【正文】 如果這是一片窮鄉(xiāng)僻壤中的良田，我們還是主張種稻谷，不一定非要在那里開電腦鋪； 對(duì)于張家界這樣的森林公園，我們也愿意讓它發(fā)揮其旅游資源的優(yōu)勢(shì)，而不必毀林伐木，非要高科技一番，等等。我們不能說(shuō)，彈鋼琴的女演員層次高，她掙的錢一塊錢可以當(dāng)二塊用；掏大糞的老漢層次低，他的錢一塊只值五毛?；樽筻徲疑?，天生一對(duì)孿生兄弟、同胞姐妹，為中華共爭(zhēng)輝煌。百 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 34 頁(yè) 共 43 頁(yè) 萬(wàn)移民將在這些島嶼、大西區(qū)和市區(qū)之間進(jìn)行合理的布局。但現(xiàn)在珠海常住人口只有 70 萬(wàn)，目前人口過(guò)少是不爭(zhēng)的事實(shí)、公開的秘密。就整個(gè)國(guó)家而言，西方國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)并不是因?yàn)槿松伲S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)，出生率呈下降趨勢(shì)，因此，人少是發(fā)達(dá)的結(jié)果而不是原因；中國(guó)和印度落后，所以出生率高，人多是 落后的結(jié)果而不是原因。面對(duì)這樣的如山 “鐵證 ”和雄辯 “事實(shí) ”，經(jīng)濟(jì)專家們也啞口無(wú)言，致使珠海在錯(cuò)誤的道路上越走越遠(yuǎn)，越陷越深。 人，人，人，各行 各業(yè)各個(gè)方面都反映到人上來(lái)了，人是市場(chǎng)構(gòu)成的基本元素和經(jīng)濟(jì)因子。 十、珠海的 “命運(yùn)１號(hào) ”——百萬(wàn)移民工程啟動(dòng) “你總是心太軟，心太軟 ┅┅ ” 這是一首流行歌曲的開場(chǎng)白。 何不把它們利用起來(lái)，像我們?cè)谥楹Ｗ夥恳粯?，把整個(gè)整個(gè)的小區(qū)改作酒店式出租區(qū)，供休閑的人來(lái)此長(zhǎng)期租??？ 我們?cè)谥楹Ｊ袇^(qū)租一間房通常每月只需花三百元左右，一套三房?jī)蓮d的房也不過(guò)每月一千多塊。那么，我們能不能設(shè)想把家 “搬 ”到休閑地去，使人能像在自己家里休閑一樣或像當(dāng)?shù)鼐用褚粯拥厣钅?？我?lái)這里休閑只是不掙錢，少拿工資而已，消費(fèi)卻與在家里或與當(dāng)?shù)鼐用裣嗖畈欢嗄?？這樣的想法能否成為現(xiàn)實(shí)呢？ 答曰：能。我們將這一活動(dòng)進(jìn)行延伸，設(shè)立 “世界婚禮文化節(jié) ”，每年舉行一次，以此作為對(duì)珠海建設(shè) “世界婚禮文化名城 ”的宣傳推廣?？梢?jiàn)，定位定準(zhǔn)了，一切也便都順理成章。 中國(guó)在此階段的婚慶市場(chǎng)當(dāng)中，其巨大的消費(fèi)潛能將充分得以表現(xiàn)，多達(dá)上千萬(wàn)之眾的新婚夫婦和數(shù)以億計(jì)的已婚夫婦，將為我國(guó)的婚慶消費(fèi)品、禮品市場(chǎng)以及服務(wù)行業(yè)帶來(lái)總值超過(guò)數(shù)千億元人民幣的商業(yè)機(jī)會(huì)。 澳門和珠海陸地完全接壤，在珠海的情侶南路，在拱北海關(guān)，在很多地方，人們都能夠直接看到澳門；如果隨便登上一座山，比如石景山，哪怕稍稍登上一截路，便能看到澳門全貌；還有專門看澳門的澳門環(huán)島游 。要不是差點(diǎn)毛筆書法的功夫，筆者早就去書 “?？菔癄€ ”幾個(gè)大字了。她等呀等，盼啊盼，時(shí)間一天天地過(guò)去，丈夫始終沒(méi)有回來(lái)，多情的漁女便化作了一塊石頭，立在了海邊，她要以此向遠(yuǎn)方的丈夫表白 :“縱使到了?？菔癄€， 我也要等著你的歸來(lái)。我們簡(jiǎn)直要為這位文人騷客和民間藝人的即興之作拍案叫絕?！妒澜鐚?mèng)圓》進(jìn)一步提升了珠海作為 “世界婚禮文化名城 ”的城市形象。我們?cè)诳拷閭H路的野貍島邊上找到一處爛尾海景樓，改建成一座中西式的世界婚禮大廣場(chǎng)，或者就利用新落成的口岸廣場(chǎng)。我們野貍島的開發(fā)者們，在開發(fā)情侶島的同時(shí)，還必須致力于珠海 ?