【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 43 頁 起，自然不錯(cuò)，但我們這樣定位，是要將工業(yè)和商貿(mào)實(shí)打?qū)嵉馗善饋淼模@就不能不考察珠海的資源和優(yōu)勢是否最有利于發(fā)展工業(yè)和商貿(mào)，工業(yè)和商貿(mào)是否能夠充分發(fā)揮珠海的資源優(yōu)勢了。我們應(yīng)該順著這條道路往前走，將這一定位進(jìn)一步升華，找出準(zhǔn)確的定位，去接近真理，而不應(yīng)該將孩子與臟水一并倒掉。 二、婚禮文化 ——21 世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 43 頁 千百年來人們舉行婚禮的模式幾乎是千篇一律的吃一頓，然后再鬧鬧大致相同的洞房之類的，新婚夫婦為此不堪重負(fù)，筋疲力盡，浪漫的情調(diào)早已煙消云散。近一段時(shí)期以來，由于人們生活觀念和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，已婚夫婦的周年婚慶紀(jì)念活動(dòng)也成為新的流行時(shí)尚，金婚、銀婚等周年婚慶活動(dòng)正呈現(xiàn)出一種迅猛的發(fā)展態(tài)勢。每一個(gè)愛情故事自成一個(gè)獨(dú)立篇章，整條情侶路成為一部世界愛情經(jīng)典的史詩，漫步其間，猶如翻閱一部驚心動(dòng)魄的人類愛情寶典，每個(gè)來到情侶路上的人則都經(jīng)歷一場圣潔愛情的洗禮。 但是，天上沒有不落的太陽，海里沒有不落的大潮，潮起必有潮落。 ” “野貍島所缺少的不是 資金，而是能夠產(chǎn)生利潤的項(xiàng)目，而正是在這一點(diǎn)上你們卻忽略了，做反了。按一般旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)，100 元一張門票，每年需接待 150 萬人次的游客方可保本經(jīng)營，且不說10 億投資本金、建設(shè)期間及此前幾年利息的回收問題。在 19921993年的房地產(chǎn)狂潮中最為狂熱的是海南、珠海、惠州等地。后來又有人為此寫了一首歌，歌名就叫 “請到天涯海角來 ”，如泣如訴的曲調(diào)，勾魂蕩魄，像一個(gè)遠(yuǎn)方美麗的女子在天涯海角向你發(fā)出一份癡情的邀約，令人柔腸寸斷，無法抗拒。這就是 “?？菔癄€ ”的來歷 (不要對游人說這些都是筆者編的，哪個(gè)傳說又不是編的呢 ?編得好聽不就成了嗎 ?) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 22 頁 共 43 頁 在美麗海邊的情侶路附近、在情侶島、或在《世界尋夢圓》的靠海一方，豎一珠海漁女或漁夫漁女相擁相抱的巨型石像，并在巨石上大書 “海枯石爛 ”幾個(gè)字，讓善男信女們在此向海起誓，攝影留念，為誓言作證，平添許多浪漫，誰能說這不是一個(gè)投資少、見效快、回報(bào)豐厚的旅游景點(diǎn)？然后也找文人墨客以此為題材寫書、 普曲、編故事、拍電影等等，讓 “海枯石爛 ”景點(diǎn)名揚(yáng)世界，紅遍全中國。因?yàn)檫x擇在這一時(shí)段 結(jié)婚，具有吉祥、浪漫、時(shí)尚和特別的紀(jì)念意義。面對跨千年、跨世紀(jì)的婚慶熱潮，珠海舉行世紀(jì)大婚禮之際，再掀一輪聲勢浩大的宣 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 26 頁 共 43 頁 傳攻勢，打一場漂亮的世紀(jì)之戰(zhàn)、千年之戰(zhàn)，把珠海作為 “世界婚禮文化名城 ”的城市形象一舉推出。我們讓這樣的 “家 ”在酒店里再現(xiàn)好嗎？我們讓住酒店的人就像住在家里一樣，真正做到 “賓至如歸 ”，感覺到 “家 ”好不好？ 好，我們就來設(shè)計(jì)這種酒店式的家或家一樣的酒店。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 31 頁 共 43 頁 而每到春節(jié)期間，內(nèi)地人紛紛回老家過年，珠海更是幾乎成了一座空城。人氣 =人數(shù)╳ 人均購買力。 百萬移民工程的移民安置還要有合理的地區(qū)分布，而不是全部放在市區(qū)。發(fā)展才是硬道理。因?yàn)槲覀冊谡勔粋€(gè)城市、地區(qū)、國家的定位之時(shí)，是要從現(xiàn)有條件把它干出來的，而不是自動(dòng)從地上冒出來，如果能自動(dòng)從地上冒出來，當(dāng)然是冒出金子來最好，但若要是在現(xiàn)實(shí)中干出來，則我們就要考慮當(dāng)?shù)氐馁Y源和優(yōu)勢，只有這樣，才是經(jīng)濟(jì)的。