄逸的巨幅綢帶,從珠海市東頭的香洲灣蜿蜒逶迤至與澳門接壤處的拱北口岸,依山勢(shì)地形而傍海浪沙灘,奇異而秀麗。夢(mèng)露、鄧麗君、莎士比亞、瓊瑤等也 可點(diǎn)綴其間。因此,即使我們將珠海 146 個(gè)島嶼全部以愛(ài)情為主題進(jìn)行開發(fā),也不為過(guò),也不可能窮盡各種愛(ài)情版本。這其中就有 珠海市商業(yè)銀行。況且野貍島也的確是黃金寶島 ,離市區(qū)的情侶路只有幾十米距離,可謂因禍得福,意外收獲。 筆者詳細(xì)詢問(wèn)了野貍島開發(fā)者們的開發(fā)思路,分析了多年來(lái)開發(fā)野貍島失敗的原因,然后毫不客氣地向野貍島的開發(fā)者們指出: “野貍島存在的不是資金問(wèn)題,而且觀念誤區(qū)和思路缺陷。 ” “所以對(duì)野貍島來(lái)說(shuō),項(xiàng)目設(shè)計(jì)是關(guān)鍵,而觀念的轉(zhuǎn)變和改變思 路則是關(guān)鍵的關(guān)鍵。 10 個(gè)億的資金,光是利息成本就在 1 個(gè)億左右,每年的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用少說(shuō)也在 5000 萬(wàn)元以上,兩項(xiàng)之和為 億元。情侶島在全世界亦屬罕見(jiàn),無(wú)疑是一個(gè)具大的市場(chǎng)空白點(diǎn)和賣點(diǎn),而且情侶島具有成為世界級(jí)旅游 景點(diǎn)的潛力;另一方面,珠海正建設(shè) ?世界婚禮文化名城 ?。 (三)、世界婚禮大廣場(chǎng) ——集各種婚禮于一體 “世界婚禮文化名城 ”的點(diǎn)晴之筆是世界婚禮大廣場(chǎng)的建設(shè)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 19 頁(yè) 共 43 頁(yè) 四、世界尋夢(mèng)圓、??菔癄€、珠海漁女 ——浪漫之中又添浪漫 (一)世界尋夢(mèng)圓 《世界尋夢(mèng)圓》是以 “尋夢(mèng) ”和 “圓夢(mèng) ”為主題的世界級(jí)旅游景點(diǎn),這正好與珠海 “世 界婚禮文化名城 ”的定位渾然天成。但這正好成了愛(ài)情中最著名的一句誓言 “我一定會(huì)陪你到海角到天涯 ”的一個(gè)見(jiàn)證,因此,文人墨客的一時(shí)即興之作竟成全了一個(gè)著名的旅游景點(diǎn),新婚燕爾們、戀人們不遠(yuǎn)千里紛紛趕到那里,觸景生情,對(duì)景起誓,或留下倩影,給誓言作見(jiàn)證,的確非常浪漫,非常有意義。 相傳在很久很久以前,在珠海這個(gè)漁村里生活著一對(duì)恩愛(ài)的漁民夫妻。人們說(shuō),那漁夫就是漁女的丈夫,漁女的忠貞感動(dòng)了他的在天之靈,再世投胎 做了漁夫,轉(zhuǎn)輾找到漁女,也化作了石頭,發(fā)誓夫妻相親相愛(ài), 相愛(ài)到海枯石爛,共圓一個(gè)??菔癄€的愛(ài)情之夢(mèng),以報(bào)答漁女的堅(jiān)貞愛(ài)情。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 23 頁(yè) 共 43 頁(yè) 五、澳門 ——珠海的一個(gè)巨大景點(diǎn) 澳門無(wú)疑是珠海的一大資源,但問(wèn)題是如何才能最有
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