世界婚禮文化名城 ?的城市發(fā)展戰(zhàn)略的策劃，并使之轉(zhuǎn)化為政府的政策措施，從而把情侶島的開發(fā)納入到整個(gè)城市發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中去，以此來(lái)確保情侶島成為本地區(qū)最有發(fā)展前景和豐厚利潤(rùn)的項(xiàng)目。顯然，普通的旅游項(xiàng)目不可能在野貍島賺錢，除非是迪斯尼樂(lè)園在 野貍島建分園或者有類似迪斯樂(lè)園這樣有獨(dú)特設(shè)計(jì)、能夠聞名全國(guó)乃至享譽(yù)國(guó)際的旅游項(xiàng)目。即使招商引資成功，也不等于野貍島開發(fā)成功，尤其是那種合作開發(fā)的方式，不僅自己 6 個(gè)億的資金不能解套，還要再套進(jìn)別的投資者的錢，最是要不得。 ” “這種思路和觀念，正是走入了誤區(qū)。野貍島竟成了商業(yè)銀行的資金 “黑洞 ”， 6 個(gè)億的貨幣資金化作不良資產(chǎn)沉淀下來(lái)了。當(dāng)大潮落幕，泡沫退去，水落石出之后，嶙峋的礁石便露出了猙獰的面目，盲目行駛的航船紛紛觸礁翻船，大批企業(yè)血本無(wú)歸，銀行貸款無(wú)法收回，壞帳、呆帳不可避免。 在靠近情侶路的海域，正好有一野貍島，是珠海的掌上明珠，但由于太過(guò)珍愛(ài)之故，遲遲沒(méi)有被輕易 開發(fā)，迄今還保存著自然原貌。 （二）、愛(ài)情島 ——有多少島嶼就有多少愛(ài)情 珠海是個(gè) “百島之市 ”，星羅棋布的大小島嶼像是鑲嵌在南海之濱的粒粒珍珠，成為珠海的又一大獨(dú)特旅游資源。珠海建設(shè) “世界婚禮文化名城 ”，就要把情侶路當(dāng)作大文章來(lái)做，而要做好這篇文章，則須從增加人文關(guān)懷、賦予文化內(nèi)涵的角度入手，以愛(ài)情為主題對(duì)她進(jìn)行深入挖掘。而人們?cè)诨閼c活動(dòng)及消費(fèi)過(guò)程中，對(duì)于姻緣的祝愿、新人的祝福、未來(lái)的祈盼等精神與心理方面滿足感的獲得，往往要大于對(duì)消費(fèi)品本身功能的消費(fèi)需求。結(jié)婚應(yīng)走搬家這條 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 43 頁(yè) 路，也必然要走搬家這條路。幾乎人人都要結(jié)婚，幾乎人人都追求浪漫情調(diào)，對(duì)結(jié)婚來(lái)說(shuō)，幾乎人人都是第一次，都是新手，都缺乏經(jīng)驗(yàn)。讓珠海成為全世界人們向往的舉行婚禮的地方，新婚燕爾舉行婚禮來(lái)珠海，結(jié)婚旅行來(lái)珠海，結(jié)過(guò)婚的人舉行結(jié)婚紀(jì)念活動(dòng)，包括周年紀(jì)念，金婚、銀婚、銅婚紀(jì)念等等來(lái)珠海，戀人們則到珠海尋找浪漫感受，在珠海沐浴愛(ài)河，接受愛(ài)的洗禮。她位于南海之濱，全市總面積 7649平方公里，其中陸地面積 1514 平方公里，海洋面積 6135 平方公里，大陸海岸線長(zhǎng)達(dá) 198 公 里，擁有大小海島 146 個(gè)，有 “百島之市 ”的美稱，而 “有多少島嶼就有多少愛(ài)情 ”，海島、沙灘常常與浪漫和愛(ài)情聯(lián)系在一起；不僅如此，珠海市內(nèi)還擁有世界上絕無(wú)僅有的以 “情侶路 ”命名的長(zhǎng)達(dá) 7 公里的海濱情侶路和象征愛(ài)情的 “珠海漁女 ”雕像；擁有世界上獨(dú)一無(wú)二的占地近十平方公里的以尋夢(mèng)和圓夢(mèng)為主題的《世界尋夢(mèng)圓》。香港是國(guó)際著名的轉(zhuǎn)口貿(mào)易港，加工工業(yè)和金融業(yè)都非常發(fā)達(dá)，有東方明珠之譽(yù)，深圳得其地利，發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)和金融業(yè)，是充分利用了香港的優(yōu)勢(shì)；澳門 則是娛樂(lè)城，與其毗鄰的珠海如果也把重心放在發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)和金融業(yè)上，則不能充分發(fā)揮澳門的優(yōu)勢(shì)，是對(duì)澳門這一資源的浪費(fèi)。