建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 投資方案評價(jià) 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 購樓投資 150 150 120 裝修費(fèi)用 20 20 30 租金收入 140 140 140 140 140 150 150 150 150 銷售費(fèi)用 20 轉(zhuǎn)售收入 360 解： 計(jì)算項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量 Yt＝現(xiàn)金流入－現(xiàn)金流出＝ (CI－ CO)t，結(jié)果見現(xiàn)金流量圖和表 投資方案評價(jià) 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 凈現(xiàn)金流量 － 150 － 150 － 140 140 140 140 140 140 130 150 150 460 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 150 300 440 300 160 20 120 260 390 540 690 1150 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 累計(jì)折現(xiàn)值 ＝－ ＋ ＋ － ＋ ＋ ＝ 363 3 939 1 2 1 2(11 5 % ) 1 1 0 (11 5 % ) 1F N P V 1 5 0 1 4 01 5 % (11 5 % ) (11 5 % ) 1 5 % (11 5 % )1 0 (11 5 % ) 1 3 1 0150(11 5 % ) 1 5 % (11 5 % ) (11 5 % )? ? ? ??? ? ?? ? ???? ? ?? ? ?投資方案評價(jià) t20P 7 1 6 .1 4140?? ? ? ? 年t2 7 3P 9 1 43 7 0?? ? ? ?. 年.年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 凈現(xiàn)金流量 － 150 － 150 － 140 140 140 140 140 140 130 150 150 460 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 150 300 440 300 160 20 120 260 390 540 690 1150 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 累計(jì)折現(xiàn)值 投資方案評價(jià) 取 i1＝ 18％ ,NPV(i1)＝ ＞ 0 取 i2＝ 23％ ,NPV(i2)＝ ＞ 0 取 i3＝ 25％ ,NPV(i3)＝－ ＜ 0 11 2 112()()( ) ( )7 .42 3 % ( 2 5 % 2 3 % ) 2 3 .6 1 %7 .4 1 6 .9N P V iF IR R i i iN P V i N P V i? ? ??? ? ? ???年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 凈現(xiàn)金流量 － 150 － 150 － 140 140 140 140 140 140 130 150 150 460 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 150 300 440 300 160 20 120 260 390 540 690 1150 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 累計(jì)折現(xiàn)值 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 0( ) 0tPttC I C O????投資回收期 評價(jià)： 投資回收期 Pt≤行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期 Pc時(shí)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。 若 FNPV＜ 0時(shí)，投資方案的內(nèi)部收益率 小于 基準(zhǔn)收益率。若要使在計(jì)算期末剛好恢復(fù)全部占用資金，則折現(xiàn)率應(yīng)高于 10%，即內(nèi)部收益率大于 10%。即對于一個(gè)項(xiàng)目來說，如果折現(xiàn)率(或投資貸款利率 )取其內(nèi)部收益率時(shí)，則該方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的投資恰好得到全部回收，凈現(xiàn)值等于零。 （ 4） 通貨膨脹： 項(xiàng)目實(shí)施階段通貨膨脹率越高，則應(yīng)取較高的基準(zhǔn)收益率。 內(nèi)部收益率反映項(xiàng)目的收益水平，是項(xiàng)目的收益率 。 ◆投資收益率 ◆財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ◆財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ◆投資回收期 第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)
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