【正文】 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。其主管機(jī)關(guān)是長(zhǎng)沙市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。 階段 工作任務(wù) 獲取規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū) 審查部門(mén) 規(guī)劃局選址處 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 10 個(gè)工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）申請(qǐng)書(shū)及項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 2）計(jì)劃部門(mén)批復(fù)文件（需要計(jì)劃前置批復(fù)的項(xiàng)目） 3）土地證明材料（附圖） 4）相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn)（如果 有規(guī)劃要求的） 5）長(zhǎng)沙市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的 1： 500現(xiàn)狀地形圖 2份（地形圖原則不小于用地界線外 50米范圍，大型管線工程可用 1： 1000或 1： 2023現(xiàn)狀地形圖） 6）重新申領(lǐng) 《 選址意見(jiàn)書(shū) 》 ，須提交原審查意見(jiàn) 備注： 階段 工作任務(wù) 獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 審查部門(mén) 規(guī)劃局選址處 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 10 個(gè)工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）申請(qǐng)書(shū)及項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 2） 《 選址意見(jiàn)書(shū) 》 及附圖（未經(jīng)選址的項(xiàng)目不需提交） 3）土地證明材料（申請(qǐng)成片區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃條件的可不提交）及（附圖） 4）相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn) 5）已經(jīng)規(guī)劃選址劃定用地范圍的項(xiàng)目，提交規(guī)劃選址實(shí)測(cè)成果圖 2張（擬納入土地儲(chǔ)備的提供 3張）；未經(jīng)規(guī)劃選址的項(xiàng)目，提交長(zhǎng)沙市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的 1： 500現(xiàn)狀地形圖 2張（地形圖原則不小于用地界線外 50米范圍） 6）重新申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，須提交原審查意見(jiàn)及附圖。（存量用地項(xiàng)目） 5）擬用地范圍 1： 500現(xiàn)狀地形圖 2張（新增用地需測(cè)座標(biāo)）。 3）需審批的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 階段 工作任務(wù) 收集土地出讓信息、組織材料參加土地招標(biāo)、掛牌、拍賣(mài)活動(dòng) 審查部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 5 個(gè)工作日 前置條件 所需文件 /流程： 備注：招標(biāo)是指出讓人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者； 拍賣(mài)是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。 9）環(huán)境設(shè)計(jì)圖二套（可另行單獨(dú)申報(bào)，重要建筑含建筑亮化設(shè)計(jì)） 10）外裝飾設(shè)計(jì)圖紙、材料樣品、色標(biāo)及效果圖（可另行單獨(dú)申報(bào)） 11）與報(bào)審文本及圖紙相符的電子文件 12）重新修改送審的施工圖設(shè)計(jì)，須提交前一次審查意見(jiàn) 備注： 階段 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 工作任務(wù) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證獲取 審查部門(mén) 規(guī)劃局 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 5 個(gè)工作日 前置條件 請(qǐng)照?qǐng)D審查通過(guò) 所需文件 /流程： 1）施工圖審查意見(jiàn) 2）核發(fā) 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 備注：規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) /平方米（住宅）； /平方米（營(yíng)業(yè)用房）。 4 ） 身份證明； 5 ） 土地使用權(quán)證； 6 ） 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 或施工執(zhí)照 (原件 )； 7 ） 施工許可證 (原件 )； 8 ） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 (原件 )； 9 ） 請(qǐng)照平面圖、配置圖； 10 ） 公安部門(mén)出具的門(mén)牌證明； 11 ） 測(cè)繪成果部門(mén)出具的建筑面積審核通知書(shū)； 備注： 階段 工作任務(wù) 獲取 《 長(zhǎng)沙市物業(yè)投入使用許可證 》 審查部門(mén) 市物業(yè)管理辦公室 協(xié)辦部門(mén) 物業(yè)公司 工作周期 5 個(gè)工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1） 《 長(zhǎng)沙市物業(yè)投入使用許可證申請(qǐng)表 》 ； 2）工程質(zhì)量備案和規(guī)劃驗(yàn)收證明； 3）物業(yè)使用說(shuō)明； 4）前期物業(yè)管理聘用合同； 5）物業(yè)管理所需的配套網(wǎng)點(diǎn)、辦公用房、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、自行車(chē)棚（房）等移交證明； 6）物業(yè)管理公共資金交費(fèi)證明； 7）相應(yīng)的圖紙資料。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1:38:22 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 住宅按 3元 /平方米計(jì)收交易手續(xù)費(fèi)；非住宅按 10元 /平方米計(jì)收交易手續(xù)費(fèi)。 階段 工作任務(wù) 獲取建筑方案專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn) 審查部門(mén) 規(guī)劃局評(píng)審中心 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 20 個(gè)工作日 前置條件 建筑設(shè)計(jì)方案成冊(cè) 所需文件 /流程： 1） 3家設(shè)計(jì)單位提供方案 2）設(shè)計(jì)單位備案 3） 3個(gè)高級(jí)工程師 4）設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)布公告或邀請(qǐng)書(shū) 5）開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo) 6）評(píng)審意見(jiàn) 7）設(shè)計(jì)合同備案 備注：繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （上限標(biāo)準(zhǔn)，總投資額高于 3億元） 階段 工作任務(wù) 建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)審查，獲取 《 建設(shè)工程建筑方案審查函復(fù)意見(jiàn) 》 審查部門(mén) 規(guī)劃局 協(xié)辦部門(mén) 設(shè)計(jì)管理部 工作周期 10 個(gè)工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）申請(qǐng)書(shū)及項(xiàng)目基本情況說(shuō)明 2） 《 選址意見(jiàn)書(shū) 》 （含規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）及附圖（含控制線） 3）批準(zhǔn)的規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)及附圖（需審查規(guī)劃方案的項(xiàng)目） 4）進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審、社會(huì)公示的項(xiàng)目，出具相應(yīng)的專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)、社會(huì)公示意見(jiàn)及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按第 5條提交藍(lán)圖） 5）建筑方案設(shè)計(jì)文件 2套（建筑、環(huán)境、外裝飾） 6）改建、擴(kuò)建、恢復(fù)性建設(shè)工程還需提供房地產(chǎn)證明材料、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定書(shū)、原批準(zhǔn)的建筑施工圖、現(xiàn)狀照片，未經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收領(lǐng)取房產(chǎn)證的項(xiàng)目提交 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 7）建筑效果圖，重點(diǎn)地段的大型建筑同時(shí)報(bào)亮化方案效果圖 8）與送審文本及圖紙相符