中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值top10研究報(bào)告地產(chǎn)價(jià)格-免費(fèi)閱讀
【正文】 公式（ 1）與公式（ 2）之和為品牌貢獻(xiàn)率（ BVA 系數(shù)）。 附件一： 2020 中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究研究方法體系 研究概述 “ 中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究課題組 ” 在充分借鑒國外著名品牌價(jià)值評估機(jī)構(gòu) Interbrand 和 Brand Finance 的研究經(jīng)驗(yàn)和操作實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，基于經(jīng)濟(jì)使用價(jià)值法的現(xiàn)金流折現(xiàn)法（ DCF）和無形資產(chǎn)評估的理論方法，建立了一套實(shí)操性 較強(qiáng)的研究體系。跨區(qū)域開發(fā)的品牌已經(jīng)成為全國性的知名品牌，能做到這一點(diǎn)，全面把握專業(yè)和客戶細(xì)分市場至關(guān)重要。通過對國內(nèi)外品牌管理現(xiàn)狀對比， TOP10 研究組對提高房地產(chǎn)品牌價(jià)值有以下三點(diǎn)策略建議： 按照市場競爭的規(guī)律，一個(gè)品牌在行業(yè)中的市場份額要達(dá)到 20%~30%以上才可能形成行業(yè)主導(dǎo)。 10 大公司品牌中，金地的綜合得票率最高（ 5%），新世界中國地產(chǎn)其次（ %），其它依次是保利地產(chǎn)、綠城、招商地產(chǎn)、順馳、華僑城、沿海、北京城建和大華。 兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌保持了穩(wěn)定的增長速度，中海地產(chǎn)和萬科近三年的銷售額平均增長率為 10%和 %。 TOP10 中國公司品牌業(yè)績增長快速，市場份額之和達(dá)到了 %，平均銷售收入達(dá)到 億元，較去年 10 強(qiáng)公司增長 %。 5. 2020 中國房地產(chǎn)地方公司品牌價(jià)值 TOP10 TOP10 研究組對在各地方具有較大影響力和知名度的房地產(chǎn)公司進(jìn)行了品牌價(jià)值的量化評估，評選出 “2020 中國房地產(chǎn)地方公司品牌價(jià)值 TOP10” ，他們是：華北區(qū)域的北京天鴻、北京城開、北辰實(shí)業(yè)、人濟(jì)集團(tuán)、偉東置業(yè)、首創(chuàng)置業(yè)、海信地產(chǎn)和世紀(jì)城地產(chǎn)等 ；華東區(qū)域的上海綠地、中華企業(yè)、上海金鵬、正陽投資、棲霞建設(shè)、上海城建和江蘇新城等；華南區(qū)域的合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)、百仕達(dá)地產(chǎn)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、中惠地產(chǎn)、惠通地產(chǎn)和廈門建發(fā)房產(chǎn)等；中西部區(qū)域的武漢地產(chǎn)集團(tuán)、長房集團(tuán)、福星惠譽(yù)、江東集團(tuán)、東方航洋、重慶龍湖和金科實(shí)業(yè)等。同時(shí)， TOP10 研究組也對地方項(xiàng)目進(jìn)行了品牌價(jià)值的評估，龍王廟商貿(mào)廣場、湘隆 2. 2020 中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10 2020 中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10 品牌 公司名稱 品牌價(jià)值（億元） 新世界中國地產(chǎn) 新世界中國地產(chǎn)有限公司 招商地產(chǎn) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 司 華僑城 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 綠城 綠城集團(tuán) 保利地產(chǎn) 保利房地產(chǎn)股份有限公司 大華 大華（集團(tuán)）有限公司 金地集團(tuán) 金地（集團(tuán)）股份有限公司 順馳 順馳中國控股有限公司 沿海綠色家園 沿海綠色家園集團(tuán) 北京城建地產(chǎn) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 2020 中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10 品牌價(jià)值較去年大幅提升，平均品牌價(jià)值達(dá)到了 億元，與去年 10 強(qiáng)中國公司品牌相比增長 億元，增幅達(dá)到%。從目前房地產(chǎn)品牌的管理現(xiàn)狀看，企業(yè)的品牌建設(shè)意識(shí)逐步加強(qiáng)，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)從品牌形象推廣入手，開始進(jìn)行企業(yè)品牌或項(xiàng)目品牌的打造。 從企業(yè)屬性來看，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌中海地產(chǎn)以及 10 強(qiáng)中國公司品牌的招商地產(chǎn)、華僑城和保利地產(chǎn)皆屬央企房產(chǎn)。該成果對品牌企業(yè)提升競爭能力，擴(kuò)大市場份額、強(qiáng)化行業(yè)地位發(fā)揮了巨大的作用，中海、萬科、復(fù)地、金地、沿海等品牌價(jià)值評價(jià)結(jié)果也成為房地產(chǎn)的品牌標(biāo)桿。研究結(jié)果顯示： ，央企房產(chǎn)品牌突顯 受益于 2020 年中國房地產(chǎn)市場的繁榮和發(fā)展，房地產(chǎn)品牌價(jià)值實(shí)現(xiàn)了普遍的大幅增長。同時(shí)，從 “2020 中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究問卷調(diào)查 ” 情況看，強(qiáng)勢品牌的認(rèn)知度、忠誠度、美譽(yù)度較去年更加突出，兩大 領(lǐng)導(dǎo)品牌中海地產(chǎn)和萬科以及 10 強(qiáng)中國公司品牌綜合得票率達(dá)到%，較去年提高近 6 個(gè)百分點(diǎn)。兩大品牌繼續(xù)保持了在房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位，并且實(shí)現(xiàn)了品牌價(jià)值的大幅度提升。高山流水 同景集團(tuán) 香梅花園 金大元（上海）有限公司 卓越系列 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 泰晤士小鎮(zhèn) 上海恒和置業(yè)有限公司 星河灣 廣州宏宇企業(yè)集團(tuán) 2020 中國房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值 TOP10 的平均品牌價(jià)值為 億元，分布在2~7 億元之間，價(jià)值跨度較大，其中超過 5 億元的有 5 家，有 4 家在 3~5 億元之間，另外 1 家在 2~3 億元之間。金融街控股開發(fā)建設(shè)的 “ 金融街 ” 成為了中國的金融商務(wù)中心；華僑城的旅游地產(chǎn)模式深入人心，在深圳獲得了巨大的成功；沿海綠色家園的多個(gè)項(xiàng)目成為國家健康住宅的試點(diǎn)項(xiàng)目；合生在天津打造的京津新城成為京、津、河北三地的休閑勝地；新世界中國地產(chǎn)作為老牌的香港地產(chǎn)商，對中國大陸的城市運(yùn)營起到了積極的推動(dòng)和領(lǐng)導(dǎo)作用；陽光 100 在多個(gè)城市實(shí)施了品牌復(fù)制，是國內(nèi)第一地產(chǎn)連鎖品牌；頤景園作為園林地產(chǎn)的領(lǐng)先品牌在產(chǎn)品方面獨(dú)樹一幟；百仕達(dá) 中西部地方公司品牌在當(dāng)?shù)赜休^高市場占有率，開發(fā)物
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