建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標-免費閱讀
【正文】 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 投資方案評價 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 購樓投資 150 150 120 裝修費用 20 20 30 租金收入 140 140 140 140 140 150 150 150 150 銷售費用 20 轉(zhuǎn)售收入 360 解： 計算項目凈現(xiàn)金流量 Yt＝現(xiàn)金流入－現(xiàn)金流出＝ (CI－ CO)t，結(jié)果見現(xiàn)金流量圖和表 投資方案評價 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 凈現(xiàn)金流量 － 150 － 150 － 140 140 140 140 140 140 130 150 150 460 累計凈現(xiàn)金流量 150 300 440 300 160 20 120 260 390 540 690 1150 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 累計折現(xiàn)值 ＝－ ＋ ＋ － ＋ ＋ ＝ 363 3 939 1 2 1 2(11 5 % ) 1 1 0 (11 5 % ) 1F N P V 1 5 0 1 4 01 5 % (11 5 % ) (11 5 % ) 1 5 % (11 5 % )1 0 (11 5 % ) 1 3 1 0150(11 5 % ) 1 5 % (11 5 % ) (11 5 % )? ? ? ??? ? ?? ? ???? ? ?? ? ?投資方案評價 t20P 7 1 6 .1 4140?? ? ? ? 年t2 7 3P 9 1 43 7 0?? ? ? ?. 年.年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 凈現(xiàn)金流量 － 150 － 150 － 140 140 140 140 140 140 130 150 150 460 累計凈現(xiàn)金流量 150 300 440 300 160 20 120 260 390 540 690 1150 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 累計折現(xiàn)值 投資方案評價 取 i1＝ 18％ ,NPV(i1)＝ ＞ 0 取 i2＝ 23％ ,NPV(i2)＝ ＞ 0 取 i3＝ 25％ ,NPV(i3)＝－ ＜ 0 11 2 112()()( ) ( )7 .42 3 % ( 2 5 % 2 3 % ) 2 3 .6 1 %7 .4 1 6 .9N P V iF IR R i i iN P V i N P V i? ? ??? ? ? ???年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 凈現(xiàn)金流量 － 150 － 150 － 140 140 140 140 140 140 130 150 150 460 累計凈現(xiàn)金流量 150 300 440 300 160 20 120 260 390 540 690 1150 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 累計折現(xiàn)值 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 0( ) 0tPttC I C O????投資回收期 評價： 投資回收期 Pt≤行業(yè)標準投資回收期 Pc時，項目財務上可行。 若 FNPV＜ 0時，投資方案的內(nèi)部收益率 小于 基準收益率。若要使在計算期末剛好恢復全部占用資金，則折現(xiàn)率應高于 10%，即內(nèi)部收益率大于 10%。即對于一個項目來說，如果折現(xiàn)率(或投資貸款利率 )取其內(nèi)部收益率時，則該方案在整個計算期內(nèi)的投資恰好得到全部回收，凈現(xiàn)值等于零。 （ 4） 通貨膨脹： 項目實施階段通貨膨脹率越高，則應取較高的基準收益率。 內(nèi)部收益率反映項目的收益水平，是項目的收益率 。 ◆投資收益率 ◆財務內(nèi)部收益率 ◆財務凈現(xiàn)值 ◆投資回收期 第二節(jié) 經(jīng)濟評價指標
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1