【正文】 同時(shí) 工程建設(shè)應(yīng)管理嚴(yán)格，施工精良的建設(shè)隊(duì)伍來(lái) 施工，并由專(zhuān)業(yè)工程監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)監(jiān)控。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第六章 經(jīng)濟(jì)分析 一、 編制范圍 本項(xiàng)目包括所有建筑單體建設(shè)及 規(guī)劃區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施（給排水、暖氣、電纜管線(xiàn)及道路、綠化等）。 第 五 章 項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度安排 一、 計(jì)劃安排原則 在安排建設(shè)進(jìn)度時(shí)可依據(jù)建設(shè)資金到位情況，科學(xué)合理的安排項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，合理使用資金，控制工程成本。 6） 建筑垃圾及時(shí)清理、文明施工。 2） 施工中做到無(wú)高噪音及爆炸聲。院區(qū)內(nèi)的人行道路 應(yīng)選用平整、防滑、色彩鮮明的鋪裝材料 ，路面寬一般為 12m。從建筑設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，設(shè)備選型的方面力求滿(mǎn)足工程的節(jié)能要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 3）建筑物內(nèi)的通風(fēng)及空調(diào)方式為： 雙人間、單人間、活動(dòng)室、辦公室、閱覽室、會(huì)議室等房間空調(diào)選用柜式及掛式分體空調(diào)。 設(shè)計(jì)參數(shù) 供熱介質(zhì)： 95～ 70℃熱。 （ 3)地面：所有地面均為防滑地磚。 4． 室內(nèi)外裝修 （ 1) 除衛(wèi)生間外所有內(nèi)墻面均刷內(nèi)墻涂料；衛(wèi)生間內(nèi)墻面可考慮貼面磚。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 休閑活動(dòng)區(qū) （ 1）設(shè)計(jì)原則――人性化 休閑活動(dòng)場(chǎng)地就充分考慮老年人的心理、生理等方面因素，設(shè)計(jì)應(yīng)更符合老年人休閑活動(dòng)的需求，從防滑、平整、色彩等角度考慮，處處體現(xiàn)人性化的原則。 綠化系統(tǒng) （ 1）設(shè)計(jì)原則 —— 系統(tǒng)性與景觀(guān)性 結(jié)合院區(qū)整體布局，本規(guī)劃塊狀綠化為主要布置形式，主要布置有規(guī)劃區(qū)的東側(cè)，與水牛公園的綠化相呼應(yīng)，通過(guò)它們之間的銜接，有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，使綠化連為一體，增強(qiáng)綠化空間連續(xù)性與景觀(guān)性，共同形成一個(gè)綠化系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 2）種植勞作區(qū)：位于規(guī)劃區(qū)的東北角，滿(mǎn)足老年人勞作需求。 二、 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則和思想 ： 切實(shí)考慮以人為本，充分考慮老年人的各種因素； 充分認(rèn)識(shí)現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀，在建設(shè)院區(qū)的同時(shí)，正確 處理規(guī)劃中生態(tài)效益與操作性之間的關(guān)系； 以“滿(mǎn)足老年人居住、兼顧發(fā)展、合理布局、節(jié)約用地”為指導(dǎo)思想； 以可持續(xù)發(fā)展思想為準(zhǔn)則，有機(jī)組織空間布局與環(huán)境，促成生態(tài)、景觀(guān)的有機(jī)統(tǒng)一； 考慮人車(chē)分流，消除人車(chē)混行給老年人帶來(lái)的不安全因素。 表－ 9 敬老院規(guī)模 預(yù)測(cè)表 數(shù)量（人） 20202020 20202020 比例 （ %） 人數(shù) 比例 （ %） 人數(shù) 1533 2 31 5 77 2982 4 119 8 239 98 30 29 50 49 合計(jì) 179 365 根據(jù)發(fā)展趨勢(shì)，此次設(shè)計(jì)規(guī)模 按照 180床設(shè)計(jì)，屬中型規(guī)模，配建相應(yīng)的 附屬 建筑 ， 占地 面積 ,建筑面積約 7210m2,設(shè)置有相應(yīng)的活動(dòng)場(chǎng)地。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2001 13991 40058 279 37 1576 1533 242 43 285 2002 14270 40607 307 109 1807 1245 198 562 760 2020 14732 41155 277 144 1323 1305 133 18 151 2020 14982 41156 235 112 1260 1337 123 77 46 2020 14637 40843 229 110 797 449 119 348 467 2020年底總?cè)丝? 53843 備注：資料來(lái)源于白堿灘派出所和三環(huán)派出所。 二、 人口變動(dòng)情況 分析 1996年至 2020年的人口變動(dòng)情況，白堿灘鎮(zhèn)人口有兩個(gè)階段，第一階段人口表現(xiàn)為穩(wěn)中有降，第二階段人口數(shù)量增加速度較快。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第③層殘積土：土黃色 青灰色，埋深 ， 厚度為 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料?，F(xiàn)狀用地為棄置地，用地內(nèi)雜草叢生。 切實(shí)做好這項(xiàng)關(guān)注民生、保障民生、改善民生的民心工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 不僅 解決老年人生活的具體問(wèn)題和困難 ，而且 還可以豐富老年人的文化生活，營(yíng)造全社會(huì)尊重老年人的良好社會(huì)氛圍 。用地范圍內(nèi)無(wú)建筑物，只有一部分水牛公園的圍墻。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。成因?yàn)槟鄮r、砂質(zhì)泥巖風(fēng)化后遇水軟化形成的，主要成分以粘性土、粉細(xì)砂為主，組織結(jié)構(gòu)全部破壞，鍬鎬易鉆進(jìn)，干鉆易鉆進(jìn)，呈可塑性。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。