工程項(xiàng)目投資管理概述-免費(fèi)閱讀
【正文】 :37:4513:37:45March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 1時(shí) 37分 :37March 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 1時(shí) 37分 45秒 13:37:4523 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 3/23/2023 投資方 設(shè)計(jì)單位 業(yè)主 施工單位 監(jiān)理單位 咨詢(xún)顧問(wèn) 供貨單位 貸款方 投資協(xié)議 貸款協(xié)議 設(shè)計(jì)合同 咨詢(xún)合同 承包 合同 監(jiān)理 合同 供貨 合同 3/23/2023 工程投資管理模式的分類(lèi) 分類(lèi)方式 分類(lèi) 按管理體制 自營(yíng)、承發(fā)包 按管理方式 業(yè)主直接管理、業(yè)主委托專(zhuān)業(yè)管理單位管理 按承包方式 全過(guò)程總承包、施工總承包、分標(biāo)承包 按項(xiàng)目分工管理 設(shè)計(jì) — 承包模式、專(zhuān)業(yè)化項(xiàng)目管理模式、 業(yè)主 — 建造運(yùn)營(yíng)模式、交鑰匙模式 3/23/2023 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 工程投資主要是指固定資產(chǎn)投資中的基本建設(shè)投資。 3/23/2023 （ 1）靜態(tài)分析法 靜態(tài)分析法 (static anaysis method)是指在分析最佳投資方案時(shí) 不考慮時(shí)間價(jià)值因素 對(duì)投資效果影響的分析辦法。 微觀投資管理包括政府對(duì)投資項(xiàng)目的間接管理和投資者對(duì)投資項(xiàng)目的直接管理，后者即項(xiàng)目投資管理，也就是做好項(xiàng)目投資的計(jì)劃、組織和監(jiān)督工作。 投資管理體制內(nèi)容主要包括投資主體行為、資金籌措途徑、投資的使用方式、投資項(xiàng)目的決策過(guò)程、建設(shè)實(shí)施管理和宏觀調(diào)控制度等。 ? 按回收期長(zhǎng)短 ,分為長(zhǎng)期投資和短期投資。 3/23/2023 按投資與再生產(chǎn)類(lèi)型的聯(lián)系分類(lèi) ? 按投資與再生產(chǎn)類(lèi)型的聯(lián)系，投資可分為 合理型投資 和 發(fā)展型投資 。 ? 無(wú)形效果 指對(duì)投資產(chǎn)生的效益和費(fèi)用不能以貨幣形態(tài)來(lái)度量的效果。 ① 評(píng)價(jià)法 ( 1 )ccccDKGPf??? ② 資本資產(chǎn)定價(jià)模型法 ()c f m fK R R R?? ? ? 式中， Rf為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率； Rm為平均風(fēng)險(xiǎn)股票必要報(bào)酬率； β為 股票的風(fēng)險(xiǎn)校正系數(shù) （ 5）融資租賃資金成本 企業(yè)租入某項(xiàng)資產(chǎn)，獲得其使用權(quán)，要定期支付租金，并且租金列入企業(yè)成本，可以減少應(yīng)付所得稅。 (1 )( 1 )bbbITKBf???( )bbbRTKf??或 式中 ， Kb為債券資金成本； B為債券籌資額； fb為債券籌資費(fèi)率 。 項(xiàng)目投資（ project investment） 就是以投資主體為特定目的，將一定數(shù)量的貨幣、資本及實(shí)物投放于指定項(xiàng)目，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里獲取預(yù)期收益的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 ? 工程項(xiàng)目融資 ? 是 復(fù)雜的系統(tǒng)工程 ? 它不僅僅是一種融資方式，而更多地體現(xiàn)融資和投資的直接有結(jié)合，是一個(gè)比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程。 ? 投資和融資的關(guān)系 ? 投資決定了融資 ，項(xiàng)目投資者背景、財(cái)務(wù)狀況，投資項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)水平等情況，決定了融資的結(jié)構(gòu)、條件等。 ( 1 )DDKP F P f????投資的資金成本公式 各種資金來(lái)源的資金成本計(jì)算 （ 1）銀行借款的資金成本 ① 不考慮資金籌集成本時(shí)的資金成本 1()dK T R? ? ?式中， Kd為銀行借款的資金成本； T為所得稅稅率； R為銀行借款利率。 ( 1 )ppppDKPf? ? ( 1 ) 1ppp p pPi iKP f f????? （ 4）普通股資金成本 普通股資金成本屬權(quán)益融資成本。 間接費(fèi)用 3/23/2023 （ 3）投資的效果 ? 投資的效果分為 有形效果、外部效果和無(wú)形效果 。 ? 固定資產(chǎn)投資 （ fixed assets）是增加固定資產(chǎn)數(shù)量或提高固定資產(chǎn)效率、擴(kuò)大生產(chǎn)能力的投資。 ? 企業(yè)投資 包括國(guó)有企業(yè)投資、民營(yíng)企業(yè)投資和三資企業(yè)投資。 3/23/2023 第二節(jié) 投資管理 一、投資管理的含義及其階段 二、投資管理體制 三、微觀投資管理 3/23/2023 一、投資管理的含義及其階段 投資管理的含義 投資的根本目的是為了獲取收益，增加價(jià)值，因此，投資管理（ investment management）就是為了獲得投資的最大收益而對(duì)投資活動(dòng)進(jìn)行決策、計(jì)劃、組織、實(shí)施、控制的過(guò)程。它們之間的關(guān)系是由投資主體的層次與結(jié)構(gòu)決定的，并受投資方式方法的影響。銀行貸款是投資主體在資本市場(chǎng)間接融資的主要來(lái)源，由商業(yè)銀行按市場(chǎng)原則管理。 3/23/2023 第三節(jié) 工程投資管理 一、工程投資的概念、特點(diǎn)與分類(lèi) 二、工程投資的資金來(lái)源 三、工程投資的基本階段 四、工程投資管理 3/23/2023 一、工程投資的概念、特點(diǎn)與分類(lèi) 工程投資與工程投資項(xiàng)目的概念 （ 1）固定資產(chǎn)投資與工程投資 固定資產(chǎn)投資可分為 基本建設(shè)投資 、 更新改造投資 、其他固定資產(chǎn)投資。我國(guó)的政策性銀行有：國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、中國(guó)進(jìn)出口信貸銀行。 :37:4513:37:45March 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 13:37:4513:37:4513:37Thursday, March 23, 20
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1