一個(gè)城市應(yīng)該發(fā)展經(jīng)濟(jì)，珠海應(yīng)該定位為科技城市，不發(fā)展高科技是沒有出路的。 過去，由于我們沒有控制人口的意識，造成全國性的人口大膨脹；如今，我們懂得了控制人口，就矯枉過正，對人口過少的珠海也實(shí)行超前幾十年的人口緊縮政策，這就走向了另一個(gè)極端，犯了另一種錯(cuò)誤。 因此， “百萬移民工程 ”的策劃，必須從澄清這種根深蒂固的觀念入手。 稍具經(jīng)濟(jì)意識、在珠海生活過一段時(shí)間的人，或稍具經(jīng)濟(jì)意識、雖不是生活在珠海但對珠海有所了解的外地人，尤其是這 樣的深圳人、廣州人、中山人、佛山人等珠三角地區(qū)的廣東人，提起珠海往往是一句大致相同 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 30 頁 共 43 頁 的話： “珠海的環(huán)境不錯(cuò)，但經(jīng)濟(jì)氣氛不行，人氣太淡。 “給你一個(gè)五星級的家 ”指的是豪華和氣派，通常所說的 “賓至如歸 ”也是指無微不至的關(guān)懷，但兩者都要以大把地花錢為高昂代價(jià)，而我們最舍不得花的也正是寶貴的錢。一夜之間，珠海西區(qū)成了全中國最著名的開發(fā)區(qū)，區(qū)長鐘華生一夜成名，全國各地及海外投資者紛至沓來，黃金潮涌珠海西區(qū)。神秘的澳門顯然可以吸引更多的人來到珠海，來珠海的人多了，顯然也能增加到澳門的游客。 這是多么美麗的傳說 !這是多么癡情的漁女 !這是多么堅(jiān)貞的愛情 ! 你 瞧，千百年過去了，癡情的漁女還在那里癡癡地等待，渴盼的神情還是那樣專注，雙手舉過頭頂，捧著那顆夜明珠照著丈夫的歸途，連姿勢都還沒變 ! 從那以后，珠海漁女成了珠海的象征，癡情的珠海漁女一直激勵(lì)著珠海漁夫們博擊風(fēng)浪。 “我一定會(huì)陪你到海角到天涯 ”， “我一定會(huì)愛你到海枯到石爛 ”，這樣的誓言、這樣甜蜜的語言億萬次地重復(fù)，億萬次地震憾著人們的心靈，令人陶醉， 感覺還像第一次那么新鮮。 ” “野貍島以愛情為主題開發(fā)成情侶島，情侶島必然大大升值，因此，在島上開辟一個(gè)別墅區(qū)，使情侶島同時(shí)成為 ?富人的特區(qū) ?，別墅必然熱銷。做生意不能光為自己著想，我們必須還要替投資者著想，要能使他拿來的錢增值，這樣，他的錢才能給你拿來。當(dāng)筆者 “接診 ”野貍島的時(shí)候，野 貍島和商業(yè)銀行正處于這種兩難境地、尷尬局面。 情侶島的開發(fā)還可盤活 6 個(gè)億的沉淀資產(chǎn)，激活一個(gè)死火多年的 “巨無霸 ”項(xiàng)目，使沉沒海底的 “鐵達(dá)尼號 ”浮出海面。我們摘取中外愛情史上膾炙人口、流傳千古、感人至深的經(jīng)典愛情故事，用雕塑的形式構(gòu)成一幅人類愛情的史詩長廊，陳列于情侶路上。 其次，還結(jié)婚以浪漫，還要提高婚禮的文化含量和浪漫色彩。就拿澳門來說吧，澳門也是南海之濱的一顆耀眼明珠，也有美麗的陽光、沙灘、仙人掌，也是空氣清新、綠樹成蔭之地，也稱得上 “花園式海濱旅游休閑度假城市 ”，但據(jù)統(tǒng)計(jì)，到澳門旅游的人百分之九十以上是沖著博彩而去的，或直接參加賭博，或慕賭城之名而去旅游。如果將珠海定位為工業(yè)商貿(mào)城市，等于低效利用珠海資源。 那么，珠?，F(xiàn)有的 “花園式海濱旅游休閑度假城市 ”的城市定位錯(cuò)了嗎？是否應(yīng)該改作 “花園式海濱工業(yè)商貿(mào)城市或高科技城市 ”呢？ 定位的好壞對錯(cuò)不能抽象而論，關(guān)鍵要看是否適合主體的條件。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 43 頁 珠海 xx婚禮文化名城 整體大策劃 “珠海城市整體大策劃 ”是筆者在策劃操作一個(gè)世界級項(xiàng)目 ——世界尋夢圓 ——過程中產(chǎn)生的延伸策劃，其創(chuàng)意產(chǎn)生于 1996 年，策劃完成于 1998年，此后曾以各種形式在社會(huì)上進(jìn)行了廣泛的傳播，引起強(qiáng)烈反響和廣泛好評。做自己最適合的 事情，才能做得最好；沒有不賺錢的生意，只有不賺錢的人，自己最熟悉的生意，才是最賺錢的生意。 “旅游休閑度假 ”的定位反映了珠海的資源優(yōu)勢，有它合理的一面，不足之處是這樣的概念太過寬泛，沒有準(zhǔn)確地定到點(diǎn)子上。