第一階段即 1996年－ 2001年，表現(xiàn)為遷出人口 逐年增加，機(jī)械增長(zhǎng)呈負(fù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，主要由于地質(zhì)錄井公司及少數(shù)單位和個(gè)人搬遷至克拉瑪依。 2020年流動(dòng)人口辦暫住證的 8000人，流動(dòng)總?cè)丝诩s 13000人。 表－ 4 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)人口 性別構(gòu)成和民族構(gòu)成統(tǒng)計(jì)匯總表（ 19962020） 項(xiàng)目 年份 漢族 其它民族 男 女 男女性別比 1996 30862 9246 21096 19022 1997 30145 9661 20877 18929 1998 30061 9479 20721 18819 1999 29945 9619 20712 18852 2000 30209 9443 20650 19002 2001 30512 9546 22204 19677 2002 31130 9477 20657 20203 2020 31254 9901 21432 19723 2020 30905 10251 21468 19688 2020 30650 10193 21228 19615 四、 人口特征和發(fā)展趨勢(shì) 勞動(dòng)力資源豐富，依據(jù)白堿灘鎮(zhèn) 2020年統(tǒng)計(jì)資料表明， 18歲～ 60歲年齡階段的人口數(shù)為 19978人，占全鎮(zhèn)總?cè)丝诘?％，這表明全鎮(zhèn)勞動(dòng)力資源極為豐富。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。同時(shí)與水牛公園和延明園相鄰，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)越條件，是適合老年居住的最佳 場(chǎng)所 。 總體布局從適用角度出發(fā)，利于管理，方便交通，美化環(huán)境，塑造形象為原則。 （ 3）休閑活動(dòng)區(qū)（動(dòng)區(qū)）：位于規(guī)劃區(qū)西南角，滿(mǎn)足老年人休閑活動(dòng)需求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）綠化系統(tǒng) 在建筑 的西部和南部設(shè)置植物觀(guān)賞區(qū)，種植花草樹(shù)木，設(shè)置花架、座椅，滿(mǎn)足老年人對(duì)靜態(tài)環(huán)境的需要，同時(shí)是放松心情，品味自然的好地方。 （ 2）位置與內(nèi)容 休閑活動(dòng)場(chǎng)地位于規(guī)劃區(qū)的西南角， 主要有林萌活動(dòng)廣場(chǎng)、體育器材活動(dòng)場(chǎng)地、羽毛球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、釣魚(yú)臺(tái)等等。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。衛(wèi)生間頂棚用鋁合金吊頂，其他房間做石膏板吊頂，多功能廳為石膏吸音板吊頂。 5． 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積： , 總建筑面積： 6900 m2 綠地面積： 8500 m2 容積率： 建筑密度： % 居住人數(shù)： 186人 注：建筑方案見(jiàn)附后圖紙 七、 結(jié)構(gòu)說(shuō)明 抗震設(shè)防烈度為六度 材料 200厚空心陶粒砌塊，混凝土 C2 C30，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級(jí) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一層建筑面積： m2 二層建筑面積： m2 三層建筑面積： m2 總建筑面積： ㎡ 一層（操作間、餐廳）層高為： ；其余部分為 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度：辦公室，值班室 tn=18℃，閱覽室，會(huì)議室，休息廳為 tn=18℃； 熱網(wǎng)設(shè)計(jì)：采暖供熱管線(xiàn)從已有的 2DN300 的供熱管線(xiàn)上引接，供熱介質(zhì)為 95～ 70℃熱水 ,新建供熱管線(xiàn)采用直埋敷設(shè)方式 ,管線(xiàn)采用硬制聚胺酯泡沐塑料防腐保溫管保溫。 九 、電氣部分 用電負(fù)荷 該建筑物內(nèi)用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，電壓等級(jí)為 , 根據(jù)建筑方案設(shè)計(jì)，本院區(qū)擬建箱式變電站容量為 315kVA。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 節(jié)能措施 圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用節(jié)能環(huán)保材料 設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品 對(duì)供熱空調(diào)等能源損失打的管道采用保溫節(jié)能措施 合理利用太陽(yáng)能 消防 主體建筑周?chē)O(shè)置環(huán)行車(chē)道以滿(mǎn)足消防的需要，院區(qū)其他各級(jí)道 路均滿(mǎn)足人流集散需要，以便發(fā)生火險(xiǎn)能夠讓消防車(chē)在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)，或者其他緊急情況安全疏導(dǎo)人員撤離，盡量將損失降到最低。 十一、 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)中環(huán)保 1） 吊裝的軸流風(fēng)機(jī)均采用減振吊架，必要時(shí)還采取隔聲措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 使用中環(huán)保 1） 公寓衛(wèi)生間均有排污系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專(zhuān)用通氣立管，污水進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。具體安排中采用先重點(diǎn)后一般，先行基礎(chǔ)設(shè)施予以完成，后建筑單體。 二、 編制依據(jù) 1. 建筑工程：建（構(gòu)）筑物工程量，參照同類(lèi)型建（構(gòu)）預(yù)（決）算資料，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)估算 。 公廁、垃圾房 圍墻 m 150 土方 萬(wàn) m3 系統(tǒng)配套 h ㎡ 總投資 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 估算值（萬(wàn)元） 備注 設(shè)備費(fèi) 安裝工程費(fèi) 建筑工程費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 一 第一部分費(fèi)用 1 工程費(fèi)用