建設(shè)項目用地預(yù)審-wenkub
2023-03-27 00:21:18 本頁面
【正文】 項目，需修改土地利用總體規(guī)劃的，還應(yīng)提供以下材料： 1. 土地利用總體規(guī)劃修改方案； 2. 規(guī)劃修改對土地利用總體規(guī)劃實施影響評估報告； 估報告的論證意見； 4. 規(guī)劃修改的聽證會紀(jì)要。 占補(bǔ)平衡 委托： 明確一般耕地和基本農(nóng)田的耕地開墾費繳費標(biāo)準(zhǔn)；是否足額納入工程預(yù)算。 擬建項目用地情況：擬用地總規(guī)模 公頃。項目建設(shè)規(guī)模為 建設(shè)內(nèi)容主要為 ，擬定總投資為 億元。 按照 ? 建設(shè)用地預(yù)審管理辦法 ? 和建設(shè)項目核準(zhǔn)權(quán)限（參考國務(wù)院頒布 ? 政府核準(zhǔn)的投資項目目錄 ? 和自治區(qū)人民政府頒布 ? 政府核準(zhǔn)的投資項目目錄 ? ），應(yīng)當(dāng)由自治區(qū)國土資源廳負(fù)責(zé)用地預(yù)審的建設(shè)項目，用地預(yù)審申報材料由項目所在地、州、市國土資源管理部門負(fù)責(zé)受理、審查，審查通過的初審意見報國土資源廳預(yù)審。 ◆特殊用地。 二是 更好地指導(dǎo)建設(shè)單位科學(xué)合理選址，統(tǒng)籌土地利用和耕地保護(hù)，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，防止建設(shè)單位在用地審批環(huán)節(jié)上走彎路，切實提高建設(shè)項目行政管理的效率和水平。 一、建設(shè)項目用地預(yù)審制度的基本框架 二、 預(yù)審工作中應(yīng)注意的問題 三、與投資體制改革相關(guān)規(guī)定銜接 一、基本框架 法律依據(jù)和作用 建設(shè)項目用地預(yù)審審批權(quán)限 審查依據(jù)、審查內(nèi)容和審查程序 申報材料的基本要求 建設(shè)項目實地踏勘及專家論證 公示制度和有效期 （一）法律依據(jù)和作用 土地管理法第五十二條： 建設(shè)項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，并提出審查意見。 實施條例 第二十二、二十三條： 建設(shè)項目可行性研究論證時，土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。 （二）建設(shè)項目用地預(yù)審 審批權(quán)限 ? 建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法 ? （國土資源部令第 42號） 第四條規(guī)定：建設(shè)項目用地預(yù)審實行 分級預(yù)審 ★ 需國務(wù)院及國務(wù)院投資主管部門和行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項目，由國土資源部預(yù)審； ★ 需地方人民政府及地方投資主管部門和行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項目，由 同級地方國土資源管理部門預(yù)審。 涉密軍事項目和國務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項目，建設(shè)單位可直接向國土資源部提出用地預(yù)審申請。 會審單位： 規(guī)劃處（主辦）、政策法規(guī)處、財務(wù)處、耕保處、地籍處、利用處、建設(shè)用地處、儲量處、地質(zhì)環(huán)境處、執(zhí)法監(jiān)察處等 10個處參與預(yù)審審查。 擬選址情況： 項目位于 市 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村。擬占用農(nóng)用地 公頃，其中耕地 公頃（包括基本農(nóng)田 公頃）；擬占用建設(shè)用地 公頃；擬占用未利用地 公頃。 自行： 按照法律法規(guī)規(guī)定，依據(jù)開發(fā)整理規(guī)劃，并經(jīng)國土資源管理部門驗收納入儲備庫。 ? 編制或修改土地利用總體規(guī)劃舉行聽證會是 依職權(quán)聽證的范圍，是必須履行的程序， 并按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)附具聽證會紀(jì)要。 （五）公示制度和有效期 ? 行政許可法 ? 第七十二規(guī)定， “ 必須在辦公場所依法應(yīng)當(dāng)公示的材料 ” ，涉密項目除外，或按照保密工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)保密技術(shù)處理后予以公示。 申請延期時應(yīng)提交的材料： 建設(shè)單位的延期申請 地、州國土部門對項目用地情況的確認(rèn)意見 用地預(yù)審批復(fù)文件 建設(shè)依據(jù) 重新申請用地預(yù)審： 項目選址、建設(shè)規(guī)模、用地范圍和用地規(guī)模發(fā)生重大變化的，應(yīng)按照 ? 預(yù)審管理辦法 ? 規(guī)定，重新申請用地預(yù)審。2023年 12月，國務(wù)院下發(fā) ? 關(guān)于發(fā)布實施? 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定 ? 的決定 ? （國發(fā) ? 2023? 40號），同時國家發(fā)改委經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)
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