山西省翼城縣和諧時代廣場項目營銷思路_47p_xxxx-免費閱讀
【正文】 業(yè)務員在某階段未能有客戶成交，將對該業(yè)務員進行重新考核，考核通過可以繼續(xù)接電接訪；如果考核未能通過則要求該業(yè)務員重新熟悉項目知識，停接來電來訪。 隨時收集媒體信息，大到宏觀分析國內國際經濟環(huán)境，各國大城市的房地產發(fā)展規(guī)律，本城市遠景規(guī)劃，各區(qū)域未來房地產動向及商鋪投資前景；小到項目區(qū)域的競爭項目優(yōu)劣勢等等，集中對業(yè)務員培訓。在翼城通過村村通看房團等一系列的營銷活動，與各類人群建立良好關系。 針對本項目目標客戶群， 毫無虛言，直接命中鏢靶。 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 工程形象進度和招商工作進度對項目的配合 —— 所謂的商業(yè)地產操作方式最大的特點： 虛實并進、強勢出擊、羊群效應、快速銷售。 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 考核時間段 工作內容 累計銷 售總額 累計完 成比例 預計工 程進度 2023年 4月 10日 — 4月 25日 前期策劃定價、銷售培訓 / 2023年 4月 25日 — 6月 10日 蓄客期 /開盤期 35％ 2023年 6月 11日 — 8月 25日 正常銷售期 50％ 2023年 8月 26日 — 10月 15日 強銷期 70％ 2023年 10月 16日 — 11月 15日 持續(xù)銷售期 76％ 2023年 11月 16日 — 12月 15日 淡季銷售期 80％ 10年 12月 16日 — 11年 1月 23日 淡季銷售期 83％ 2023年 2月 15日 — 4月 15日 強銷期 88％ 2023年 4月 16日 — 5月 15日 尾盤期銷售 93％ 銷售階段劃分 —— 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 目標：第一階段 ◎ 1個半月時間實現開門紅銷售 35% 實現任務關鍵點： 市場大勢＋優(yōu)勢產品＋優(yōu)勢推廣 營銷策略：適當時候 ， 讓項目成為翼城市最大一個顯現出來的金礦 ！ 活動配合：翼城商業(yè)投資說明會 商業(yè)地產黃金法則：天賜良機 ， 造勢抬市 、 借勢發(fā)力 。 經驗總結：商業(yè)地產 “ 成也形勢 、 敗也形勢 ” ， 一方面能夠造勢抬市 、 借勢發(fā)力 ， 另一方面又容易受宏觀政策 、 環(huán)境 、 競爭影響； 搶占市場的空白點 ， 如同分蛋糕 ， 每一次機會的來臨必將帶來激烈的市場競爭 ， 誰能夠先知先覺 ， 誰就能占領最多的市場分額 。 項目的操作方式決定： 項目開盤情況是否理想，是項目銷售成敗的關鍵。 ?數據庫營銷 ?介質營銷 ?人脈營銷 鏢靶式營銷 錦亭東 營銷渠道建議 營銷渠道建議 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 開發(fā)公司雄厚商業(yè)背景 強大的 營銷顧問團隊 家家利連鎖 多年商業(yè)開發(fā) 的經驗及資源 具有商業(yè)背景 專業(yè)營
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