建設(shè)項目用地預(yù)審-免費閱讀
【正文】 教育、衛(wèi)生、文化、廣播電影電視 ：學(xué)校、醫(yī)院及其它機(jī)構(gòu)，總投資 2億元及以上的建設(shè)項目由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn)，其余項目由地州、市政府（行政公署）投資主管部門核準(zhǔn)。 擴(kuò)建機(jī)場 ：總投資１０億元及以上項目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)，其余項目按隸屬關(guān)系由國務(wù)院行業(yè)主管部門或地方政府投資主管部門核準(zhǔn)。 烏魯木齊市、昌吉回族自治州、哈密地區(qū)、伊犁哈薩克自治州、阿勒泰地區(qū)、塔城地區(qū)、吐魯番地區(qū)、阿克蘇地區(qū)、巴音郭楞蒙古自治州 在國家規(guī)劃礦區(qū)內(nèi)開展煤炭項目前期工作時，可就項目是否符合國家煤炭發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策等問題，向國家發(fā)展改革委提出咨詢。 330千伏以下、 110千伏及以上電壓等級的電網(wǎng)工程由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn)，其余項目由地、州、市政府（行政公署）投資主管部門核準(zhǔn)。政府對企業(yè)提交的項目申請報告，主要從維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公共利益、防止出現(xiàn)壟斷等方面進(jìn)行核準(zhǔn)。 電解鋁 今后三年不再核準(zhǔn)新建、擴(kuò)建電解鋁項目。 國務(wù)院 28號文件和國務(wù)院 31號文件明確要求：建立工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一公布制度，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓價格不得低于公布的最低價標(biāo)準(zhǔn)。 國土資源部結(jié)合各地實踐基礎(chǔ)，以投資強度、容積率、建筑系數(shù)等強制性指標(biāo)為重點，編制了 ? 工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo) ? 。 二、預(yù)審工作中應(yīng)注意的問題 土地政策與宏觀調(diào)控 黨中央、國務(wù)院高度重視土地管理和調(diào)控。 聽證紀(jì)要的內(nèi)容： ； ； ； ； ?？傆玫刂校?部分占用 公頃， 部分占用 公頃， …… 等（根據(jù)相關(guān)工程項目建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各組成部分填寫）。 紀(jì)檢組（監(jiān)察室） 作為會審會議成員參加審查并進(jìn)行監(jiān)督。 ◆ 委托預(yù)審。 建設(shè)用地預(yù)審管理 為保證土地利用總體規(guī)劃的實施，充分發(fā)揮土地供應(yīng)的宏觀調(diào)控作用，控制建設(shè)用地總量，根據(jù) ? 中華人民共和國土地管理法 ? 、 ? 中華人民共和國土地管理法實施條例 ? 和 ? 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定 ? ，制定了 ? 建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法 ? 。 應(yīng)當(dāng)由國土資源部預(yù)審的 輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由省級國土資源管理部門預(yù)審，并報國土資源部備案。 （四）申報材料的基本要求 基本要件 ： （ 1）建設(shè)項目基本情況 （ 2）擬選址及用地情況 （ 3）建設(shè)依據(jù) （ 4）占補平衡、征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)及土地復(fù)墾資金落實情況 項目基本情況： 項目是列入（為實施） ?? 規(guī)劃的 類建設(shè)項目（能源、交通、水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施等）。 補充耕地初步方案：是否已經(jīng)將補充耕地的資金列入工程投資（預(yù)算）；擬采取（自行組織開墾、繳納耕地開墾費委托開墾）的方式補充耕地，委托開墾的是否承諾按照當(dāng)?shù)? 元 /畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾費，等等。 。先后下發(fā)了 ? 關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定 ?（國發(fā) ? 2023? 28號）、 ? 國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知 ? （國發(fā) ? 2023? 31號）， ? 國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知 ?（國發(fā) ? 2023? 3號），明確要求積極運用土地政策參與宏觀調(diào)控。 控制指標(biāo)是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)，是國土資源部門在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的主要標(biāo)準(zhǔn)，是工業(yè)企業(yè)和設(shè)計單位編制工業(yè)項目可行性研究報告和初步設(shè)計的重要依據(jù)。國土資源部組織制定了 ? 全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn) ? ，確定了與土地等別相一致的全國工業(yè)用地最低價標(biāo)準(zhǔn)。 輸變電工程、管道工程、鐵路、流域治理 時間、用地規(guī)模 3. 初審意見應(yīng)包含
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