萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)盈利模式深度解析及二三線商業(yè)(ppt52頁(yè))-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/3/152023/3/152023/3/152023/3/153/15/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/152023/3/152023/3/153/15/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/152023/3/15March 15, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 ? 談判 :與政府談判 ,定指標(biāo)、包拆遷、設(shè)條件 ? 價(jià)格 :拆遷成本 ,地價(jià)同類最低水平 核心解讀 ? 對(duì)政府的吸引力 : ? ◇每個(gè)綜合體為社會(huì)新增近萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位 ? ◇每個(gè)綜合體每年創(chuàng)造幾千萬(wàn)甚至超億元稅收 ? ◇城市綜合體是一站式消費(fèi)場(chǎng)所 ,全方位滿足群眾的消費(fèi)需求 ? ◇每個(gè)城市綜合體都創(chuàng)造一個(gè)城市新中心 ? ◇改善城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 二 .商業(yè)規(guī)劃與定位 三 .建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 萬(wàn)達(dá)招商模式 一 .成功解決招商過(guò)程中的三對(duì)矛盾 （一些業(yè)態(tài)的租金情況） 招商實(shí)施中的四大要素 招商工作階段劃分 招商工作時(shí)序表 訂單地產(chǎn)的關(guān)鍵 主力店在商業(yè)地產(chǎn)的作用 ? ◇ 保證安全 ? ◇ 確定基調(diào) ? ◇ 快速發(fā)展 萬(wàn)達(dá)主力店業(yè)態(tài)及面積構(gòu)成 訂單地產(chǎn)模式的優(yōu)勢(shì) 萬(wàn)達(dá)目前主力店業(yè)態(tài)及商家 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的三個(gè)核心優(yōu)勢(shì) ? 1. 萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈 ? 2. 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式 ? 3. 萬(wàn)達(dá)豐富的商家資源 運(yùn)營(yíng)知識(shí)的分享 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理的最終目標(biāo) 成功購(gòu)物中心的標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中經(jīng)常出現(xiàn)的數(shù)據(jù) ? 日均人流量 ? 有效人流 ? 樓層遞
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