工程成本的估算及控制培訓(xùn)教材工程培訓(xùn)-免費閱讀
【正文】 』 3 本資料來自 ? 有效成本 控制是工料測量師工作的最終目標(biāo) ? 工程成本估算為控制之第一步 4 本資料來自 ? 工程成本控制是整個設(shè)計團隊 (項目經(jīng)理、設(shè)計師、工料測量師 )的責(zé)任 ? 千萬不要孤軍作戰(zhàn) ！ 5 本資料來自 ? 成本估算之目的是推算在具競爭的 市 場環(huán)境下，承 建 商愿意以甚么價格承包工程項目。 6 本資料來自 工程成本估算的計算方法： 1) 按建造面積計算 (Construction Floor Area) ? 不同功能面積之每平方米單價 住宅 HK$12,000/m2 停車場 HK$ 6,000/m2 會所 HK$20,000/m2 7 本資料來自 1) 按建造面積計算 (續(xù) ) ? 建造面積之計量一般以有蓋及有外 墻包 圍 之樓面面積計算 ─與規(guī)劃 (建筑面積 )不同 建造面積 工程成本估算的計算方法： 8 本資料來自 1) 按建造面積計算 (續(xù) ) 工程成本估算的計算方法： ? 香港樓宇的 規(guī)劃 建筑面積有很多「不計算」 部 份 如 ：停車場、機房、避火層及環(huán)保設(shè)施等 ? 「不計算部份」與建筑面積之一般比率 如下： 住宅 1525% 辦公樓 1525% 酒店 2045% 9 本資料來自 2) 按建造體積計算 (Construction Volume) ? 單價可反映樓層之高度因素 工程成本估算的計算方法： ? 因樓層高度與成本造價并非 成 正比，所 以應(yīng)用性不高 10 本資料來自 3) 按單元造價計算 (Elemental) ? 將建筑造價分拆為可比較單 元，再按新項目單元之量 值計算新項目之總成本 ? 常用單元有：框架、外墻、 門、內(nèi)裝修 (可再細分 )等 工程成本估算的計算方法： 11 本資料來自 4) 按約數(shù)量計算 (Approximate Quantities)
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