融資租賃業(yè)務(wù)簡介-免費閱讀
【正文】 :07:3001:07:30March 27, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 1時 7分 :07March 27, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 1時 7分 30秒 上午 1時 7分 01:07: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 01:07:3001:07:3001:073/27/2023 1:07:30 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。公司股東由廈門建發(fā)集團有限公司（投資比例 51%）和廈門市財政局（投資比例 49%）組成。 ? 承租人與我司簽訂《租賃合同》，向我司承租該設(shè)備，同時擔(dān)保人出具保證承租人歸還租金的擔(dān)保書。 ? 擔(dān)保企業(yè)成立批文、合同、章程、驗資報告。 ? 業(yè)務(wù)經(jīng)營許可相應(yīng)的許可證。 ? ★ 回購：承租人無法提供擔(dān)保措施，但資信良好的供貨商同意回購 22 租賃項目中承租人需要支付的其他費用 ? ★ 手續(xù)費：根據(jù)項目管理成本的不同，除租金外， 有時 還需收取一定的費用，一般按購置成本的 1%— 3%一次性收取。 ? 期限：一般為 3— 5年。 17 租金的構(gòu)成及利率的確定 ? 租金的構(gòu)成：租賃設(shè)備的購置成本、利息。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔(dān)風(fēng)險。 13 融資租賃的具體方法：直接租賃、回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等 ? 直接租賃：是由出租人根據(jù)承租人的指定直接向供貨商購買，然后出租給承租人使用的方式。緩解設(shè)備支付時的現(xiàn)金流壓力，解決企業(yè)更新和添置生產(chǎn)急需設(shè)備而資金不足的困難。 7 融資租賃交易中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) ? 出租人 ? 權(quán)利： ? 擁有租賃物件的所有權(quán)， ? 收取租金， ? 期滿收回租賃物 (根據(jù)合同約定 )。 ? 租賃物件的選擇是由出租人決定的。 ? 簽訂兩個或兩個以上的合同：即融資租賃合同、買賣合同等。 —— 摘自中國人民銀行《金融租賃公司管理辦法》 2 融資性租賃和經(jīng)營性租賃的區(qū)別 ? 以租賃的目的和投資回收方式為標準劃分，租賃業(yè)務(wù)分為融資租賃和經(jīng)營租賃。 ? 租賃期滿后，承租人一般對設(shè)備有留購、續(xù)租、和退租三種選擇（融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購）。 ? 租賃物件的使用有一定的限制條件。 租賃租金的支付方式與信貸利息支付方式存在區(qū)別。 11 企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃 ? 新辦或未能達到銀行授信條件的企業(yè)，但項目有發(fā)展前景并且有一定的保證措施。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。 ? 供貨商根據(jù)《購買合同》向承租人交付租賃物件。每期租金包括本金和利息兩部分。該保證金可在承租人歸還全部租金后由出租人返還或在租金余額低于保證金后由出租人逐期抵扣剩余租金。 ? 企業(yè)法人代碼卡。 ? 有關(guān)該項目的董事會決議或法人授權(quán)、租賃（貸款）項目申請書 ? （包括申請理由、用途、租賃金額或貸款金額、期限、還租（貸）來源、 ? 擔(dān)保方式）。 25 回租業(yè)務(wù)簡介 ? 回租 是融資租賃業(yè)務(wù)的具體方法之一，它是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。 ?
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