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房地產(chǎn)銷售逼定技巧培訓(xùn)課程-免費閱讀

2025-03-08 15:57 上一頁面

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【正文】 2023年 3月 10日星期五 下午 2時 51分 17秒 14:51: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 10日星期五 2時 51分 17秒 14:51:1710 March 2023 ? 1空山新雨后,天氣晚來秋。 , March 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 :51:1714:51Mar2310Mar23 ? 1故人江海別,幾度隔山川。 14 坦白成交法 坦白成交法就是將項目的優(yōu)缺點全盤托出“您看著 辦?”、“我就有這份自信”、“沒有必要隱藏缺點”。 11 次要問題成交法 次要問題主要是指客戶對項目細節(jié)提出一些異議,而這 些細節(jié)又無傷大雅,如“我們選用 OTIS電梯還是三菱”? 之類問題,實際上兩種品牌和消費偏好不同而已,對客 戶提出的次要細節(jié)應(yīng)認真地回答或干脆說“世界上沒有 任何一種產(chǎn)品是十全十美的,您的意見非常寶貴,只是 項目的方案早已定了,我們可以在以后的項目中考慮您 的建議”。像 ABC一樣,它由三個問 題(步驟)構(gòu)成。如:“您今 天能否交足定金, 3天內(nèi)簽約的話,我去向領(lǐng)導(dǎo)申請看能 不能幫您申請到 98折”,客戶在表面上占了上風(fēng),因此他 會樂意接受。因此,在價格上要一口價,決不退讓,要退讓, 也得假裝去請示,因為只有這樣,客戶才覺得珍惜。記?。〗o顧客選擇時一定不能超過 兩個,否則他會迷茫不容易下決定。 當(dāng)置業(yè)者突然變得友善起來,或把腳交叉,同時背往后放松,或突然安靜下來, 或點上一根煙深思起來,這些都有可能他喜歡上這個樓盤。 一個沒辦法分辨出顧客的成交信號的售樓人員也是這樣,要不是過早地 進入成交階段,嚇跑了顧客;就是太遲提出成交請求,錯失良機;有些 則不斷地進行大量的嘗試成交行動,但由于把握時機不對,成交的可能 性仍會比較低。 任何買賣活動都是這樣的,銷售人員要善于去捕捉顧客的成交信號, 不然,則會損失很多“定單”,房地產(chǎn)銷售也不例外。 專業(yè)的售樓代表 應(yīng)該如何去培養(yǎng)自己辨別購樓成交信號的能力呢? 語言成交信號 : 顧客通常通過反語、穎問的語句,通常是以話外話 的方式來表達自己內(nèi)心的真實想法。 七、逼定的話述 富蘭克林成交法 這種主法適用于善于思考的人,如:“ XX先生,在美國 人們把富蘭克林看成是最聰明的人。“價格和檔次永遠都是對等的,買房 和買菜不一樣,就像你不可能花 /月的管理費得到 專業(yè)的酒店管理服務(wù)一樣,你別讓我為難,我們主管也 來了,最多 XX折。這實際上是“戰(zhàn)略聯(lián)盟”, 對年輕的夫妻尤為有效。一般的做法是要求置業(yè)顧問 盡量將客戶統(tǒng)一約到某一時段去售樓處。 ? 客戶:對工期,我最不放心的是工期。 13 產(chǎn)品比較法 是指拿別的項目與我們做比較。 16 THANKS T H A N K S 謝 謝 :51:1714:5114::51 14:5114:51::51:17 2023年 3月 10日星期五 2時 51分 17秒 ? 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 下午 2時 51分 :51March 10, 2023 ? 1行動出成果,工作出財富。 2023年 3月 10日星期五 下午 2時 51分 17秒 14:51: ? 1楚塞三湘接
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