試想，如果沒有博彩業(yè)，到澳門的游客不是只有現(xiàn)在的十分之一，澳門不是比珠海還蕭條嗎？以此類推，珠海 “世界婚禮文化名城 ”的定位一旦成立，不也要比單純的 “花園式海濱旅游休 閑度假城市 ”增加十倍的人氣嗎？增加十倍而不是提高百分之十，那將是個(gè)什么光景！看來，你愿意在家里打麻將并不影響澳門成為世界著名賭城，同樣道理，你不想到珠海來結(jié)婚旅游也決不妨礙珠海成為 “世界婚禮文化名城 ”?；槎Y本身也不能只是吃一頓那么簡單。這些愛情經(jīng)典可以來源于神話傳說，也可以選自文學(xué)藝術(shù)，還可以是現(xiàn)實(shí)生活中的真人真事，如亞當(dāng)與夏娃的故事、牛郎與織女的故事、梁山伯與祝英臺的故事、羅密歐與朱麗葉的故事以及鐵達(dá)尼號里的愛情故事、溫沙公爵不愛江山愛美人的真實(shí)故事等等。 1991 年，珠海掀起了轟動(dòng)全國的開發(fā)西區(qū)熱潮，西區(qū)在一夜之間從一塊默默無聞的荒蕪之地變成了聞名全國的大 “聚寶盆 ”、 “煉金爐 ”，誰都不會(huì)懷疑，投進(jìn)去的錢不會(huì)連滾帶翻地翻幾個(gè)大斤斗再滾出來。 多年來，野貍島的開發(fā)者們接待大大小小的投資者無數(shù)，委托世界上著 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁 共 43 頁 名的中介機(jī)構(gòu)招商引資也一直未果，失敗對他們來說已經(jīng)習(xí)以為常，因此，他們對筆者這樣只帶著腦袋而不帶錢袋的策劃人，眼皮都賴得抬， 說話更是沒精打彩。 ” “經(jīng)濟(jì)低潮需要出奇制勝，對野貍島這樣的龐然大物則更是需要特別 設(shè)計(jì)。若開發(fā) 500 套海島別墅，每套別墅售價(jià) 1000 萬元，當(dāng)不成問題，則單是此項(xiàng)便可一次性收入 50 億元，收回開發(fā)野貍島的所有投資。為這樣神奇的語言，我們早該豎起一座豐碑，設(shè)立一個(gè)景點(diǎn)了。每當(dāng)打魚歸來，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地望見珠海漁女，漁夫們無不為之動(dòng)容，心中更是充滿了欣慰。澳門和珠海，一邊是世界上最神秘的城市，一邊是世界上最浪漫的城市；一邊是世界著名賭城，一邊是世界婚禮文化名城。盡管珠海開發(fā)西區(qū)在戰(zhàn)略上有違中心城市邊緣開發(fā)規(guī)律，不盡如人意，但煽風(fēng)點(diǎn)火、輿論造勢之功卻不可沒。我們所說的“賓至如歸 ”主要是指要使你感到像在家里一樣便宜和方便，至于服務(wù)那也跟家里差不多。 ” 飯館老板嫌珠海人太少，沒有人到他那里吃飯，生意難做；商店老板嫌珠海人太少，沒有人到他那里買東西，生意難做；地產(chǎn)老板嫌珠海人太少，房子賣不出去，生意難做；公司老板嫌珠海人太少，市場清淡，目標(biāo)消費(fèi)群不足，找不到像樣的客戶 ┅┅ 朋友們相聚聊天，這年頭，三句話不離本行，聊的就是發(fā)財(cái)大事，而談起發(fā)財(cái)，眾人皆嘆珠海生意難做，追根究底，揪出 “罪魁禍?zhǔn)?”便是 “人太少，人太少 ”。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 32 頁 共 43 頁 筆者首先設(shè)立一個(gè)反問句：珠海人少已經(jīng)是不爭的事實(shí)，有口皆碑了，但珠海的經(jīng)濟(jì)為什么還 ┅┅ ?。浚ㄖ楹５慕?jīng)濟(jì)到底怎么 樣已經(jīng)是一個(gè)公開的秘密了，不明確說出來也罷。過之和不及都是錯(cuò)。 ”這里一下子涉及了三個(gè)問題 ：層次問題、經(jīng)濟(jì)問題和所謂高科技。珠海建設(shè) “世界婚禮文化名城 ”的定位是從珠海現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢中提出來的。 何謂層次？什么叫經(jīng)濟(jì)？白貓要比黑貓高一個(gè)層次嗎？從觀賞的價(jià)值而言，或許是，但從捉老鼠的角度來說，也就是從經(jīng)濟(jì)的角度而言，不管白貓黑貓，會(huì)捉老鼠就是好貓。而不是一味地只招商引資，光要投資者，或只要高級人才，一概排斥藍(lán)領(lǐng)工人，包括民工在內(nèi) ，否則，全是諸葛亮在那里坐而論道，沒有臭皮匠訂鞋不成，反過來全是臭皮匠，沒有諸葛亮指點(diǎn)江山，指點(diǎn)