但天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，這樣的優(yōu)勢(shì)既然是珠海市 20年來(lái)投巨資營(yíng)造出來(lái)的，她就必然要通過(guò)地價(jià)等方式收回來(lái)，她可以盡量讓利，卻不可以總做虧本生意，因此，優(yōu)美的環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施勢(shì)必推高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本。這幾年珠海的經(jīng)濟(jì)不景氣，于是，審視這一定位，珠海人大有全盤否定之意，欲把它改作 “花園式海濱工業(yè)商貿(mào)城市或高科技城市 ”。事實(shí)上，珠海一直人氣不足，經(jīng)濟(jì)氣氛淡薄，尤其是工業(yè)生產(chǎn)總值較低，甚至出現(xiàn)了企業(yè)紛紛外遷中山等地的怪現(xiàn)象，而旅游休閑度假的人又不見(jiàn)紛至沓來(lái)，好巢居然引不來(lái)鳳凰，還引不住鳳凰？煮熟的鴿子還能讓它飛了？專家們紛紛眼鏡趺落，珠海的決策者們對(duì)此也是百思不得其解。 珠海以建設(shè)旅游城市為己任，珠海也的確擁有得天獨(dú)厚的旅游資源優(yōu)勢(shì)，但是， “世界之窗 ”、 “錦繡中華 ”、 “中華民俗文化村 ”、 “航母世界 ”等等著名景點(diǎn)偏偏落戶深圳，珠海卻迄今尚沒(méi)有能夠叫得響的名牌旅游景點(diǎn)； 珠海開科技重 獎(jiǎng)之先河，但遲至 7 年之后，智慧之果高交會(huì)卻在深圳落地生根； 珠海率先舉辦航空航天博覽會(huì)，不堪重負(fù)，但 3 年后的深圳高交會(huì)卻賺得缽滿盤滿，年年有余； 珠海首推異地大學(xué)校區(qū)制，引來(lái)中山大學(xué)、暨南大學(xué)在珠海建立了校區(qū)，但深圳后來(lái)居上，引得北大、清華等一流名牌大學(xué)落戶深圳； …… 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 43 頁(yè) 珠海應(yīng)該選擇什么樣的支點(diǎn)作為發(fā)展的突破口？ 珠海的城市應(yīng)該怎樣進(jìn)行準(zhǔn)確的定位？ 在新的歷史時(shí)期，珠海究竟應(yīng)該采取什么樣的發(fā)展戰(zhàn)略，才能再次迎來(lái)發(fā)展新高潮？ 珠海究竟擁有哪些獨(dú)特資源和優(yōu)勢(shì)？又有哪些不足和缺憾？ …… 冷靜地審視自己，對(duì)珠海來(lái) 一個(gè)整體大策劃，出奇制勝，徹底扭轉(zhuǎn)這種 “有才無(wú)命 ”的被動(dòng)局面，是時(shí)候了。定位是綱，綱舉才能目張，定位錯(cuò)誤，背道而馳，定位不準(zhǔn)，事倍功半，只有定位準(zhǔn)確，才能找到最佳突破口，以四兩撥千斤，收事半功倍之效。 “有條件要上，沒(méi)有條件創(chuàng)造條件也要上 ”的精神可嘉，但這種不惜成本和代價(jià)的做法在經(jīng)濟(jì)學(xué)上講則是不經(jīng)濟(jì)的，所謂 “不經(jīng)濟(jì) ”就是不賺錢的意思。我們知道，特區(qū)的建立已有 20 年，其政策性效應(yīng)已經(jīng)釋放殆盡，目前，全國(guó)各地都在制定各種優(yōu)惠政策，特區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)已不明顯，光憑優(yōu)惠政策已不足以吸引投資者了。再說(shuō)了，青島、大連、惠州等地的環(huán)境也不錯(cuò)，也是 “花園式海濱旅游休閑度假城市 ”，因此，光是 “花園式海濱旅游休閑度假城市 ”的定位不足以確立珠海的獨(dú)特地位。 ——把珠海這個(gè)世界上最浪漫的城市營(yíng)造成為世界婚禮文化名城，成為專門用來(lái)舉行各種婚禮婚慶的圣地，系統(tǒng)開發(fā)婚慶市場(chǎng)，著力營(yíng)建婚禮文化，將婚禮婚慶產(chǎn)業(yè)化，以此為龍頭和突破口，帶動(dòng)珠海旅游休閑度假和整個(gè)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，就像澳門、拉斯維加斯、蒙特卡羅是世界上著名的三大賭城，耶路撒冷是世界宗教名城一樣，讓珠海成為世界婚禮文化名 城，讓人們賭博到賭城，朝圣去耶路撒冷，戀愛(ài)和結(jié)婚旅游則來(lái)珠海。