美檬城鎮(zhèn)廣告推廣策略-免費(fèi)閱讀
【正文】 ☆ 開盤三個(gè)月 內(nèi)： 這一階段的主要任務(wù)是強(qiáng)化銷售上的賣點(diǎn)的宣傳，重點(diǎn)突破，力求在最好的銷售時(shí)機(jī)達(dá)成項(xiàng)目的主要銷售份額。由于安岳正在銷售的幾個(gè)樓盤售樓部包裝都非常差，因此本項(xiàng)目售樓部不僅力求氣派而且要有特色，使其與其他的樓盤產(chǎn)生強(qiáng)烈的反差，使得來現(xiàn)場咨詢看房的消費(fèi)者產(chǎn)生一種強(qiáng)烈的震撼感，從而在心理上被徹底征服，堅(jiān)定其購房信心。 根據(jù)安岳的實(shí)際情況和項(xiàng)目的需要，應(yīng)該形成 “以戶外廣告、現(xiàn) 場墻體、售樓部包裝、樓書和 DM 單為主，其他媒體如電視等為輔 ”的媒體整合。 ◎廣告語 美檬城鎮(zhèn)，未來生活的方向。推掉坡地固然可以解決問題，但是坡地面積較大，從物力、財(cái)力上是不可取的，最好的辦法就是因勢(shì)利導(dǎo)，在規(guī)劃上做文章；再則，由于項(xiàng)目位于一個(gè) “死胡同 ”的位置，如果商業(yè)街不做出特色，又加上體量很大，是非常被動(dòng)的。 ◎形象定位 為追求都市生活享受的消費(fèi)者打造的高品質(zhì)居住社區(qū)，富有城鎮(zhèn)的生活氣息，以引領(lǐng)著全新的生活。特別是有灰色收入的政府官員和權(quán)力機(jī)構(gòu)、職能部門的干部。因此，商業(yè)街必須要解決人流動(dòng)向的舒適和習(xí)慣，同時(shí)在里面必須有足夠的亮點(diǎn)才可能吸引消費(fèi)者進(jìn)去，否則，很可能就只會(huì)逗留在噴泉廣場和影劇院一帶。 產(chǎn)品部分 ☆ 項(xiàng)目用地 80 余畝，是安岳規(guī)模 最大的，而且也是唯一一個(gè)上檔次項(xiàng)目，各方面配套都齊全完備，將會(huì)吸引對(duì)都市向往、追求都市生活的消費(fèi)群。這一點(diǎn)從北門口的商鋪?zhàn)饨鹚竭b局居前沿也可以得到印證（租金 60 元 80 元平方米。 安岳住宅價(jià)格一般在 600750 元 /m2，一樓商鋪價(jià)格 10000 元 /m2 左右，二樓商鋪價(jià)格則很低，大約在 1000 元 /m2 左右。幅員面積 平方公里，耕地 萬畝，轄 69 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口 154 萬。 但是目前安岳縣城城鎮(zhèn)建設(shè)相對(duì)比較落后，商業(yè)形態(tài)少，規(guī)模小，未形成一定的氣候。 ◎北門口商業(yè)區(qū)狀況 北門口是安岳縣城的一個(gè)繁華商業(yè)圈，商業(yè)形 態(tài)集中了電器、服裝、化妝品、食品等。 ☆ 安岳現(xiàn)有樓盤項(xiàng)目規(guī)模小、品質(zhì)低下， 尚未形成強(qiáng)有力的競爭態(tài)勢(shì)，因此項(xiàng)目的推出將具有很大的優(yōu)勢(shì)。建筑的立 面、造型在安岳均屬上乘，品質(zhì)極高。 目標(biāo)消費(fèi)群分析 目標(biāo)消費(fèi)群分析： 基于傳統(tǒng)居住習(xí)慣和交通配套方面的原因，項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群絕大多數(shù)應(yīng)是安岳本地的購房者。 ☆ 安岳是一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，城鎮(zhèn)建設(shè)很落后的地方，很多消費(fèi)者對(duì) “城 ”的憧憬也是強(qiáng)烈的，所以，用 “城鎮(zhèn) ”來加強(qiáng)項(xiàng)目的形象，滿足消費(fèi) 者的愿望。 ◎形象延伸 全方位滿足消費(fèi)者的需求，圓他們各自的美夢(mèng)： 坡地洋樓之夢(mèng) （居住之夢(mèng)） 房策聯(lián)盟 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì) 地產(chǎn)營銷策劃資料自由下載 時(shí)尚潮流之夢(mèng) （都市之夢(mèng)） 金色檸檬之夢(mèng) （財(cái)
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