xx大街定價(jià)策略-免費(fèi)閱讀
【正文】 :47:5501:47:55March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 1時(shí) 47分 :47March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 1時(shí) 47分 55秒 01:47:5522 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 七、投資計(jì)劃舉例 舉例： 以 10棟第 87號(hào)鋪（ 1087）為例， 建筑面積： ㎡ 假設(shè)單價(jià)： 18000元 /㎡ 折前總價(jià)： 3% 8達(dá)卡 2% A、硬買 （不返租） 折后單價(jià)： 18000 =17100元 /㎡ 折后實(shí)際總價(jià)：17100 =554895元 七、投資計(jì)劃舉例 B、 84折購(gòu)買 折前總價(jià)： 返租后價(jià)格： = 合同成交總價(jià)： = 七、投資計(jì)劃舉例 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一、影響單價(jià)的權(quán)益因素 蔡鍔大道 上東大道 商鋪位置影響因素 B級(jí) .臨次干道的商鋪（原東莊大道）價(jià)格加權(quán)系數(shù)較高。 C級(jí)商鋪內(nèi)為純剪力墻核心筒，室內(nèi)無(wú)柱網(wǎng)，此類商鋪較差。 3. 為降低二層商鋪銷售風(fēng)險(xiǎn)，利用價(jià)格杠桿，采用將一層 與二層以上商鋪價(jià)格拉開較大差距的方式，吸引部分實(shí)力相 對(duì)較低的投資客，低價(jià)購(gòu)買二層商鋪。 :47:5501:47:55March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 01:47:5501:47:5501:47Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :47:5501:47Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 22日星期三 1時(shí) 47分 55秒 01:47:5522 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 01:47:5501:47:5501:473/22/2023 1:47:55 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :47:5501:47Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 一、影響單價(jià)的權(quán)益因素 9＃摟內(nèi)街 商鋪使用功能影響因素 預(yù)留可做餐飲條件的商鋪（ 7＃、 15＃、16＃） 一、影響單價(jià)的權(quán)益因素 商鋪使用功能影響因素 可滿足汽車美容要求的商鋪（ 10＃） 一、影響單價(jià)的權(quán)益因素 商鋪層數(shù)影響因素 臨主干道的二層商鋪（ 1＃、 6＃、 7＃、 8＃ A區(qū)域） 一、影響單價(jià)的權(quán)益因素 蔡鍔大道 上東大道 A A A A 商鋪層數(shù)影響因素 臨次干道的二層商鋪（ 12＃， B區(qū)域） 一、影響單價(jià)的權(quán)益因素 東莊大道 B 1. 商業(yè)摟層越往上價(jià)值越低，通常如果是 4層商業(yè)，則 四樓價(jià)格是一樓的 1/8；三樓價(jià)格是一樓的 1/4；二樓是一 樓的 1/2。2023年 5月 23日 上東大街定價(jià)策略 目錄 一、影響單價(jià)的權(quán)益因素 二、各棟樓價(jià)格區(qū)間統(tǒng)計(jì)表 三、各棟價(jià)格總額統(tǒng)計(jì)表 四、商鋪返租計(jì)算 五、銷售策略貨包價(jià)值分析 六、平均折扣率計(jì)算過(guò)程 七、投資計(jì)劃舉例 商鋪結(jié)構(gòu)影響因素 商鋪位置影響因素 商鋪使用功能影響因素 商鋪層數(shù)影響因素 一、影響單價(jià)的
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