從珠海最有特色的資源體系中提升出來(lái)的 “世界婚禮文化名城 ”的城市定位，既是人類普遍永遠(yuǎn)的主題，又是市場(chǎng)空白，具在世界范圍內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的鮮明特色。事后一盤算，花出 去的招待費(fèi)也有搬家公司收費(fèi)那么多，有的甚至還更多，倒欠了一系列人情，自己還忙得滿頭大汗，東西又被損壞，真是不劃算?，F(xiàn)在全國(guó)每年用于婚慶活動(dòng)的消費(fèi)總額已高達(dá)數(shù)千億人民幣，而且隨著我國(guó)居民收入與消費(fèi)小平的大幅度提高，這一數(shù)字還將以幾何級(jí)數(shù)向上遞增。 情侶路 像一條飄逸的巨幅綢帶，從珠海市東頭的香洲灣蜿蜒逶迤至與澳門接壤處的拱北口岸，依山勢(shì)地形而傍海浪沙灘，奇異而秀麗。夢(mèng)露、鄧麗君、莎士比亞、瓊瑤等也 可點(diǎn)綴其間。因此，即使我們將珠海 146 個(gè)島嶼全部以愛(ài)情為主題進(jìn)行開發(fā)，也不為過(guò)，也不可能窮盡各種愛(ài)情版本。這其中就有 珠海市商業(yè)銀行。況且野貍島也的確是黃金寶島 ，離市區(qū)的情侶路只有幾十米距離，可謂因禍得福，意外收獲。 筆者詳細(xì)詢問(wèn)了野貍島開發(fā)者們的開發(fā)思路，分析了多年來(lái)開發(fā)野貍島失敗的原因，然后毫不客氣地向野貍島的開發(fā)者們指出： “野貍島存在的不是資金問(wèn)題，而且觀念誤區(qū)和思路缺陷。 ” “所以對(duì)野貍島來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，而觀念的轉(zhuǎn)變和改變思 路則是關(guān)鍵的關(guān)鍵。 10 個(gè)億的資金，光是利息成本就在 1 個(gè)億左右，每年的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用少說(shuō)也在 5000 萬(wàn)元以上，兩項(xiàng)之和為 億元。情侶島在全世界亦屬罕見(jiàn)，無(wú)疑是一個(gè)具大的市場(chǎng)空白點(diǎn)和賣點(diǎn)，而且情侶島具有成為世界級(jí)旅游 景點(diǎn)的潛力；另一方面，珠海正建設(shè) ?世界婚禮文化名城 ?。 （三）、世界婚禮大廣場(chǎng) ——集各種婚禮于一體 “世界婚禮文化名城 ”的點(diǎn)晴之筆是世界婚禮大廣場(chǎng)的建設(shè)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 19 頁(yè) 共 43 頁(yè) 四、世界尋夢(mèng)圓、?？菔癄€、珠海漁女 ——浪漫之中又添浪漫 （一）世界尋夢(mèng)圓 《世界尋夢(mèng)圓》是以 “尋夢(mèng) ”和 “圓夢(mèng) ”為主題的世界級(jí)旅游景點(diǎn)，這正好與珠海 “世 界婚禮文化名城 ”的定位渾然天成。但這正好成了愛(ài)情中最著名的一句誓言 “我一定會(huì)陪你到海角到天涯 ”的一個(gè)見(jiàn)證，因此，文人墨客的一時(shí)即興之作竟成全了一個(gè)著名的旅游景點(diǎn)，新婚燕爾們、戀人們不遠(yuǎn)千里紛紛趕到那里，觸景生情，對(duì)景起誓，或留下倩影，給誓言作見(jiàn)證，的確非常浪漫，非常有意義。 相傳在很久很久以前，在珠海這個(gè)漁村里生活著一對(duì)恩愛(ài)的漁民夫妻。人們說(shuō)，那漁夫就是漁女的丈夫，漁女的忠貞感動(dòng)了他的在天之靈，再世投胎 做了漁夫，轉(zhuǎn)輾找到漁女，也化作了石頭，發(fā)誓夫妻相親相愛(ài)， 相愛(ài)到海枯石爛，共圓一個(gè)?？菔癄€的愛(ài)情之夢(mèng)，以報(bào)答漁女的堅(jiān)貞愛(ài)情。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 23 頁(yè) 共 43 頁(yè) 五、澳門 ——珠海的一個(gè)巨大景點(diǎn) 澳門無(wú)疑是珠海的一大資源，但問(wèn)題是如何才能最有