某置業(yè)有限公司年度總結(jié)報告-免費閱讀
【正文】 建立統(tǒng)一、規(guī)范、可執(zhí)行的合同管理，做好合約標(biāo)準(zhǔn)化，降低履約風(fēng)險，同時要分析前期合同執(zhí)行過程存在的爭議，完善合同條款；做好三期結(jié)算審計工作安排，明確審計內(nèi)容和審計范圍；加強合同執(zhí)行，合同條款一旦確定不得隨意修改和變更；8做好西區(qū)二期招投標(biāo)準(zhǔn)備，做好工程量清單，擬定總包合同，從前一期抓起，做好西區(qū)二期全過程的成本管控。銷售公司工作及時跟蹤國家房地產(chǎn)調(diào)控政策以及新措施的出臺，做好政策的預(yù)判、評估以及應(yīng)急預(yù)案的處理；實時跟進(jìn)與房地產(chǎn)銷售相關(guān)動態(tài)政策的調(diào)整，如：銀行利率、公積金貸款政策的變動。展望 2023年，雖然全國房地產(chǎn)市場總體向好，但隨著國家城鎮(zhèn)化建設(shè)和越來越多具有國企背景和大品牌的開發(fā)商進(jìn)入 XX，市場競爭會更加激烈。小區(qū)爭創(chuàng)優(yōu)秀園林小區(qū)按照年初工作 計 劃， 應(yīng)XX市房管局要求，北京XX物 業(yè) XX分公司 積 極做好小區(qū)參 評 “XX 市優(yōu)秀園林小區(qū) ” 工作， 12月 15日，已通 過 XX市、 XX市兩級 園林主管部 門驗 收。積極響應(yīng)公司的品質(zhì)升級工作大局，對甲供、甲控材料進(jìn)場與使用質(zhì)量予以嚴(yán)格控制，清退了一批不合格的材料；貫徹落實 “動態(tài)管理 ”要求，對相關(guān)材料進(jìn)行全過程跟進(jìn)。完成 主要工程質(zhì)量通病總結(jié)及整改方法 的討論確定；完成 建筑安裝工程質(zhì)量控制要點 ；完成 工程裝飾工藝展示做法 ；完成 工程施工用建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn) ；結(jié)合東區(qū)的景觀問題，擬定西區(qū)景觀設(shè)計優(yōu)化意見 。做好工期控制，努力做到按計劃工期交房； 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況之項目工程建設(shè)概要山的坐定，水的靈動。今年以來，全體 員 工本著 “XX XX XX XX”的工作理念 ， 經(jīng)過辛勤的努力，基本 實現(xiàn) 了年初制 訂 的工作目 標(biāo) ， 為 公司的可持 續(xù)發(fā) 展奠定了 堅實 的基 礎(chǔ) 。93實測備案1交房驗收2對外協(xié)調(diào)4退費協(xié)調(diào)前期開發(fā)政府單位溝通溝通園林局規(guī)劃綠化驗收完成規(guī)劃局資料申報及證件辦理協(xié)調(diào)天然氣公司社區(qū)通氣手續(xù)加快資金回籠完成一期墻體節(jié)能退費完成一、四期勞保退費完成預(yù)售保證金退費完成二期農(nóng)民工保證金退費交房前期手續(xù)協(xié)調(diào)三期質(zhì)檢站空氣檢測完成三期氣象局避雷檢測完成三期房管局房產(chǎn)實測完成三期智能化弱電檢測行政審批手續(xù)房產(chǎn)實測、預(yù)測手續(xù)辦理預(yù)售許可證手續(xù)辦理單體工程質(zhì)檢竣工備案協(xié)調(diào)綜合備案、開發(fā)權(quán)證 經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 完成情況之工程前期完成 商住樓、網(wǎng)點二方案及報規(guī)文件設(shè)計 ；完成 明堂路西側(cè)綠化帶設(shè)計 ；完成 西區(qū)東大門廣場景觀、噴泉方案及施工圖設(shè)計 ；完成 臨湖樓報規(guī)文件及施工圖設(shè)計審查 ；完成 新售樓處景觀方案設(shè)計 ；完成 西區(qū)石材干掛施工圖設(shè)計審查 、 圍墻方案設(shè)計 及 中水方案設(shè)計評審 ；完成 三期生肖廣場及臨湖擋墻護(hù)欄設(shè)計 。鋼筋采購管理根據(jù)工程進(jìn)度， 完成西區(qū)一期十三批鋼筋采購； 實時跟蹤鋼材價格，根據(jù)市場進(jìn)行綜合分析 ； 與供應(yīng)商談判 ，確定供應(yīng)單位， 按規(guī)定時間進(jìn)場 。非經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況（二）組織員工開展戶外活動為 響 應(yīng) 市委、市政府 創(chuàng)建 “ 國家衛(wèi)生城市 ” 工作，以更 優(yōu) 美的 環(huán) 境 衛(wèi) 生把 實 施 “ 創(chuàng)衛(wèi) ” 引向深入， 11月 23日下午，公司 組織員 工在指定區(qū)域 進(jìn) 行衛(wèi) 生大 掃 除活 動 ， 積 極履行企 業(yè) 社會 責(zé) 任。二、 2023年工作計劃與幾點要求先請大家看幾組數(shù)據(jù)：數(shù)據(jù)來源： CREIS 中指數(shù)據(jù)從圖中可以看出：一、全國百城價格指數(shù)從 2023年 5月開始， 連續(xù) 七個月走高；二、 濟(jì) 南房 產(chǎn) 指數(shù) 雖 在 6月至 9月 間 出
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